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一套房10年回本,迪拜房产成投资界网红!

一套房10年回本,迪拜房产成投资界网红!
项目 房地产 投资
2019-03-04 20:38

开年大促!

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  土豪、神秘、石油遍地......这是大多数人对于迪拜的第一印象。但近年来,随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者,中阿两国联系更加紧密,互惠政策相继出台,在这一背景下,迪拜逐渐掀开神秘的面纱,走进中国投资者的视野,成为投资界的“网红”!

  在过去的2年里,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速,成为迪拜房地产市场排名第6的投资客,据迪拜土地部门(DLD)统计,中国投资者过去五年在迪拜投资房屋总额超过了30亿美元。

  这跟迪拜得天独厚的税收优势、旅游业发达、房价低回报高、世博会等因素密不可分。

迪拜凭啥成为投资界网红?

  1.区位和税收优势

  迪拜房产受到投资者的青睐,有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势,从迪拜出发,无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡,都能在8小时内到达。其次,在迪拜购置房产不需要缴税,包括房地产税、租赁税、赠遗税等。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。

  2.价格低位,入市好时机

  迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位,这是入手迪拜房产的绝佳时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势,2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长也预示着房地产升值的大好前景。

  3.旅游业促进房市

  迪拜有无数令人叹为观止的景点,包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。

  目前,旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱,占据GDP的20%之多,每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开,迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市。

  4.迪拜世博会

▲2020迪拜世博会宣传图

  下一届世博会将于2020年在迪拜举办,绝大部分分析师都认为,为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场,推高当地的房价。历届世博会都对该区域房产产生了有利影响——看看上海浦东就明白了。这将成为迪拜,特别是迪拜南城房地产的一大投资优势。

  5.房产投资的高回报率

  迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别,平均可以达到6%-10%的高水平线。换句话说就是在迪拜购买房地产项目仅需10年即可收回成本。以国内主要的一二线城市数据为例,北上广深四城租金回报率普遍低于2%。

  6.中国投资者大量涌入

  作为一个外来人口数量高达90%的国际化移民城市,迪拜的房地产市场也主要由外来人口驱动,其中有大约一半的土地和地产被海外投资者买走。如今迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特,中国在迪拜的房地产投资额目前排在第6位。

  中国人在迪拜总人口中占据了10%左右,随着一带一路的不断推进,预计每年将会有越来越多中国投资者来到这片热土抢占先机。

热售项目:Burj Royale

名称:Burj Royale

开发商:Emaar

性质:永久产权

类型:G+4P+53(平层+4 层停车场+53 层住宅楼)

位置:Mohammed Bin Rashid Boulevard

主户型:一房 100万迪拉姆(已售罄 )

两房 150万迪拉姆 (已售罄 )

三房 260万迪拉姆(仅剩18套)

交付日期:2022年10月

物业设施:游泳池、健身房、餐厅、儿童游玩区、家庭活动区等

  Burj Royale是由迪拜最大开发商Emaar开发的项目,是市中心拥有迪拜塔景观的最后一个开发区域,也是Emaar在迪拜市中心的最后一个项目。

  Burj Royale坐落在迪拜市的中心区域,毗邻古城 Old Town 社区,一房可以欣赏繁华市中心商务港夜景,两房三房直面迪拜哈利法塔和迪拜噴泉,哈里法塔、歌剧院、音乐喷泉等地标项目尽收眼底,租金保证,距迪拜购物中心 Dubai Mall 仅步行3分钟,一街之隔,交通便利,地处最繁华BLVD街道公交站 Burj View Central 停泊处。

官方宣传片

BURJ ROYALE 可以俯视整个迪拜市最美的景观

不同的视野看 BUSINESS BAY 运河

Emaar别有用心将顶层设计成观景平台

除了视野,BURJ ROYALE的位置也是风水宝地

地处迪拜市最繁华的市中心

距迪拜塔10分钟车程

距迪拜购物中心5分钟车程

距迪拜歌剧院5分钟车程

脚下就是最繁华的MBR大道

周边配套设施应有尽有

BURJ ROYALE共计58层

健身房、泳池、休闲区域一应俱全

室内设计由顶级设计团队亲自操刀

三居室户型图,约122平方米

在欣赏绝佳美景的同时,尽享生活

迪拜3天2晚免费双人游等你来!

  小帮有话说:

  迪拜租金回报一直高居世界第一梯队,平均回报高达6%~8%,个别项目租金回报更高达10%。迪拜完善健康的房地产市场让它成为全球最安全的投资环境之一,心动不如行动,咨询迪拜房产项目及活动详情,可拨打400-085-6660,专业工作人员将在24小时之内与您联系。

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