佛罗里达州是美国少数几个受到国际房地产投资者青睐的地方。据全美地产协会（National Association of Realtors）数据统计，在过去一年中，外国人买走了28万4455套住宅，比此前一年高，其中一半房产位于佛州、德州和加州。

　　与此同时，美国人口也在不断从北部向南部转移。根据佛州经济和人口调查局的预计，到2030年佛罗里达州有望新增500万新居民。

　　为什么大家都爱佛罗里达州？

　　佛罗里达州，是全球闻名的旅游和移居圣地，也是一个免税州。整个城市四季宜人，一年365天里有300天艳阳天，年均气温20-25°，吸引了全球各地的旅游者。人来人往也极大带动了当地的经济发展，全球的名流、富豪、投资者也热衷于这里的房产投资项目。

佛罗里达州被奉为“房产投资天堂”

　　据美国中文网综合报道，外国买家持续在美国住宅房市投入大笔资金。在过去的一年中，中国人是美国地产的最大海外买家，排在第二的是加拿大买家，第三是英国买家，第四和第五名分别是墨西哥和印度买家。

　　全美地产协会（National Association of Realtors）数据显示，海外买家在过去一年中，共在美国购置了价值1530亿美元的房产，比前一年大幅增长了49%，创下了自2015年以来的新高。这些买家包括持有绿卡的居民和非常驻居民。

　　数据还显示，海外买家占全美现房总销售额的10%，占全美现房销售数量的5%。自去年4月到今年3月这段时间内，外国人买走了28万4455套住宅，比此前一年高出32%。其中一半房产位于佛州、德州和加州。

　　为什么投资佛州房产？因为佛州房产物超所值。大多数国际购房者表示佛州的房产价格是可负担的。此外，佛罗里达州还拥有稳健的租赁市场，是美国租赁回报的好市场之一。佛罗里达的魅力及租赁市场的有利形势，使这里成为二手房买家和买转租投资者所青睐的市场。

佛罗里达州还是美国人热门移居地

　　与美国其它地方不同，佛州全年气候温暖。比起海岸沿线地区，这里较少出现阴雨天气，不仅是旅游、度假的好去处，更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。

　　沙滩遍洒阳光，大西洋碧波荡漾，怡人舒适的气候，使得佛罗里达州一直都是度假者的向往。佛州还有很多旅游热点，比如迈阿密、坦帕、奥兰多、劳德代尔堡，历来是广受度假游客欢迎的地区。全球的名流、富豪、投资者也热衷于投资这里的房产项目。

选择在佛罗里达居住投资，还有哪些原因？

　　低税之州

　　在美国一般的州都要交三个税：中央联邦政府税、州政府税、市政府税。而佛罗里达是美国低税之州，通过本州立法，长年免州税，地产税也低于其他的州，仅接近地产价值的1%。

　　另一方面生活质量好，消费却比其它州低，因此多年来导致美国人口不断南迁，平均每天迁居佛州人口超过1000人。佛罗里达州在前十名“迁入州”中排名第5（美国55%或更多的迁移者迁入佛罗里达州）。据统计其人口超过大纽约州位居全国第3，仅次于加利福尼亚和德克萨斯州。

　　经济多元化

　　就业率高，全美大部分运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其较大的非拉丁贸易伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低，佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。

项目推荐——佛州劳德代尔堡凯悦中心

　　劳德代尔堡

　　“世界游艇之都” & 美国“威尼斯”：全球年度游艇展，世界第二大游艇港口，100个船坞及45,000艘游艇。

　　旅游胜地：猫途鹰（TripAdvisor）评为2016最佳20海滩之一；世界受欢迎的旅游胜地及2016最宜居100地之一；平均温度28摄氏度及每年3000小时的阳光沐浴；4000多个餐馆、63个高尔夫球场、12个购物中心、16个博物馆；

　　酒店住房和公寓市场需求强劲：200家企业的总部所在地；280亿国际贸易成交额；1540万游客，旅游消费142亿美元（2015年）；3个国际机场、7个私家商务机场、35个高等教育机构和大学。

　　凯悦中心100 Las Olas

　　凯悦中心建成后将成为劳德代尔堡市新天际线，位于拉斯奥拉斯大道和一号东南大道交汇处的具有活力的城市中心。建筑集商业中心、凯悦中心酒店和城中公寓为一体，组成了现代都市高质量生活目的地。

　　这也是移民帮提前半年尽调，携手美国益博区域中心与佛州开德集团，为中国投资人连续带来第五个EB-5地产投资项目。

　　在2017年6月1日，总部位于迈阿密的Related Group宣布将开始出租其位于劳德代尔堡市区的Icon Las Olas项目的公寓，此决定一出，劳德代尔堡市区的100 Las Olas 凯悦中心项目将成为购房者、投资者在此处的较好选择。

　　“我们预计，市场对劳德代尔堡市区高品质住房的需求仍将居高不下”，开德都市总裁Bob Vail如是说，“Related Group公司将Icon Las Olas转变为出租型公寓的决定使得潜在购房者和投资人可选择的公寓项目少之又少。我们有自信，凯悦中心公寓优越的地理位置、设计与远见将让他们印象深刻。”

　　移民帮，秉持着用投资的眼光看移民，用金融风控的标准筛选项目，以客户的需求和利益为出发点，为投资人筛选EB-5项目。咨询热线：400-085-6660