“喂？日元又跳水了？”

不是股市，是汇率——7月11日，美元对日元再次突破147大关。

再看看7月14日，开盘147.31，最高达147.58，市场议论纷纷：

“这是要奔150去了吗？”

那为什么近几天日本汇市又开始风起云涌了呢？

最主要的就是因为特朗普又“开麦”了。

当地时间7月7日，特朗普突然高调宣布：要对包括日本、韩国在内的14个国家商品征收25%-40%关税！

没过几天，7月10日，他再补一刀——连加拿大也没躲过，加税35%。

全球市场瞬间紧张：这是要酝酿“关税战2.0”吗？

这消息一出，投资者们纷纷切换成“避险模式”，购入美元，抛售日元。

 Tips 为什么美国加关税，其他国家货币会贬值？

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✅进口减少→外币需求下降→他国货币贬值

美国加征关税，意味着其他国家出口到美国的商品成本变高，美国企业和消费者可能因此减少进口，美国对外汇的需求减少，导致他国货币可能面临贬值。

✅避险情绪上升→美元资产受青睐→他国货币贬值

关税往往被视为贸易战升级的信号，市场会担心全球经济增长放缓。投资者为了避险，会把资金从新兴市场撤出，转向投入美元资产，导致美元升值，其他国家货币贬值。

✅他国主动让本币贬值→稳住出口竞争力

为了对冲关税带来的出口成本上升，有些国家可能主动让本国货币贬值。比如美国加征25%关税后，若其他货币适当贬值，就能部分抵消成本压力，目的就是“保出口”。

✅市场预期先于数据→汇率提前波动

外汇市场是靠预期驱动的。一旦美国宣布加税，市场就会预测某国出口可能下降、经济受损。于是资金还没等数据出来，就开始提前撤离，抛售该国货币。

日元贬值有什么好处？

说到这里，可能有人要问小帮了。

小帮怎么开始研究起关税汇率了，是要转行当财经小编了吗？

哈哈哈，当然不是！

小帮研究这些，当然还是为了你们啦~

要知道汇率贬值跟咱们买房可是密切相关的！

对我们来说，当日元处于低位的时候，同样的人民币/美元就可以换到更多的日元。

那么去日本买房就会“变便宜”！

举个不太严谨但好理解的例子：

假如你有100万美元，在汇率是1美元=130日元时能换1.3亿日元；

但在现在1美元=147日元的情况下，你能换到1.47亿日元，直接多了1700万日元。

外籍购房将受限？

不过这还不是最重要的，日元汇率回到147低位是个信号。

但是更重要的是——日本很可能要对外国人买房“收紧政策”了。

就在7月6日，日本富士电视台的《星期日报道 THE PRIME》节目现场，主持人直接抛出灵魂拷问：“是否应该对外国人取得日本不动产进行限制？”

结果除了日本共产党党首田村，其余7党代表全员举手支持！

还有议员直言：“大量外国人炒房，推高城市房价，本地人连房都快买不起了！”

节目播出后，“限制外国人买房”的话题在日本迅速冲上热搜第一。

同时据此前JNN的一项全国调查显示：

有78%的受访者支持限制外国人购房与投资。

其实也不难理解。

这几年东京、大阪等核心城市的房价持续上涨，很多日本普通家庭开始抱怨：“再这样下去，我们自己人连房子都住不起了！”

七党党首支持+高支持率民意——

日本极有可能将出台针对外籍购房者的限制政策！

小帮想说：

从目前来看：

l日元汇率处于低位，购房换汇更划算；

l日本房地产市场稳健，旅游业火爆，带动租赁和商业需求；

l民意+党首态度，后续可能收紧外籍购房通道。

所以，如果你也在观望日本房产，现在确实是一个合适的时机。

毕竟一旦真的出台限购政策，门槛提高了，想买也不一定买得到了。

有想法但还没理清思路？不确定该从哪一步开始？

赶紧来找小帮聊聊吧！

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