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迪拜房产抄底正当时,当地最大开发商五重优惠来袭!

房产 房地产 投资 房价
2019-03-27 20:53

迪拜展会五重优惠

  2019.3.31下午1:30,迪拜最大开发商Emaar在上海市静安区举办迪拜房产投资指南会,展会当天移民帮客户享五重优惠!

  1. 土地注册费4%全部或者部分减免

  2. 产证注册费减免

  3. ROVE酒店项目全球最后5套将在展会当天发售

  4. 特邀客户4月迪拜游

  5. 预定即可享受免息10期分期付款,首付仅5%

  报名热线:400-085-6660

  在过去的2年里,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速,成为迪拜房地产市场排名第6的投资客,据迪拜土地部门(DLD)统计,中国投资者过去五年在迪拜投资房屋总额超过了30亿美元。

  2020年迪拜世博会已经进入倒计时了,而相较于国内很多城市和欧美国等国,迪拜房价正处价值洼地,正是抄底的黄金时期。而且还具有免税、永久产权、价格合理、租金回报高、买房获长签、举办2020年世博会、城市安全系数全球第二、与美元挂钩等八大优势!

  迪拜位于波斯湾东南海岸,是组成阿联酋七个酋长国之一。迪拜拥有80%以上的外来人口,200多民族和谐相处,多宗教相互融合。

  迪拜房地产行业一直在欣欣向荣地发展,新奇的建筑风格、宽松的投资环境、超高的投资回报,深深地吸引了众多全球的投资客,大量的热钱不断涌入,成就了这个土豪国。

  迪拜的房价,目前在20000-40000人民币/平方米,远远低于全球其他国际大都市。甚至低于某些中国二三线城市的房价。然后,迪拜普遍的年租金回报率高达8%-12%,在全球租金市场名列前茅。

  可以说低总价、高收益,让迪拜成为目前全球少有的房地产投资洼地。

8大优势,跑赢全球房地产市场!

  1.免税天堂

  迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月,迪拜政府向企业征收了5%的增值税,但是在住宅房地产领域,依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。

  简单地说,你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要缴税。只有在第一次购买时,交4%的注册费。

  2.永久产权

  迪拜房地产分为“永久产权”和“非永久产权”两种。外国人可以购买的房产,大部分为“永久产权”。即购房人,世世代代拥有迪拜房产的所有权,可以传承给下一代。

  3.价格合理

  在世界城市排名中,除伦敦和纽约属于顶级国际都市外,迪拜与北京、上海、香港、新加坡、东京等列为一级国际都市。然而,迪拜的房价相较于这些国际城市,仍然处于洼地水平。目前迪拜优质地段的房价在20000-40000人民币/平方米,远远低于北上广深的房价。

  此外,迪拜房子的标配都是精装修,带厨房电器,送免费停车位,在如此计算之下,其价格十分合理,投资门槛很低,因此备受投资者的青睐。可以说,迪拜房地产目前类似于15年前的上海房地产,正值蓬勃发展的阶段,是买入的好时机。

  4.8%-12%的静态投资回报

  房地产投资回报,有动态回报和静态回报两种。动态回报即是指房产升值的收益;静态回报则是租金收益。迪拜是拥有全球最高租金回报的城市之一。如,购房100万的房产,年租金在8万-12万之间,8-12年就可以回本。

  因为没有任何税收,在扣除约1%的物业费后,投资者可以获得7%-11%的净投资回报。这是迪拜房产最具吸引力的地方。而预计在接下来的2年间,随着世博会的临近,迪拜的房产有最少30%的涨幅。

  5.买房获长签

  在迪拜购房超过100万迪拉姆(186万人民币)的房产,即可获得迪拜的长期居留权,可以定居在迪拜。拥有迪拜长期居留权,业主和家人可以享受众多福利。

  · 升读名校:子女留学迪拜两年后,可参加华侨生联考,400分就可以入读国内名校。

  · 全家侨居:三代直系家属可以在迪拜生活、经商、工作,值得一提的是,迪拜不征收个人所得税。

  · 保留国籍:在拥有迪拜长久居留权的同时,你可以保留中国国籍,享受多重便利。此外,你还可以享受迪拜先进的医疗福利和优质教育资源。

  6.2020年世博会

  迪拜是2020年世博会的举办城市,也是中东首个举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%,正式进入世博会冲刺阶段。

  迪拜政府大幅度提升基础设施建设,政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资;预计吸引超过2000万国际游客到访,创造超过30万新的工作岗位。

  经历过上海世博会的人们都亲身体验了,大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。伴随着2020年迪拜世博会的临近,房价看涨,投资者们也热情高涨,其中以中国、英国、沙特阿拉伯以及阿联酋本国的投资者为主,在大量买入。

  7.城市安全系数全球第二

  迪拜城市在和平环境中快速发展,其法律制度健全,治安监管严格,城市安全系数位列全球第二,仅次于芬兰。因此,安全的政治经济环境,让投资者们可以放心在迪拜投资置业。

  8.美元资产

  迪拜的货币与美元挂钩,恒定汇率是3.667。1美元= 3.667迪拉姆。购置迪拜房产,即是美元资产,可以对冲汇率的涨跌。

  除了以上的8大优势,随着中阿两国关系的升温,迪拜政府针对中国人颁布了众多优惠政策,如中阿免签、驾照互换、高等教育互相认可、经贸合作、金融合作等等。可以说,迪拜正在成为中国人就业、创业、生活的第二家园。

  如果您有海外资产配置的计划,或者想了解更多关于迪拜房产的信息以及项目情况,欢迎留言咨询或报名3月31日(本周日)的迪拜房产投资指南会。

迪拜展会五重优惠

  2019.3.31下午1:30,迪拜最大开发商Emaar在上海市静安区举办迪拜房产投资指南会,展会当天移民帮客户享五重优惠!

  1. 土地注册费4%全部或者部分减免

  2. 产证注册费减免

  3. ROVE酒店项目全球最后5套将在展会当天发售

  4. 特邀客户4月迪拜游

  5. 预定即可享受免息10期分期付款,首付仅5%

  报名热线:400-085-6660