随着疫苗的普及,全球疫情逐渐出现转机,多国感染及死亡病例均有所下降,最近日本的疫情虽然得到了一定控制,但是每天的新增病例依然不乐观。日本目前还处于紧急事态,受到紧急事态宣言的影响,很多上班族也都开始居家办公,最近国内也开始零星出现变异病毒病例,中国台湾地区和广州疫情还是让人揪心,小帮想请大家平时注意防护,保护自己和家人的健康。
新一轮疫情到来,也阻挡不了大家移民、海外投资的步伐,最近有不少客户咨询小帮去日本投资,移民拿身份等问题,大多数人会纠结疫情严重,是不是办理移民身份的好时机,普通人该如何移民移民?移民后有哪些好处?小帮会一般会回复客户,在疫情逐渐出现转机的当下,如果您有移民日本的需求,不妨行动起来,抓住时机开始办理拿身份,所以为什么要拿日本“身份”呢?
受疫情影响,大阪市政府亏损处理的优质资产民宿大楼,新房轻奢风装修,有民宿牌照,200万起,私信小帮获取项目资料,了解具体项目详情。
为什么要获得日本“身份”?
最新公布的《中国国际移民报告2020》显示,日本打败加拿大,成为世界第二移民目的国!那么,日本是如何吸引到众多海外投资者的呢?
首先,获得日本身份能享受和日本人同等的社会福利。居住环境优越,医疗教育福利;虽然一些花费较高,但生活成本可以接受;可携带家属一起办理日本身份,成功后,家人也能享有一定程度上的福利。
其次,日本的投资直接具有稳定的回报。日元是世界主要货币之一,日元资产有世界公认的避险属性,而且在制度健全的国家投资,往往有制度保障,是稳定可靠的投资选择。
第三,2021年全球最佳国家排行榜,日本排名第二!4月13日,权威机构《美国新闻与世界报道》(US News & World Report)发布了《2021年全球最佳国家排行榜》。
榜单显示,即使在疫情的特殊情况下,日本仍凭借其过硬的实力晋升1位,跻身全球第2!
同时,在此次US. News全球最佳国家排名参考指标中,日本的创业精神是10项指标中得分最高的一项,获得了100分,在所有国家中位列第一!
灵活性获得了88.4的高分,单项排名位于第七;文化影响力获得了77.7分,单项排名第五。
第四,日本的护照含金量高。最近亨利护照指数(Henley Passport Index)发布了《2021全球最强护照排行榜》,日本再次位居榜首。如果有日本的国籍则可以拿到护照,可免签国家达到193个国家,包括欧盟主要成员、英国和美国等。而拿到绿卡也会让你申请去其他国家的签证时,更容易获批。
第五,签证申请过程简单,审批时间快速,申请所用资金安全、可支配,材料准备简单。
第六,2021全球医疗系统排名,日本上榜全球前10。
U.S. News四月份公布的全球医疗系统排名显示,日本的医疗体系上榜了全球前10,成为亚洲国家中的翘楚。
1961年,日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系,国民医疗保险覆盖率达到99%,全球领先。
最重要的是,不论是日本人还是外国人,都可办理日本的医疗保险,凡参加医疗保险可报销80%到90%的医疗费用,家属可报销70%至80%。
对于医疗花费巨大的患者,这个制度还规定了“高额医疗费”,根据患者收入而定,一般的人是8万日元(约合人民币5109元)左右,当然也有4万日元和16万日元的,超过部分全部由健康保险买单,无需患者出钱。
这些都让日本的医疗体系为世人所称道。
第七,日本跟中国的物理距离近,也没有像欧美移民国家那样的居住限制。
第八,子女的医疗和读书有优势。
综合以上可以看到,日本在诸多方面都称得上全球范围内的翘楚,过硬的医疗技术、优质的教育水平、高水平的福利待遇、安全便利的居住环境都令日本吸粉无数,使得日本受到越来越多中国家庭的青睐。
日本作为世界第三大经济体,GDP和人均收入遥遥领先,其科研能力、工业基础和制造业均位于世界前列,经济高度发达,国民生活质量很高。
但是日本却常年面临着人口负增长的威胁,低出生率使得日本老龄化日益严重,极度限制了国家的发展。
为了解决人口减少问题,活跃地方经济,日本各地方城市频频出招,不断放宽外国留学生、外国人的在留资格限制,并且立法为定居日本的外国人提供优待。
日本法务省更是在2017年4月26日,发布了关于永住签证审批标准的修订案,这一法案为海外人士申请日本身份提供了极大的便利,也使得如今移民日本的人也越来越多。最新公布的《中国国际移民报告2020》显示,日本打败加拿大,成为世界第二移民目的国!
普通人,怎么才能移民日本?
日本虽然不是移民国家,但是我们可以“曲线救国”,通过办理经营管理签证来实现目标。目前人们所知道的日本移民项目大多数是“经营管理签证”,具体来说,就是在日本设立一家公司,以公司法人的身份来申请。5年可以入籍,10年可以拿绿卡。
那申请时有什么要求呢?
第一,在日本和中国都没有不良记录;
第二,能够合理解释公司注册资本金的来源;
第三,合理说明要在日本开展的业务。
就是以上这3点。
那不会日语可以吗?没问题!
学历不高可以吗?没问题!
国内有工作,不能一直住在日本可以吗?也没问题!
公司可以开展什么样的业务呢?只要不违法日本法律,任何行业和业务都是可以的!
比如申请人通过购入日本房产,并进行经营管理活动,以此来申请日本合法身份。那是不是在日本投资房产,就能移民了?这个就要具体问题具体分析了。
首先,所谓的“日本移民”与传统意义上取得国别永居权不同。
当前的日本移民项目主要是以帮助申请人取得“签证进而转为永居”为主,当申请人在满足经营条件及居住要求的情况下,即可申请转为日本永住居民。
其次,日本移民购房与传统的购房移民项目不同。
与欧洲等国家的购房移民项目相比,日本移民所需购入的房产主要用于“企业经营”,申请人是不能用作私人住宅使用的。
房产经营所产生的收益将会当做是申请人的经营管理收入,以此满足未来转为日本永住居民的证明。
日本房地产市场的成熟稳定、资金安全有保障性,不错的租金收入,尤其是近年日本民宿业发展得如火如荼,都让日本房产热潮不断升温。
与风险较高的“转手赚差价”的思维不同,日本房产更类似于一个长期投资理财产品,看重的是房价上升和租金收入的双重利润。
再看近年来的海外投资主要目的排行榜。
由图可见,高净值人群海外投资的前三大目的分别为:资产配置、保值增值以及子女教育。
富裕起来的高净值人士正在以移民、海外投资等方式平衡资产配置,甚至是资产实力相对不错的的中产阶级,也已经开始纷纷跃跃欲试了。
而在众多海外资产配置类型中,不动产最受青睐。一方面房产投资相比于股票、债券、生意等需要专业知识的投资类型,更加易于操作且风险低。另一方面房产投资在保值升值的同时还能创造租金收益。同时将海外房地产加入到资产组合中,可以增加投资组合的多样性和稳定性,规避单一市场、单一货币体系下带来的财富缩水风险。
放眼全球房产领域,如今的日本拥有着近乎完美的投资优势和空间,日本民宿“投资”和“小资”兼容的模式,已经被众多中国投资者所看中。现在的日本是继美国、澳大利亚、加拿大后,中国人在海外购买房地产时最受欢迎的国家。
日本房市成熟稳定, 可以用低投入换来高出租率和稳定的回报率。
“卖一套北京三环里的房子,就能在东京买到一栋楼”,这早已成为不争的事实。对于中国的投资者来说,日本的房地产的“门槛”相对较低,同时在高端地产领域也有独到的优势性。并且,与波动较大的中国房地产市场相比,日本房产市场也非常地趋于理性。
疫情当前现在是不是办理日本移民身份的好时机
首先,我们必须明确新冠疫情只是暂时的黑天鹅事件,虽然由于疫情的影响,目前日本民宿业、旅游业受到非常大的冲击,但从长远来看,日本的旅游业前景还是非常乐观的,民宿行业也会随着旅游业的发展水涨船高。
据统计,从2015年到2019年的5年时间里,到日本旅游的游客从600多万飙升至3000多万,其中中国游客从不到100万人迅速增长到800多万人,越来越多的中国游客喜欢去日本旅游、购物,对于民宿的需求也只会越来越大,而大阪是唯一一个可以365天做民宿的城市,在日本通航以后的潜力还是非常大的。
不可否认,现阶段日本没有通航,对于已经持有日本民宿类资产的投资人来说,目前只能把民宿改成长租,收益不如之前,但对于持有现金资产的朋友来说,这却是一个不可多得的抄底时机!
相较于疫情之前,日本很多房产的价格都跌了,有的甚至跌了30%以上,基本上一上线就被抢购了,卖的非常快。
值得注意的是,目前市面上也有一些包租的项目,价格卖的很贵,甚至还有公司宣传买多少套房子送日本签证,建议大家擦亮眼睛,毕竟天下没有免费的午餐。
现在有一个优质项目,今年年初“大阪市政府亏损,卖掉刚建好的民宿大楼”的消息就成为人们议论的焦点。这栋大楼位于大阪浪速区知名的旅游区域、海内外游客到达率非常高的新世界通天阁附近。外行人看到大阪市政府血亏,就认为这是个坏消息,然而移民帮却从中看到了机会,在第一时间拿下惠美须町民宿这个项目,并大力把该项目推广给国内投资者。 因为能抄底到大阪市政府的机会,大概后十年都难再遇到一次!面对这个项目,小帮只有一个建议:心动了就要赶紧买!
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