作者：王湘心|Jeanine Wang，移民帮专家，新南威尔士大学金融硕士，澳洲持证理财规划师。文章版权由移民帮和作者所有，未经授权不得转载。

　　近年来，很多国内资金比较充裕的家庭已经开始走全球资产配制的路线，这已经成为了一种战略的需要。为什么在澳洲投资受到了越来越多国人的关注呢？今天我就澳洲的基本面给大家介绍一下。

　　1．澳洲GDP情况

　　澳洲的GDP增长比较稳定，基本在3%左右。上一个5年在2.7%-2.9%这个期区间浮动，但是在下一个5年，大家普遍预测要超过3%，比如3.1%-3.3%这样的增长率，也就是说澳洲的经济是还是保持这个速度在增长。澳洲经济增长率虽然跟中国没法比，但是它在发达国家中属于最高的增长率。美国，加拿大可能是2%点多，英国，欧洲可能是1%点多，日本基本上是零增长，所以澳洲的GDP在发达国家中保持了一个先进的增长水平。

　　2．澳元的现状

　　如果大家比较关注人民币对澳元汇率走势的话，会发现它最近10年间最低点就是金融危机前后。2008年-2009年的时候低于人民币4.5元，大概人民币4.2-4.3元。后来反弹的很强烈。2010年-2011年高到过人民币7元以上，澳元的汇率比美元还要高。现在汇率降下来了，2016年年初的时候，是近七年以来的最低点，回到4.5的水平。一澳币对4.5元人民币，它是金融危机之后的另外一个新的低点。纵观这10年我们可以发现，4.5-5元的这个区间属于10年的低位水平，也就是说现在换汇是比较划算的。

　　有些人如果担心现在换了汇，未来会不会变得更低，我觉得还是不太容易的。因为经过了4.5这个区域，现在已经基本上稳定在1：5左右，并且保持一段时间了。最近一次澳元降息，RBA的那个基准利率从1.75个百分点，降低到了1.5，澳元不降反升。所以澳元现在处于这个价位呢，要想再通过降息或者其他一些宏观经济调控的手段让澳元继续贬值，也不是很容易。

　　3．澳洲的自然资源

　　世界上3大评级机构对澳洲经济水平的评级都是3A级的标准，这是一个比较稳定的综合考量，从政治、经济、人文各个方面来说，澳洲国家环境是属于低风险的。澳洲还有比较出众的一些自然资源，除了是农业大国，它也是一个矿产资源大国。

　　前几年，澳洲的经济受到大宗品交易市场低潮期的打击，矿业持续的低迷对于澳洲这个传统矿业出口大国的经济是有一定的影响的。但是好在澳洲的其他的方面的进展又突显出来了。比如农业开始受到越来越多的关注，它开始出口牛肉，羊肉，活鱼，活虾。很多的外来的投资者通过投资农业市场或者保健品市场，进入到大家的视线。

　　澳洲在矿业低迷期，又出现了其他领域增长的新高潮。这样就保持着这个经济的稳定运行。我们觉得农业，教育业，旅游业，还有矿业，会在下一段时期为澳洲经济增长做出贡献。还有就是财富管理这个行业，澳洲是亚太地区最大的在管资金量的国家，亚太地区第二位的是新加坡，所以在金融行业上，澳洲经济的发展正在优于新加坡，变成很多人海外投资置业的选择。

　　4．澳洲的利率政策

　　澳洲还有另外一点，就是它现在的利率政策相对宽松，目前保持在1.5的基准利率上面。众多专家都纷纷预测，在未来的一段时间内它会继续保持这个低利息的环境。那么低利息对澳洲经济又什么影响呢？

　　1）低利息的环境带来最直观的感受就是房市的突飞猛进

　　2010年的时候澳洲大概是6%以上的利息，从6%降到1.5%的这个过程中，已经带来了一轮房市的飞速发展。那么如果利息环境保持不变，房市可不可以复制它之前5年的飞速发展，这个无法预测。因为外国投资者拥入澳洲境内购置房产这个举动，引起了澳洲政府的关注。那么在利率不变的情况下，澳洲政府是否会在其他方面对房管这个行业做监控、调整或者是限制这种房市过热的情况呢？我们拭目以待，等待政府会有哪些决策。所以说下一个5年会不会复制上一个5年房产的高速增长，我们大家可以保持稍微保守的心态。

　　2）利率的低息环境会使更多的资金从储蓄帐户流通到资本市场

　　资金从储蓄帐户流通到资本市场，意味着资金可能更多的在股票市场，或者是债权市场，或者利用融资手段进行一些其他投资。这样也间接刺激了澳洲的投资活动，还有经济的发展。

声明：本文全部内容目的是提供一般事实的信息，不针对任何个人的实际情况也不够成任何实际的投资建议。如果需要符合个人情况的建议，您需要去找专业的财务顾问寻求进一步的咨询与帮助。