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土豪、神秘、石油遍地......这是大多数人对于迪拜的第一印象。但近年来,随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者,中阿两国联系更加紧密,互惠政策相继出台,在这一背景下,迪拜逐渐掀开神秘的面纱,走进中国投资者的视野,成为投资界的“网红”!
在过去的2年里,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速,成为迪拜房地产市场排名第6的投资客,据迪拜土地部门(DLD)统计,中国投资者过去五年在迪拜投资房屋总额超过了30亿美元。
这跟迪拜得天独厚的税收优势、旅游业发达、房价低回报高、世博会等因素密不可分。
迪拜凭啥成为投资界网红?
1.区位和税收优势
迪拜房产受到投资者的青睐,有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势,从迪拜出发,无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡,都能在8小时内到达。其次,在迪拜购置房产不需要缴税,包括房地产税、租赁税、赠遗税等。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。
2.价格低位,入市好时机
迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位,这是入手迪拜房产的绝佳时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势,2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长也预示着房地产升值的大好前景。
3.旅游业促进房市
迪拜有无数令人叹为观止的景点,包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。
目前,旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱,占据GDP的20%之多,每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开,迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市。
4.迪拜世博会
▲2020迪拜世博会宣传图
下一届世博会将于2020年在迪拜举办,绝大部分分析师都认为,为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场,推高当地的房价。历届世博会都对该区域房产产生了有利影响——看看上海浦东就明白了。这将成为迪拜,特别是迪拜南城房地产的一大投资优势。
5.房产投资的高回报率
迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别,平均可以达到6%-10%的高水平线。换句话说就是在迪拜购买房地产项目仅需10年即可收回成本。以国内主要的一二线城市数据为例,北上广深四城租金回报率普遍低于2%。
6.中国投资者大量涌入
作为一个外来人口数量高达90%的国际化移民城市,迪拜的房地产市场也主要由外来人口驱动,其中有大约一半的土地和地产被海外投资者买走。如今迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特,中国在迪拜的房地产投资额目前排在第6位。
中国人在迪拜总人口中占据了10%左右,随着一带一路的不断推进,预计每年将会有越来越多中国投资者来到这片热土抢占先机。
热售项目:Burj Royale
名称:Burj Royale
开发商:Emaar
性质:永久产权
类型:G+4P+53(平层+4 层停车场+53 层住宅楼)
位置:Mohammed Bin Rashid Boulevard
主户型:一房 100万迪拉姆(已售罄 )
两房 150万迪拉姆 (已售罄 )
三房 260万迪拉姆(仅剩18套)
交付日期:2022年10月
物业设施:游泳池、健身房、餐厅、儿童游玩区、家庭活动区等
Burj Royale是由迪拜最大开发商Emaar开发的项目,是市中心拥有迪拜塔景观的最后一个开发区域,也是Emaar在迪拜市中心的最后一个项目。
Burj Royale坐落在迪拜市的中心区域,毗邻古城 Old Town 社区,一房可以欣赏繁华市中心商务港夜景,两房三房直面迪拜哈利法塔和迪拜噴泉,哈里法塔、歌剧院、音乐喷泉等地标项目尽收眼底,租金保证,距迪拜购物中心 Dubai Mall 仅步行3分钟,一街之隔,交通便利,地处最繁华BLVD街道公交站 Burj View Central 停泊处。
官方宣传片
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BURJ ROYALE 可以俯视整个迪拜市最美的景观
不同的视野看 BUSINESS BAY 运河
Emaar别有用心将顶层设计成观景平台
除了视野,BURJ ROYALE的位置也是风水宝地
地处迪拜市最繁华的市中心
距迪拜塔10分钟车程
距迪拜购物中心5分钟车程
距迪拜歌剧院5分钟车程
脚下就是最繁华的MBR大道
周边配套设施应有尽有
BURJ ROYALE共计58层
健身房、泳池、休闲区域一应俱全
室内设计由顶级设计团队亲自操刀
三居室户型图,约122平方米
在欣赏绝佳美景的同时,尽享生活
迪拜3天2晚免费双人游等你来!
小帮有话说:
迪拜租金回报一直高居世界第一梯队,平均回报高达6%~8%,个别项目租金回报更高达10%。迪拜完善健康的房地产市场让它成为全球最安全的投资环境之一,心动不如行动,咨询迪拜房产项目及活动详情,可拨打400-085-6660,专业工作人员将在24小时之内与您联系。