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明年对海外买家加征2%印花税,降息50个点,入手英国房产时机来了

明年对海外买家加征2%印花税,降息50个点,入手英国房产时机来了
英国
2020-03-12 20:00

英国“脱欧”后首份预算案3月11日(昨天)正式公布。上任不到一个月的英国财政大臣苏纳克(Rishi Sunak)在议会宣读今年的预算案,这份预算案是一项面向未来繁荣的计划,将履行政府对人民的承诺,备受海外购房者关注的加征2%额外印花税也如期出台。

 海外买家加征2%额外印花税,留一年窗口期 

英国政府宣布,将会在 2021年4月1日起正式开始对海外买家加税,征收税率为 2%。

这也意味着,海外投资者在2021年4月1日之后在英国买房的话,则必须要额外支付2%的购房印花税。

值得注意的是,印花税为交易税,只在交易时征收一次。

按照英国财政部的计划,征收的海外买家印花税将用于安置流离失所人员的居住问题。预计从明年开始征收的这个税,将在2025年前至少能购置6000套住房,安置超过1万流浪人员居住。

这也意味着,如果在2021年4月前买房,是不需要被额外征税的。距离目前还有1年时间,因此,有意在英国进行房产投资的投资者们还有一年左右的时间。

政策一出,相信会在正式实施前,掀起一波海外买家抢购英国房产的热潮。虽然征收的税率并不算高,但还是能省点钱。建议各位投资者们尽快把握这一年的黄金购买期,抓紧时间购买房产。

 英国央行紧急降息0.5%,接近零利率 

在预算案公布之前,英国当时时间3月11日15时英国央行宣布紧急降息50个点,将基准利率从0.75%调至0.25%,与美联储降息仅相隔一周时间,这是英国央行2016年8月以来首次下调基准利率,也是2008年金融危机以来英国央行首次在正常计划外紧急降息 ,英镑下挫,要购汇的可以抓紧!

这一政策无疑对购房者借助杠杆进入英国楼市有很大的促进作用。英国央行降息导致借贷成本大幅降低,对于贷款买家是利好消息。要买英国房子的也可以趁机下手,市场货币流通要增多,按理说房价股价会受益!

英国央行表示,此轮降息主要是抗击新冠疫情对经济的影响,并且还有继续向市场释放超过1000亿英镑的贷款,以帮助企业渡过难关。

 总结 

在预算案公布之前,英国央行宣布紧急降息,把基准利率从0.75%调至0.25%,创历史新低。这一政策,对海外投资者借助杠杆进入英国楼市有很大的促进作用,因为他们贷款需要偿还的利息减少了。然而2%额外印花税又在一定程度上提升了投资门槛。

当然,对于非英国居民征收的2%额外印花税的实施时间是从2021年开始实施,对于投资来说,今年仍不用担心这份额外支出。相信此时的这些举措,必会带动新一波英国购房的需求。所以现在可谓是入手英国的好时机。

因此,如果您想在英国买房,不妨趁早入手,规避这2%的印花税。相信明年4月之前,会掀起一波海外买家的购房热潮。

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