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疫情下,希腊作为旅游目的地吸引力不降反升,未来仍是投资“洼地”!

投资移民 希腊 希腊购房移民
2020-12-01 20:00

如果说移民者对未来移民生活有哪些担忧的?担心被排挤,是否能快速融合绝对可以进的了前三。

尽管欧洲各国掀起一阵又一阵的移民热潮,但大多数国人还是以投资为主,也就是我们常说的移民不移居。那么欧洲各国,对于外来移民的态度究竟如何?哪个国家对外来移民最友好?

以下是欧洲对移民友好国家的名单,该数据来自欧盟委员会,显示了这些国家/地区的本地人在工作场所和社区中与移民互动的频率。

这里所说的互动可以指任何一件事。例如,从简单的几句交流到一起完成一件事等等。

In the workplace --在工作上

In the neighbourhood --在社区里

希腊重回国家旅游品牌指数世界前五

希腊虽然国土面积比较小,但是旅游资源却非常丰富。在最新的Anholt-Ipsos国家品牌指数排名中,希腊超过美国,成为第五大旅游品牌强国。

在本年度的Anholt-Ipsos国家品牌指数测量过程中,来自20国家的2万余受访者根据他们各自的感受,对50个不同国家的旅游、人民、文化、出口等6个方面进行了评价。

希腊本次是继2017年上榜之后,再次回归这项指数的前五位,反映了希腊作为旅游目的地的持续吸引力。

希腊旅游推广组织Marketing Greece首席执行官Ioanna Dretta谈到这一指数时表示,这个排名反映了人们对希腊旅游的高满意度,但是这还不够。他指出,希腊应该采取更全面、更连贯的措施,重塑我们的国家品牌,打造更高的知名度。2019年到访希腊的外国游客达到了3400万,其中包括16万余中国游客。

一直以来,希腊购房移民都是大家追捧的热门移民项目,不论是自然环境,还是投资环境,以及门槛要求而言,都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。仅需购置25万欧元房产,即可一家三代同时获取绿卡,坐拥极具升值潜力的房产,还可享受优质教育、申根通行、度假养老、事业拓展等诸多收益!

大数据看看希腊到底多火爆

希腊购房移民项目自2013年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策,随后中国申请人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。去年,希腊“黄金签证”超越美国投资移民EB-5,成为全球申请人数第一的投资移民项目。

根据希腊移民局官方数据显示,截止到2020年9月,希腊政府一共为主申请人签发永久居留许可达7903份,累计向23618位申请人(投资者及家庭附属成员)发放永居许可,2020年希腊政府出台多项法案措施,推动网络快捷高效办理方式,为希腊黄金签证再添亮色。

在希腊移民申请来源国排名中,中国投资者高居榜首!至今希腊累计向中国投资者签发黄金签证5969张,主申请人及家属获批数累计达17794份,占总审批的74%,继续稳居第一宝座。

申请希腊黄签证前10名国家中,中国仍占申请人数第一。

希腊三代移民政策,附属申请人数中国仍旧位于第一位。

2020年虽受疫情影响,但仍在继续获批。截至9月份最新数据,已有1859位主申请人获得希腊黄金居留。

希腊房产投资价值稳固

希腊房市今年持续的疫情,对希腊很多普通家庭的经济上造成了双重打击,一方面是工作受限制,收入水平整体下降;而另一方面,希腊很多地方的房租逆势上升了5%左右。

这种现象的主要原因是今年的租房需求持续增长,很多人在今年需要远程办公,从而需要合适的办公书房,但在供给面,许多房东不愿意长期出租自己的房产,原因也很简单,在疫情期间房东不想冒险租给陌生人,其次他们期待着疫情结束后旅游业可以复苏,届时用高收益的短租来弥补他们的损失。

相关人士称:“大多数公寓在前几年就已经被租出去了,现在可供出租的房产要么是房东计划供短期出租的,要么是住户已解约且房东为涨房租而翻新的。”

▎2020年希腊房产第一季度和第二季度数据统计:

据希腊银行从信贷机构收集的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。根据修订后的数据,整个2019年,希腊房价平均年增长7.3%,而2018年的年增长为1.8%。

数据显示,希腊全境每平米租金在2020年第三季度同比上涨6.1% ,雅典某些区域甚至同比上涨了10.6%,在全球疫情蔓延的情况下,这种增长幅度是前所未有的。

近年来,希腊吸引着大批想移居海外的申请者,投资一直都保有热度,虽然今年因为疫情,相关部门无法正常办公,导致黄金居留许可获批进度受到了影响,但希腊房产市场却逆势上扬,买家仍然非常活跃,尤其是在隔离后期,买卖双方通过网上联系接洽十分频繁,希腊地产市场对众多投资者仍然具有强大的吸引力。

这个现象对于希腊房地产市场的未来和整个国家的经济而言,也是一个特别积极的信号,因为这令建筑、家具制造商、工装家装、建材市场等相关行业都从中受受益。

可以看出,疫情开始之前,希腊房地产市场的势头非常勇猛,若不是疫情打击,想必2020全年数据将突破新高,相当亮眼。

近期的希腊,利好消息不断

一、穆迪在其对希腊经济的例行评估中宣布,希腊的评级从B1升至Ba3,展望稳定。它预计希腊经济今年将收缩9%,然后出现强劲反弹,中期内保持每年3.5%的增长。

穆迪还表示:“尽管新冠病毒在短期内对希腊的旅游业产生了一定程度上的影响,希腊今后几年的经济增长前景还是积极的。希腊经济将会通过大量欧盟复苏基金的流入,和自身不断地对投资环境的改变而走向回暖。”

二、普华永道(PwC)和城市土地研究所(ULI)联合发布的《2021年房地产新趋势》,根据预估的投资物业价格和租金走势(例如办公楼,物流中心等),将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

三、希腊成为了全球投资界的“新宠”,微软、亚马逊、法国能源巨头Akuo等巨头企业先后入驻希腊。先是美国科技巨头企业微软宣布,将在希腊雅典建立三个数据中心,投资金额高达10亿美元,这是近28年来微软在希腊的超大手笔投资。紧跟着,国际巨头亚马逊网络服务公司宣布:将于2021年1月在雅典建立分支机构。报道称,已经进入希腊市场的亚马逊网络服务活跃于云技术中,运营额超400亿美元。

四、国际货币基金组织(IMF)近日发布的《世界经济报告》表示:希腊经济有望在2021年增长4.1%。根据IMF预测,今年受疫情影响,希腊经常账户赤字将达到国内生产总值(GDP)的7.7%,明年这一数字有望降到占国内生产总值的4.5%。而通货膨胀率将保持在负值,今年为-0.6%,明年将恢复到正增长(0.7%)。

五、希腊计划为明年移居希腊的企业员工和自由职业者,提供最初7年内50%的收入免税政策。也就是说,过去8年中至少有7年在希腊境外纳税的任何个人,无论任何国籍,都可以适用新条例下的这项激励措施,该新条例将提交议会并在议会投票表决。移居人士只要创造至少一个新的工作岗位,就可以获得免税资格。

六、近期,希腊共和国政府和中华人民共和国政府在北京签署了关于组织2021希腊-中国文化和旅游年的谅解备忘录。两国希望进一步深化传统关系,巩固两国人民的友谊,扩大合作,并组织文化和旅游领域的活动。

全球布局投资希腊

希腊推出购房移民计划具有极强竞争力,与其他颁发黄金签证的欧洲国家相比,希腊黄金签证条款对于投资者更加友好,投资成本与门槛低。投资额25万欧元即可获得希腊绿卡,享受三代移民,优质教育,完善医疗,高福利以及欧盟身份,开启浪漫的地中海慢生活!

欧洲政策逐步收紧,希腊投资金额何时调整尚不可知,肯定的是留给大家的“窗口期”时间有限,有远见的投资人已经先人一步,抢滩希腊房市。如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求,快来联系移民帮提前行动起来吧!

· 申请条件:

1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求;

2、希腊购买25万欧元或以上的房产,

· 项目优势:

1、高性价比:欧洲性价比高,购房获绿卡;

2、投资额度较:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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