很多人以为，拿“海外永居”要熬三年、五年甚至更久。但对有一定资金实力的家庭，通过投资方式可以快速进入长期甚至永久居留通道。

以下4个项目值得重点关注：希腊、马耳他、塞浦路斯、巴拿马。

一、希腊｜25万欧元起，5年需续签

希腊黄金签证通过投资房产申请投资者永久居留许可。目前分三档：25万欧元商改住项目或保护性历史建筑修复；40万欧元非核心区域住宅；80万欧元雅典等热门区域住宅。

无居住天数要求、一人申请，三代同行、持卡自由通行29个申根国家、审理约4—6个月（不含前期选房与过户）。

二、马耳他｜一步到位拿永居

马耳他永久居留计划通过“政府捐款+慈善捐款+房产投资”模式，吸引非欧盟公民获得永居身份。

模式二选一（需维持5年）：购房≥37.5万欧元/租房年租金≥1.4万欧元

固定费用：政府贡献金3.7万欧元+行政费6万欧元+向当地NGO捐款2000欧元。同时主申请人需满足相关资产要求。

无移民监、一人申请，四代同行、自由通行29个申根国家、英语国家，英式教育、审理约4-6个月，整体流程约10-12个月，新政下可先获一年期临时居留卡。

三、塞浦路斯｜30万欧元起，无限期居留

投资选项（任选其一）：新建住宅≥30万欧元/商业地产≥30万欧元/或投资符合要求的塞浦路斯企业或基金

无移民监，仅需每两年入境一次、一人申请，三代同行、可在申根区每180天停留90天、企业税仅12.5%，非全球征税、审理约2—3个月，整体流程约6个月。

四、巴拿马｜30万美元，直接获批永久居留

投资选项（需维持至少5年）：房地产≥30万美元（住宅或商用皆可）/证券投资≥50万美元/定期存款≥75万美元

一人申请，三代同行、居住要求宽松、属地税制，境外收入不征税、合格投资者可获颁“特别护照”（特殊旅行证件）、审批较快，约30–60天即可完成移民局审核阶段。

续签/维持提醒：四国均需在续卡/续签时维持投资并持有有效保险。其中，希腊每5年续卡时提交；塞浦路斯需每年提交投资维持证明及医保证明，居留权本身无固定期限，但实体卡每10年需更换；马耳他5年后仅需保留居住地址及医保，永居证书永久有效，居留卡每5年需更新；巴拿马合格投资者项目直接获批永久居留，无需临时居留过渡，但需维持投资至少5年，并每两年入境一次。

*项目实际周期因人而异。想为家庭规划海外永居身份，让资产、教育与生活方式拥有更多选择？欢迎联系小帮！