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【重磅】迪拜看房团开年大促，看好房免费游迪拜你还在等什么？！

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2019-02-20 20:27

　　近年来，由于国内买房限购政策的影响，特别是在一二线城市，购房资格不足问题与资金不足问题同样显著。因此，越来越多的人开始把目光投向海外，海外置业呈现一片火热景象。

　　据统计，2017年中国买家在海外购买的住宅和商业地产的金额同比增长18.1%，至1197亿美元，是有这项纪录以来最高值。除了美国、澳大利亚、泰国、加拿大、英国等中国人最常去的海外置业目的地，近年来，正处价值投资洼地的迪拜也越来越受欢迎。

　　我们常说，投资房产就是投资一个城市的未来，而迪拜的未来可期！

　　1.世博会将助推迪拜当地房产升值！

　　距离2020年迪拜世博会开幕还有600多天的时间。这场在中东、非洲和南亚（MEASA）地区举办的首届世博会，越来越牵引着世人的关注。

　　迪拜世博局世博遗产发展与影响高级副总裁马尔江·法莱多尼表示，迪拜世博会将会是在中东、非洲和南亚（MEASA）地区举办的首届世博会；将会是每个参展国都拥有各自国家馆的首届世博会。

　　从2020年10月20日起的六个月时间里，迪拜世博会将迎来自全球190个国家、2500万的参观者，大约70%的参观者预计将来自阿联酋之外的其他国家——国际参观者比例将达到历届世博会之最。

　　从2002年上海成功申办世博会开始，房价增速较之以前有了明显的提升，直至临近2010年正式举办上海世博会开始的三年内，房价便开始快速增长，房产价格大幅度上扬，而这与世博会的举办有着密切的、不可分割的联系。

　　据Property Monitor数据显示，迪拜2013年第一季度别墅均价为2504639迪拉姆（约合人民币460多万），公寓均价为1349688迪拉姆（约合人民币248万）；而由于2013年11月迪拜申博的成功，2014年第一季度的房价，别墅均价为2712605迪拉姆（约合人民币498万），同比2013年增长8%，公寓均价为1532852迪拉姆（约合人民币281万），同比增长13.5%。2014年第二季度，别墅均价为2926102迪拉姆（约合人民币538万），环比增长7.9%；公寓均价为1600997迪拉姆（约合人民币294万），环比增长4%。

　　由此可见，世博会的申办成功，直接带动了迪拜房价的上涨。

　　据《阿拉伯商业周刊》的报道，迪拜正在试图打造自己的世博地标，且园区内的建筑将长期被保留。此外迪拜世博会将新增27.7万个就业岗位，这就意味着迪拜世博会周围将会新增20多万个住房需求。

　　2.迪拜房产的投资价值得到全球投资者的认可

　　迪拜作为世界的航空枢纽，亚欧非的贸易中转站，曾被评为世界最安全的城市。通过迪拜国土部门公布的2017年房地产市场业绩显示，自2016年以来，迪拜房产全年的交易额正在逐年快速上升，投资群体中也有越来越多的外国买家。数据充分体现了迪拜房地产市场对海外买家的吸引力，也侧面证明了迪拜房地产市场的投资价值。

　　放眼整个迪拜，中国投资人占迪拜房地产市场交易数比例已达3%，并已成为迪拜房地产市场第六大投资来源国。业内人士表示，阿联酋政府近日批准的给予投资人十年长签和允许外资公司100%控股的政策将进一步巩固迪拜的投资天堂地位。

　　3.迪拜的租金回报率一直稳居全球领先地位

　　迪拜有高达90%的外来人口，房产租赁市场尤其活跃，且空置率低。2017年迪拜租金毛回报率为7.1％，全球排名靠前。相比之下香港为2.82％，印度为2.22％，新加坡为2.83％。