希腊购房移民一直以来都是大家追捧的热门移民项目，不论是自然环境，还是投资环境、教育条件，都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。希腊移民，最近也是好消息不断！

  黄金签证政策更新：未成年人或可做主申  

好消息！根据希腊移民政策部最新公告显示，希腊政府对4251/2014号希腊移民法-第20B条法规做出更新提案，拟出台法案：第三国未成年人可以购房做主申请人，颁发黄金签证。

提案如果落地，未成年人可以成为希腊购房移民的主申请人，携带父母一起申请移民！这样就避免了父母做主申请人带孩子，孩子超过21周岁的续卡问题。

父母作为子女的法定监护人，将可以代表子女签署所有文件并完成付款。

在此之前，投资希腊25万欧元以上房产的全家三代都可以获得希腊黄金签证是指主申请人及其配偶；主申请人和配偶的子女；主申请人和配偶双方的父母。

针对作为黄金签证主申请人的未成年人的年龄并无特别限制！对其名下拥有房产的未成年人的父母则不可再以主申请人身份申请黄金签证，只能以家庭成员身份申请。

此次移民政策部出台公告的起因是收到数个律师询问关于未成年子女是否有作为主申请人购买房产获得黄金签证的权利的问题，就此给出的答复。稍后将有正式的法规条文出台，明确非欧盟第三国未成年人（无年龄限制）可做主申请人获得黄金签证，其父母可协同获签等相关细则。

此次希腊黄金签证政策更新也为以家庭为单位的投资人提供了更佳的移民操作方案。此前关于随行子女年龄超过21周岁的续签问题始终是很多投资人的心结，如今未成年人可做主申请人的法案落地将彻底解决这个问题。

如果想以这种方式办理希腊投资移民的客户还需更多耐心，希腊移民局熟悉新法案尚需时日。

但是，无论怎样，此次希腊黄金签证政策更新始终朝着更便捷更人性化的方向发展。

  疫情阴影下，希腊房价仍在上涨  

希腊央行近日公布第三季度住宅物业价格指数：

希腊第三季度公寓价格同比增长3.2%；

新公寓（5年以内）同比增长4.2%；

旧公寓（5年以上）同比增长2.6%；

新旧公寓年增长率分别为7.7%和6.9%；

其中雅典地区第三季度公寓价格同比增长5.6%。

不仅房价在上涨，房租也是呈上行趋势。根据希腊媒体报道，在新冠疫情之下，希腊的房租不但没有下降，反而因为稀缺而出现大幅上涨。数据显示，雅典所在的阿提卡大区的平均租金上涨了7%，而在雅典市中心，增长的幅度更是前所未有，即使受疫情影响，平均租金涨幅仍达到了20%至30%。

在这个大背景下，希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。投资希腊房产回报率也将相当可观。

  入境移民人数大幅减少，捡漏，就趁现在  

欧洲边境及海岸警卫队日前发布最新报告称，与2019年同期相比，今年首10个月进入希腊的难民和移民人数下降了74%。

受旅行禁令的影响，入境希腊的移民人数大幅减少。但其实，疫情是危机，也是“疫”想不到的移民良机！

希腊购房投资移民作为欧洲移民项目中的热门之选，在希腊当地购置25万欧元的房产即可实现一家三代移民，低风险、高回报等优势受到众多海外投资者的青睐，一起看下希腊购房投资移民的优势！

一、移民费用在欧洲最低

近两年欧洲很多开设了投资移民的国家都在纷纷收紧政策，或提高投资门槛、或限制申请人数。如塞浦路斯护照项目关停，马耳他项目提高后重启，葡萄牙将关闭里斯本和波尔图的购房移民计划等等。希腊始终如一，从2013年至今一直保持着25万欧元的购房移民费用，是欧洲所有购房移民项目中，投资额度最低的国家之一。

25万欧绝对是性价比最高的欧洲投资移民项目之一。置业和移民同时搞定，一步到位。

二、一人申请，三代获永居

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

三、畅游欧盟国+申根国

希腊是申根国成员，获得希腊永居卡便可畅行申根国。同时希腊护照还可免签通行全球180多个国家地区。无论是旅游、经商还是文化交流、生活，都更加便利。

另外希腊无移民监，获得希腊永居身份后，对于在希腊境内居住的时间并没有硬性要求，丝毫不会影响投资者在国内的生活和工作。

四、子女教育更无忧

移民希腊后，当地公立学校可免费入学，当地国际学校价格低廉但教学一流，有着超水准的升学率表现。

希腊，是最早建立教育制度的国家之一，属欧洲教育体系，底蕴深厚。让孩子享受世界顶级教育资源，一直是家长们的终极理想，希腊国际学校大多采用国际先进的教学模式，且提供IB或A-Level课程，完成课程后可获得国际文凭，然后即可申请国外知名高校，堪称世界名校的黄金跳板。

此外，希腊绿卡还可以让孩子以华侨生身份参加国内华侨生联考，400分低分入清北等顶尖高校。

  全球布局投资希腊  

希腊推出购房移民计划具有极强竞争力，与其他颁发黄金签证的欧洲国家相比，希腊黄金签证条款对于投资者更加友好，投资成本与门槛低。投资额25万欧元即可获得希腊绿卡，享受三代移民，优质教育，完善医疗，高福利以及欧盟身份，开启浪漫的地中海慢生活！

欧洲政策逐步收紧，希腊投资金额何时调整尚不可知，肯定的是留给大家的“窗口期”时间有限，有远见的投资人已经先人一步，抢滩希腊房市。如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，快来联系移民帮提前行动起来吧！

· 申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求；

2、希腊购买25万欧元或以上的房产，

· 项目优势：

1、高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡；

2、投资额度较：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”，用专业、严格、高效的服务标准，为中国高端财富家庭及个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

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