2021年初，“大阪市政府亏损30%，卖掉刚建好的民宿大楼”的消息就成为人们议论的焦点。

疫情之前，在安倍政府力推的“观光兴国”政策影响下，关西地区的海外观光客数量逐年创造新高，酒店房间连年紧缺，加之大阪施行的全日本最优惠民宿政策，民宿业蓬勃发展，成为香饽饽。

为了扩大事业，大阪地铁铁路公司也想从中分一杯羹，拿下了这一优势地段，开发民宿事业——按照原计划，民宿共有72个房间，将全部于2021年2月开业。

疫情突然来临，访日游客数量锐减，在资金周转的压力下，大阪地铁铁路公司终于在2020年12月将其出售，据报道称：这次亏本了30%多……出售价格与购买价格相比，亏损了数亿日元！

（由大阪政府地下铁开发，是质量极高的多户大楼）

这个项目是大阪市政府100%出资持有的资产。因为看好其临近繁华的新世界商业区、大阪通天阁，在调研中大阪地铁确信这是外国游客们会很喜欢的地段。但天降“新冠“黑天鹅，大阪政府大幅拨款挽救因疫情带来的损失，而这些目前看来只是搁置在手中的资产，产生不了现金流只能忍痛割让。

外行人看到大阪市政府亏损，就认为这是个坏消息，然而移民帮却从中看到了机会，在第一时间拿下这个项目，并大力把这个项目推广给国内投资者。 

事实也证明，移民帮的选择没有错！

疫情已经持续了超过1年时间，日本房地产行业整体成交量虽然不如从前，但由于稳定的租客行情和人们对未来全球市场的预测，在价格上并未出现太大的波动。尤其在以东京、大阪为代表的一线重点城市的核心区域，一些优质房源甚至出现了不降反升的现象。

虽然大阪地铁铁路公司及时止损，但并不代表政府不看好这个行业的前景：对于政府来说，这是一场时间战，将不能马上盈利的资产变现，也是对纳税人的交待。而移民帮之所以能在这样的环境中拿到远低于市场价的楼盘，主要是因为多年来在行业积累的资源，能够第一时间接触到那些因为现金流、负债等因素急于降价出售优质物件的业主。

受疫情影响，大阪市政府亏损处理的优质资产民宿大楼，新房轻奢风装修，有民宿牌照，200万起，私信小帮获取项目资料，了解具体项目详情。

惠美须町项目都是不可多得的优质资产

由最了解大阪发展规划、对当地市场消息了如指掌的大阪市政府出资筹建，这里头的经营规划，肯定已经调研得很清楚。所以，大阪地下铁开发选址的房产，必须是优质资产。地段、低价、硬件，还是这3个不二法则。

首先，这个项目在哪？大阪核心区浪速区，大阪市六大核心区之一，而它却只有4.36平方公里，是所有核心区中最小的，相当于东京的涩谷区。

在大阪市区中，浪速区的地价排名第六，涨幅达到3.6%。

你可能不知道浪速区，但谈到大阪，你不会不知道【难波】吧？

这是大阪市区内的交通枢纽、最大电车站，从外地来大阪，很可能就经停于此。

远可达近畿圈内的京都、奈良和宇治等名城，近则轻松去心斋桥、黑门市场、道顿堀等地，非常便利……

而这么重要的大站，就位于浪速区内。

而我们的项目所在地——惠美须町，2020年的地价涨幅就高达10.63%，整个地价仅次于难波、大国町，排在浪速区的第三名。

惠美须町站是浪速区的大站，它的日语发音与东京的惠比寿（位于涩谷区）同声，但是汉字却不同，意思都是“财神爷”。

大阪地下铁堺筋线途经此站惠美须町站，这条线路在大阪有个重要地位：它是大阪的“民宿线”，仅在【天下茶屋站】换乘一次就能直达关西机场。

可以去网上查查各类博主的旅游攻略，几乎都会用到这条线。

这栋大楼步行至惠美须町站仅需4分钟。从大楼出发，只要走路就能去那些咱们耳熟能详的旅游景点：步行6分钟能到通天阁，步行12分钟能到难波，步行15分钟能到黑门市场、天王寺……

（公寓所在地为红色标记处）

从项目的阳台望出去，都能看到大阪最高楼阿倍野和通天阁，住在中高层景观很漂亮。

（12楼实拍阳台景观，四面无遮挡）

不用再多做介绍，大阪地下铁选的地段，必是精品。

房屋的质量是由大阪地下铁承办的，质量有保证。

如果你投资大阪，那么这次的机会就不要错过！

日本公寓的配套设施会因为是租赁投资房还是自住房，而差异众多。投资的租赁房往往因为租客对房屋配套的要求不高、但对价格却格外敏感，而配套规格不高且品类不全的设施。可是自住房的要求就不一样了，配套设备会比出租屋好很多，甚至还高过一个层级。

惠美须町的房子配套非常齐全，游客所需的厨房、卫生间设施一应俱全，建材选取也讲究，是耐用好看的材质，也适合想要短租的商务人士。

面对这个项目，小帮只有一个建议：心动了就要赶紧买！

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