在EB-5投资圈里，有两件事情是申请人最关心的——

✅项目靠不靠谱——能不能真落地、真创造就业；
✅多久能够获批——什么时候能拿到绿卡，早点锁定身份权益。

现在，“纽约门户物流中心项目”用首份I-526E成绩单，给出了最直接的答案——

仅用5.5个月获批！

要知道，行业平均审批周期是12-18个月——而纽约门户物流中心项目首位I-526E客户的获批速度快了一大半，可谓神速！

这不仅是来自该项目的首个I-526E获批喜报，更代表着美国移民局认可了该项目的商业模式、就业计划和资金结构，还证明了投资资金已合规到位、文件资料完整无误。这等于给项目盖上了官方的“质量认证章”，是对项目安全性、可行性和执行力的硬核背书。

对于后续投资人来说，距离拿到绿卡，又近了一大步。

正因如此，目前项目申请火爆，名额仅剩最后10个！

那么，是什么让“纽约门户物流中心项目”脱颖而出，实现了这样的神速获批呢？

申请人如何才能挑到一个真正靠谱、审批高效的项目，避免漫长等待？

下面，小帮帮你拆解这个项目的关键优势，告诉你它为何能快人一步！

01

因何快人一步？

纽约门户物流中心项目已获批I-956F，凭借优越的地理位置、成熟稳定的运营状态、优质租户保障和合理资金架构，以及租金远低于市场水平带来的可观升值潜力，展现出卓越的项目实力，成为快速获批的坚实基础。

✅稳定的投资环境：该项目已100%完工，运营成熟，不涉及建设风险。所有建筑贷款已完成融资，无需额外融资，确保资金链稳定。

✅优越的地理位置：位于美国东北部重要物流走廊，是全美最重要的枢纽之一，毗邻纽约大都会区。距离美国50%人口的驾车时间仅需一天，商业物流配送极具优势，链接海陆空各类物流和供应链。

✅高质量的租户：物流中心已100%出租，核心租户包括Rowan Electric Appliance和Cope Services，两家公司均签订10年长期租约，保证现金流稳定。

lRowan Electric Appliance年销售额达4900万美元，客户涵盖沃尔玛（Walmart）、家得宝（Home Depot）等全球零售巨头。

lCope Services作为第三方物流提供商，年销售额5900万美元，专注于仓储与履约服务。

✅长期升值潜力：项目估值为6720万美元，未来价值增长主要依赖租金上涨及物流地产升值。目前租金水平低于市场平均水平32%，存在显著提升空间。

02

背后实力不容小觑！

除此之外，还有一个至关重要的因素——背后开发商的实力！

那么，纽约门户物流中心项目的开发商是谁？

答案是——LIGHTSTONE盛石集团。

盛石集团（The Lightstone Group）作为美国知名开发商，资产遍布美国26个州，拥有超过110万平方英尺的办公、零售和工业商业物业，管理超过25,000个住宅单元，以及大约5,100个酒店房间。集团还拥有超过10,000块土地，总资产规模超过95亿美元。

投资组合遍布全国

集团首席执行官David Lichtenstein连续多年荣登福布斯全球亿万富豪榜，以其卓越的领导力和远见卓识，带领盛石集团持续稳健发展。

更值得一提的是，迄今为止盛石集团旗下的所有EB-5项目均创造了所需的就业岗位，确保投资人符合移民局的就业要求，为投资安全提供坚实保障。

此外，在当前融资环境日益严格的情况下，盛石集团依然保持着100%的还款记录，展现了卓越的资金运作和风险控制能力。

凭借强大的开发实力和良好的项目运营，盛石集团为“纽约门户物流中心项目”提供了坚实的背书，也是该项目能够实现审批神速的关键保障之一。

03

这一点！也十分重要！

差点忘了强调！纽约门户物流中心项目是EB-5乡村类别项目！

这有和神速获批有关吗？

当然有！

EB-5乡村类别项目每年有2,000张专属签证配额，并且享受优先审理机制，相较城市项目，审批时间更短，效率更高。

对于需求紧迫的申请人来说，EB-5乡村项目无疑是缩短等待、快速获批的明智选择。

值得注意的是，尽管EB-5新政目前“官方无排期”，但根据6月底美国移民局第二季度申请数据可以看出“隐形排期”已经显现。一旦排期上表，允许申请人同步递交I-526和I-485，提前锁定绿卡身份权益的“双递交”福利将被关闭，留给申请人的时间不多了！

5.5个月的神速获批绝非偶然，

而是纽约门户物流中心项目实力的真实体现。

首个I-526E获批的喜报，充分印证了该项目的安全、稳健与可预期性，是EB-5投资人的理想之选。

目前名额仅剩10个，手慢无！！！

抓住机会，赢在起点，赶紧来找小帮锁定你的绿卡之路！

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