有人说这世界如果只剩两种颜色，那一定是纯白和湛蓝，而我独爱前者。我爱白色，更爱与它有关的很多事物，比如雪。

而北海道的雪，含蓄清新，静谧浪漫，它承包了我对冬天的所有幻想，也有着太多太多的美好：“你好吗？”“我很好！”

《情书》里，在空无一人的雪地中走出的渡边博子，怀念着她过世的恋人。

《奔爱》中，章子怡来到前男友最喜欢的小樽，开启了一场爱的告别之旅。

还有在北海道拍CP大片的胡霍，雪地打仗的样子超甜，迷倒一片少女。

电影里北海道的雪地，美得令人心醉，但最浪漫的要数二世谷，又名新雪谷。

二世谷在北海道中部靠西的地方，距离新千岁机场约2小时车程。

这里自古就是滑雪场，素有东洋“桑莫历弛”之称。1912年，奥匈帝国的西奥多·冯·莱尔中尉当时在日本视察。1912年4月15日，冯·莱尔访问了俱知安，在羊蹄山进行了滑雪。之后许多年轻人开始在二世谷山上享受滑雪。

奥地利是现代滑雪运动的起源，冯·莱尔提供的滑雪训练是日本人真正学习滑雪技巧的第一次机会。

如今，二世谷共有四座相连的知名滑雪场，同在二世谷安努普利山脉东侧，总面积超过800公顷，分别是Annupuri（安奴普利），Village（村雪场），Grand Hirafu（比罗夫），Hanazono（花园雪场）。

这里绝对称得上是滑雪爱好者的天堂，而且还是公认的日本最“旺”的滑雪胜地。西方滑雪界有一个专有名词：JAPOW，是日本粉雪Japan Powder的缩写。特指二世谷的粉雪。

▎粉雪是指凝固核还没有充分冰冻变大，便落在地面上的雪颗粒。将其捧在手中，有如白色面粉，可以从手指缝间滑落，粉雪因此得名。

作为北海道最好的滑雪场之一，二世古以雪质佳出名。粉雪（Power Snow）也是二世谷特有的，十分柔软。厚厚的大雪，长长的雪道，让你有一种跌入棉花糖的感受。

冬天的二世古，几乎天天都在下雪，年降雪量排名世界第三。每天都有新雪补充，永远都有蓬松如棉花的粉雪，爱好者称为粉雪天二世谷被滑雪堂。

掘金日本，抢投北海道价值洼地，去北海道滑雪，一定不能错过的二世谷滑雪场项目，投资收益与颜值兼具，提前来感受一下北海道粉雪天堂的酒店式度假别墅。

全球对二世古滑雪场的认同度也非常高。《纽约时报》曾把二世谷列为世界20个必去的滑雪圣地之一，《福布斯旅游指南》则将它评为全球十佳滑雪胜地。

二世古每年要接待数十万游客。在冬季最佳的滑雪月份，这里热闹非凡。说着各种语言人们从世界各地来到这里，只为感受这一世界顶级的滑雪场地。

每年11月底至次年5月初，赶赴这里的滑雪爱好者络绎不绝。

作为世界十大滑雪圣地的二世古与世界其他主要滑雪度假村的地价相比，仅仅为其价格的1/3，价格严重被低估。

二世古是全日本地价增长最快的地方，我们在日本国土交通省的官网可以看到，2018年以来，基本上二世古的地价每年增值30-40%，最高的时候到高达47%！

下图中黑色的柱子代表北海道的平均地价水平，我们可以看到，2019年二世古的地价水平已经超过北海道的平均水平了。而且，二世古还有非常大的上涨空间。

上图中还罗列了世界上主要的几个雪场的土地价格以及房屋价格，我们可以看到，包括美国的亚斯本、法国的高雪维尔和瓦勒迪泽尔、瑞士的韦尔比耶和安德马特等，都是二世古的2-3倍。所以说，二世古还有非常大的上涨空间，极具投资价值。

不仅升值潜力大，而且二世古的运营收益也非常高，由于雪季非常长，二世古房产的运营收益可以高达15%以上。非雪季的运营收入也是不可小觑的，因为这个时候有热气球，各种露天音乐会滑草等各种类型的娱乐活动，也会吸引非常多的游客。

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移民帮重磅推出的二世古Annupuri2雪场项目，独栋二层别墅精装交付，拎包入住，每套别墅还带两个车位、330平米永久产权的土地、私人温泉，附加值非常高！

二世古Annupuri2雪场项目推出之后备受欢迎，即将售罄！感兴趣的朋友可以尽快联系小帮锁定名额！

  二世古Annupuri2雪场项目  

二世古Annupuri2雪场项目地理位置非常好，开车去二世古安努普利国际滑雪场7分钟，去二世古度假村滑雪场11分钟，去格兰比罗夫滑雪场16分钟。而且位于主干道上，周边温泉、商超、便利店、药妆店、邮局、医院等配套设置也非常齐全。

该项目都是独栋二层别墅，由于二世古降雪量非常大，所以全部采用尖顶设计，上下两层全部是落地窗，都有地暖，在家里沏一壶热茶欣赏雪景也非常不错。

每套别墅还带两个车位、330平米永久产权的土地、私人温泉，附加值非常高！

另外，该项目都是精装修，带两间淋浴房及露天温泉，两间卧室都带loft，共计可住8-10人，两间Walk-In Closet用于放置雪具装备，开放式厨房适合多家庭聚餐。

别墅外观效果图

别墅外观效果图

别墅外观效果图

别墅外观效果图

别墅卧室效果图

别墅厨房效果图

别墅客厅效果图

别墅温泉效果图

二世古Annupuri2雪场项目的运营模式分为两种：

1.包租模式

包租模式比较省时省力，收益也很稳定，每年有7%左右的净收益，大部分投资人都选择这种模式。约5年更新一次租约，更新时重新决定包租回报率。

由开发商为您把房子包租下来，每年给您7%的净收益，即扣除所有的管理费、手续费之后的收益。但在日本购置房产是要交地税的，日本称为固定资产税和都市计划税，这两个税大概占到购房金额的0.3-0.4%。

2.托管模式

就是你把房子委托给开发商，由开发商提供线上线下运营服务。线上管理服务：OTA排名优化，价格管理，在线客服、房态管理等，服务费为每月营业额10%；线下运营服务包括：清洁服务，前台服务，现地紧急对应，服务费为每月8万日币。

扣除这些运营成本以后，剩下的全部都是你的收益。

当然，这是开发商为客户提供的两种运营模式，如果你特别喜欢滑雪，自己也擅长做民宿、酒店管理等，也可以选择自己运营，在实际成交过程中，有5%左右的客户都选择了自己运营。

综上，现在的二世古是日本不可多得的投资洼地，不仅房价被低估，未来升值空间还非常大，长达5个月的雪季使得运营收益也比其他滑雪胜地更高，正是入手的好时机！

需要强调的是，在日本投资房产，不仅可以获得房价上涨和租金双重收益，满足一定条件还可以全家获得日本永驻身份，享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利！赶紧联系小帮咨询吧！

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