如果您在观望美国EB-5投资新政，那么此刻您可能正站在一个“关键路口”——要么现在行动，锁定80万美元门槛；要么等到明年，可能多花近百万人民币。

这不是制造焦虑，而是白纸黑字写进《EB-5改革与诚信法案》（RIA）的规定：2027年1月1日起，EB-5最低投资额将强制挂钩通胀自动上调。业内预测，最低投资额或将涨至高达93.75万。 

也就是说，明年递交申请投资本金可能多掏出近14万美元（人民币约100万元）。

而比涨价更紧迫的是：2026年9月30日，EB-5“祖父条款”将到期。

两大截止日逼近，对EB-5申请人意味着什么？现在该怎么做？赶紧跟着小帮一起往下看！

01 

EB-5最低金额或面临上调

2027年1月1日，EB-5最低投资额或将迎来新一轮调整。

这不是一项仍在国会讨论的提案，也不需要等待新的立法表决。而是2022年通过的《EB-5改革与诚信法案》（简称“RIA”）中的内容，EB-5最低投资额将定期根据通胀进行调整。

这段法条定义了EB-5调涨计算公式与逻辑，第一次自动调整将于2027年1月1日生效，此后每五年调整一次。

但确切的最终金额目前美国国土安全部（DHS）尚未正式颁布。

根据法条给出的计算公式与美国劳工统计局（BLS）截至目前的物价指数（CPI-U），行业计算出可能的预测调涨金额：

*CPI-U为美国劳工统计局公布的全体城市消费者消费价格指数，以上预测数据基于对CPI-U通胀数据的推算。

最终确切数字或将于2026年底前由国土安全部在《联邦公报》（Federal Register）刊登技术性修正案正式公告。

02

“祖父条款”已进入倒计时！

如果说涨价还有数月缓冲，那么“祖父条款”到期日——2026年9月30日，真的是迫在眉睫。

祖父条款（Grandfather Clause）的概念起源于19世纪晚期，不追溯具体条款，用于保护在新法律颁布时，已形成的事实可以不受新法律的约束和影响。通常说法就是，老人老办法，新人新办法。

2022年3月15日，美国国会通过《EB-5改革与诚信法案》（RIA），首次在EB-5中明确引入祖父条款保护机制。根据该条款：

只要在2026年9月30日前提交了EB5的I-526E申请，即使区域中心法案在2027年9月30日到期中断，美国移民局也将继续审理已经递交的EB5申请，EB5申请人不会因为法案暂停而失去获得移民身份的机会。

可以说，“祖父条款”为申请人筑起了一道“政策防护墙”，为早期递交的申请“锁定”了现行政策，使其免受未来政治博弈或项目中断的冲击。但是它的保护期是有限的，最后期限就是2026年9月30日。

祖父条款保护什么？

数据来源：2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA），8 U.S.C. 1153(b)(5)

到期后递交的申请，将面临完全不同的政策环境：

·区域中心法案授权将于2027年9月30日到期，若国会未续签，法案可能暂停或作废；

·没有祖父条款保护的申请，一旦法案停摆，将进入“法律真空”状态，面临拒签风险；

·历史教训：2021年7月至2022年3月，EB-5区域中心项目曾因法律授权失效而被迫暂停，移民局以“无法律授权”为由停止处理申请，引发大量诉讼和混乱。

需要特别说明的是，祖父条款不会改变EB-5的资格规则，不保证申请获批，也不会消除签证排期。它的核心作用是：确保在截止日期前递交的申请，按递交时的法律框架继续审理。

2026年9月30日的祖父条款截止日，距今已不足两个月。这不仅是EB-5申请人的一个时间节点，更是一道政策分水岭——在此之前递交，锁定的是现行法律框架下的全部保障；在此之后，则要面对更多不确定性。

而2027年1月1日的EB-5投资额上调，更是一道已经写入RIA法案的条例。

目前两大截止日正在逼近，有需求的EB-5申请人应抓住窗口期，尽早启动规划。如需了解EB-5项目详情或评估个人适配方案，欢迎联系小帮~