世界房地产巨鳄铁狮门集团携手历史最悠久区域中心CanAm推出的纽约哥谭大厦项目在EB-5投资界掀起了热购狂潮。同时，铁狮门本着非常稳健的作风，已经于6月份，完成了本项目中价值1.6亿美元政府土地的过户、及3.52亿美元的股本资金到位（总投资的50%）及2.07亿美元银行贷款（总投资的29%）的交割工作，工程稳步进入全面开发期。

　　目前，移民帮与CanAm基金携手推出的纽约长岛市铁狮门哥谭大厦项目即将进入收官阶段，稀缺名额正在认购中，咨询热线：400-085-6660

　　截止到2016年7月13日项目进度如下：

　　CanAm区域中心与铁狮门、Ozarks银行已对项目贷款协议进行制定。Ozarks银行向项目批准高级贷款额度，确保为EB-5投资款留出足够的缓冲空间，如此以来，项目的进展将不会依赖于EB-5资金的筹集情况，无论EB-5资金募集到何种程度，都能确保项目顺利进行。

　　铁狮门公司的合作伙伴Qatari Diar作为股权方介入出资，这是一家卡塔尔主权基金旗下的物业投资公司，两者强强联手，吸引了不少主流媒体争相报道。

　　美国联合办公空间WeWork及知名高端百货公司已经与铁狮门签订20年长期租约。大楼近80%的办公面积已被预租，剩余物业也进入最后签约阶段。

　　--------铁狮门A级办公大楼投资移民项目-------

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　　享誉国际并拥有许多高级办公大楼物业的地产开发商铁狮门房地产公司（“铁狮门”），将在纽约长岛市次级市场的皇后广场同一街区开发两座A级写字楼。第一座大楼--将被称为哥谭中心1号楼--将是一座29层的大楼，大约有583,000可出租平方英尺（约5万4千平方米）A级办公空间、20,000可出租平方英尺（约1千8百平方米）零售空间，及一个大约有200个停车位的停车场；第二座大楼--将被称为哥谭中心3号楼--将是一座30层的大楼，大约有515,000可出租平方英尺（约47845平方米）A级办公空间、11,000平方英尺（约1千平方米）可出租零售空间及一个大约有188个停车位的停车场。项目将于2016年第四季度开工，预计周期32个月完工。

　　● 地理位置优越。项目所在地是长岛市，曼哈顿中城对面，交通便利。是纽约近年来发展最快的住宅和商业区之一。

　　● 政府支持。纽约市政府对于整个地皮的开发给了很多支持，以及租金、税收、电力使用方面等优惠。

　　● 稳固的资金构架。项目的资金50%来自铁狮门的现金投入，3.52亿美金；21%来自于EB-5的贷款，1.45亿美金；29%银行贷款，2.07亿美金。

　　● 项目就业超出预期。预计创造就业3819个（就业盈余达移民局人数的31%）。

　　● 贷款周期5+1。EB-5整个贷款周期是5年，铁狮门会有一年延期的选择权。

　　● EB-5还款有保障。哥谭大厦的贷款是以百分之百的股本权益作为优先抵押的，贷款的偿还是再融资或销售。

　　● 区域中心经验丰富。CanAm区域中心是美国历史最悠久、成功率最高的王牌区域中心。

　　美国EB-5投资移民的条件：

　　1、年满18周岁，身体健康，无犯罪记录。

　　2、无任何学历，经商或工作经验的背景要求。

　　3、50万美元(目标就业区) 或100万美元（非目标就业区）。

　　4、投资款的合法来源证明。

　　5、证明直接或间接创造了10个全职工作岗位。