OMG!真是不看不知道，一看吓一跳，最近日元开启狂跌模式！今天日元的汇率近居然跌到了5.6左右，另外10月24日，日元兑人民币汇率收于5.61，上一次汇率达到这个水平还是在2016年。

△10月28日——日元人民币汇率

如今，100日元，只能兑换到5.62元人民币了。

这就意味着，现在买日本房产，相当于打了8.2折。

为什么这么说呢？给大家举个例子，就容易明白了：

1000万日元的房子，一年前购买（汇率0.068），人民币需要68万元；

1000万日元的房子，今天购买（汇率0.056），人民币仅需要56万元。

足足相差了12万人民币！！！当然人民币兑日元汇率不会一直上升，也有下调的时候，这个时候再去抛售的话，这个部分就是净赚的。

而且，购置的房产金额越高，差价也就越多，“赚”得就越多。

对于日元汇率的变化，网友们表示：最近日元这汇率，不买点什么都感觉自己亏了。

日元的贬值，对于在日生活的华人来说是一件伤心的事，因为这相当于工资变相“缩水了”。但对于需要人民币换日元的人士——如留学生、海淘代购党来说，那绝对是一件值得开心的事情，尤其对那些想要投资日本房产的人，“躺赚”的机会来了！

先祝贺一下预备购房者啦，此次日元汇率大跌对于想在日本投资房产的投资人来说，无疑是一个非常大的利好时机！可以用较少的钱抄底购买心仪房产，不但可以赚到房产增值的钱，等到日元汇率上升，购房者还可以靠日元兑换人民币汇率变化再赚一大笔，所以在此时成功入手日本房产的投资者真是做梦都能笑醒。

投资日本的好时机已至

现在上车，买到就是赚到

本应该在2020年展开奥运及等待大阪世博展开的日本，却因为疫情受到了严重的影响。奥运延期，游客无法赴日旅游，日本的经济遭到了严重的打击。

想借着奥运盛世而买房的人也许都没有想到，日本的房价不但没有因为疫情而下跌，反而是涨了。

根据日本不动产经济研究所10月10日的报告显示，2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%，达到4971万日元，连续4年创新高。

而这个时候日元的汇率下来了，可以说对想在日本投资房产的人来说很友善了。对于交易额高的人来说，这个时候换的日元越多，“赚”得就越多。

现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴，可以考虑下手啦。

一句话形容，现在上车，买到就是赚到。

但是还有人问，我是不是应该再等等？日元还会继续跌吗？

业内专家的想法是，可能性不大。日元的窗口期很可能就在近几个月。

为什么这么说？虽然国际形势不妙，但日元最坚实的后盾其实是日本央行。

2011年，日元大涨，刷新了战后日元兑美元的最高水平。这之后，日本政府和央行挺身而出，在一天之内向在一天之内向外汇市场注入了创纪录的8万亿日元，以抛售日元。当天下午，日元的涨幅立刻平稳。

2015年，日元汇率大跌。当时日本财务省的麻生太郎和日本央行总裁黑田东彦曾经出言“牵制”。这之后，日元的跌幅立刻降低。

也就是说，当日元不够“稳健”时，日本央行会出手干预。NHK报道称，如果日本政要和高级官员向媒体发出消息说他们正在“密切关切现在的货币状况”时，这也算是一种“口头干预”，示意央行可以开始“动手”了。

而对于最近日元的贬值，日本政府和央行也有出手迹象了。

12日下午，岸田文雄在讲话中表示：虽然日元疲软将促进出口，但也将通过进口价格导致企业成本上升。我们将注意汇率波动对企业的影响。

日经新闻预测，岸田政权有可能在日元汇率水平达到2015年之际对日元贬值进行口头干预。届时日元的走势很可能会反弹。

换句话说，日本政府已经注意到了这个动向。当日本央行出手，日元的窗口期将会迅速消失。

踏着这次的窗口期，不少人已经开始行动了。

那么问题来了，这么好的购买日本优质资产的机会，你真的要错过吗？

投资总在计划中，下决策永远慢半拍。

在你犹豫的时候，日本房价早已蹭蹭上涨，太多人后悔没有买。

近两年，全球经济形势并不算好，很多投资者为了保护自己的资产，都开始注重海外投资，并尽量将自己的资产进行合理分配，以有效地规避风险，保障自己的财富不被贬值。相对来说，目前日本的投资环境是比较有利的，奥运会成功举办，日元汇率下跌，加上接下来要在日本举办几场国际盛事，所以如果你是一个有眼光的投资者，相信会选择日本。想在日本投资高附加值和高租金比率的房地产，那么大阪是一个不错的选择。

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日本民宿优选项目——惠美須町

惠美须町民宿公寓，由大阪地下铁公司开发，2020年12月竣工，质量有保障。新房轻奢风装修，全户朝南送阳台采光好。

受疫情影响，大阪市政府甩卖的优质资产——惠美须町民宿大楼，仅剩最后几套房源了，均价100万日元/平米（折合人民币约5.6万元/平米），性价比很高，而且是纯现房，送7㎡左右的阳台，有民宿牌照。

面对这个项目，小帮只有一个建议：心动了就要赶紧买。感兴趣的朋友请私信小帮锁定房源。

项目信息:Star Residence惠美須町 

所在：大阪市浪速区日本橋東三丁目8-6

土地面积：762.67m(约230.7平米)

套内使用面积：35.23-48.41平米，赠送7平米左右的阳台

竣工年月：2020年12月

区域属性：商业地域，准防火地区

开发商&建筑公司：大阪地下铁

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