近日希腊总理宣布自2027年起将非欧盟公民购买房产的交易税率从现行的约3%提高至15%。该表态当时未明确具体执行日期及细则，主要适用于非欧盟公民。

【最新进展：明确2027年7月1日起】

当地时间9月7日，希腊政府官员详细介绍了总理此前宣布的一系列投资措施，进一步明确了该项政策的时间——

自2027年7月1日起，房产转让税调涨至15%，并指出这项调整将适用于涉及个人的交易，而非法人实体。

与此同时，政府还提出：

·2027年至2030年间投放租赁市场的空置房产将享受税收豁免政策，建筑翻新的税收减免政策以及新建建筑的增值税豁免政策也将同步延长；
·在雅典和塞萨洛尼基的某些市政区，短期租赁的限制措施将持续到2027年;
......

【行动建议】

新的较高税率不适用于希腊人、海外侨民、欧盟及欧洲经济区成员国公民，以及已在希腊获得长期居留身份的第三国公民。

考虑到过户流程及政策细则的不确定性，建议有意向的投资者：尽早启动购房程序，加快推进流程、锁定现行低税率；优先选择“双证齐全”（土地证+建筑许可证）的存量房源，确保过户进度可控。

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