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移民帮“因投入而不同：2020全球资产配置新未来”私享会在北京圆满落幕！

移民经济海外房地产投资土耳其

2019-10-31 20:00

10月25日，寰投移民帮举办的 “因投入而不同——2020全球资产配置新未来”私享会在北京SK大厦圆满落幕。

国内知名券商、银行、律所、商会等杰出代表齐聚北京，分享了他们对2020年的市场展望与投资策略，包括新格局下的机会与挑战，欧洲房地产投资整体情况与移民投资洼地等。寰投移民帮VIP客户、券商客户、企业家等参会嘉宾与分享嘉宾们一起探讨了未来的掘金机会，纷纷表示收获良多，对当前的经济环境和未来的资产配置方向也有了更深入的了解。

寰投移民帮CEO钟建文女士对各位参会嘉宾的到来表示热烈欢迎，并简单介绍了寰投移民帮的主要业务。创办5年来，寰投移民帮先后布局了海外身份规划、税务规划、CRS规划、海外保险咨询以及全球资产配置、家族管理等业务板块，打通了全球财富管理市场的生态链，为客户提供专业的财富管理服务。

寰投移民帮CEO钟建文

目前为止，寰投移民帮已经成功为超过500个中国家庭提供了服务，将来会更多借助公司的全球资源优势为中国高净值客户提供更好的专业服务。

华泰证券财富管理部投资总监李麟先生

2019年国内经济下行压力犹存，内外部需求疲弱，固定资产投资增速放缓，而且中美关系、英国脱欧等因素的不确定性也增加了投资者的潜在风险，只有在充分了解全球地缘政治环境对海外投资的影响，并做好妥善应对的前提下，投资者才能更好地“走出去”，把握先机。

对此，华泰证券财富管理部投资总监李麟先生认为，目前全球进入竞争性宽松，世界多极化面临挑战，深化改革势在必行。影响未来投资的几件大事主要包括中美关系走向、美国经济和美联储利率政策、英国脱欧、营商环境等，未来能够抗通胀的资产是黄金、房产、股票，未来国内仍有投资机会。

寰投移民帮CEO钟建文女士认为，欧洲正值黄金十年，移民房地产投资正当时。自2016年以来，欧洲实行宽松的货币政策和增长友好型财政政策，欧洲经济进入全面复苏期。

普华永道会联合城市土地协会（Urban Land Institute）最新发布的《欧洲房地产新趋势》，2018年柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、马德里、里斯本、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。在排名前20位的城市中，马德里，里斯本，巴塞罗那，雅典等城市的房产既有较好的房产投资价值，又能实现移民的需求。

在房地产投资方面，英国和德国占据了主要份额，第二梯队西班牙表现抢眼，并呈逐年上升的趋势，葡萄牙、希腊、爱尔兰等移民国家的实力也不容小觑。西班牙房价处于低谷反弹时期，房产增值空间大，租金增长快，出租回报率高，具有很强的流动性与成交率，相比最高房价，马德里还有30%增长空间。

希腊结束了援助计划，全面取消资本管制，提前偿还IMF29亿贷款，今年已经发行了两次10年期国债均被超额认购，经济持续向好，主权信用评级升了两级，房地产市场也逐渐复苏，后续发展动力强劲。

寰投移民帮海外置业专家Grace女士

寰投移民帮海外置业专家Grace女士认为土耳其是欧洲投资移民洼地，里拉在2014-2018年5年间大幅度贬值70%，使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价最低的城市。不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机！

国际货币组织预计，土耳其经济会在2020年前回暖，里拉的回升指日可待，2019年将成为经济周期低谷，此时就是最好的投资机会！尤其作为G20大国的土耳其，投资者应伺机抓住这样的历史机遇，土耳其房产是最好的入市选择之一！

对于很多人关心的土叙边境战乱问题，Grace表示目前已经永久性停火，而且大部分中国买家都喜欢在伊斯坦布尔买房，离发生交火的边境有1000多公里，基本没有任何影响。

伊斯坦布尔不但是土耳其最大的城市和经济中心，还是“一带一路”沿线重要的城市。在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都！同时伊斯坦布尔是世界上人口最多的城市之一，居民的平均年龄低于30岁，且大部分拥有良好的教育背景。2018年，伊斯坦布尔跻身于国际大都市之列。

自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，而且一步到位拿护照，房产无需长期持有，外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场蓬勃发展！2019年3月，国外投资房地产销售额比去年同期增长了92.1%。