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大阪市政府背书的民宿现房,通天阁附近,低于市场价20%、限量优惠!

移民 项目 日本 房产 投资
2021-04-13 20:00

日本法制健全,地产波动幅度小、收益稳定、永久产权,放眼全球都是不可多得的避险资产。受疫情影响,日本作为亚洲财富避风港的地位被进一步凸显。

根据仲量联行的统计,2020年1至9月期间,东京的商业用不动产投资额达到193亿美元,居世界首位,从上一年同期的第四位大幅度跃进。就连不少大型投资机构也颇为看好日本市场的投资潜力,纷纷入场。

3月25日,美国投资巨鳄黑石集团宣布:目前已经与日本近铁集团控股公司(GHD)签订了合资事业的基本协议书,将在今年10月1日正式收购该集团旗下拥有的8家酒店。这8家酒店分别坐落在大阪、兵库、京都等地。

近两年,日元兑人民币汇率一降再降,今年以来基本上延续了去年下半年的行情走势,日元汇率持续下调,促使人民币兑日元汇率中间价多次上调,同时创下2年多新高。现在去日本买房相当于在去年的基础上直接打9折!

日本房产投资的租金回报率在全世界一直都是名列前茅的,比如大阪,平均民宿价格1000元/晚,租金回报率高达7.28%,而国内一线二线城市净租金回报率平均为1.92%,广州为1.87%,上海为1.66%。

全世界房产投资回报率最高的城市排名

大阪作为日本唯一一个可以全年365天合法运营民宿的特区,比东京更具高增值潜力、高运营收益的优势,是日本民宿投资的不二之选。

而疫情期间大阪民宿、酒店市场缩减,目前日本政府正在积极为民众接种新冠疫苗,预计6月底会实现全民接种,等日本恢复通航后日本旅游业势必反弹,日本第二大旅游城市大阪将迎来大量游客,民宿行业即将迎来一波儿高峰!所以,现在就是提前低价布局大阪民宿的好时机!

寰投移民帮一直密切关注全球经济趋势,适时调整产品布局,帮助客户抵抗风险、抓住机遇,合理地进行全球资产配置。考察了众多项目之后,移民帮大阪民宿项目Star Residence惠美須町重磅推出!

惠美須町首批房源单价低于100万日元/平米(折合人民币约5.9万元/平米),价格低于市场价20%以上,性价比完胜周边其他项目!每间民宿面积35.23-48.41㎡,房价200万起,全新现房,轻奢精装,送7㎡左右的阳台,有民宿牌照!投资人还可以选择省心省力的包租模式,包租收益高达6%,还送家具包!仅限一期17套房源,房源有限,先到先得!有兴趣的投资人可以联系移民帮了解详细情况。

  公寓名:  

  Star Residence惠美須町  

所在:大阪市浪速区日本橋東三丁目8-6

土地面积:762.67m(约230.7平米)

室内面积:35-48平米,赠送7平米左右的阳台

价格:首批房源单价低于100万日元/平米,低于市场价20%以上

竣工年月:2020年12月

产权:永久所有权共同住宅

区域属性:商业地域,准防火地区

开发商&建筑公司:大阪地下铁

该项目是大阪市政府项目,由大阪政府做调研,评估风险后精选大阪优质地段。而且由大阪市政府100%持股的大阪地下铁开发,于2020年12月新建成,质量有保证!

大楼外观和入口处实拍

项目位于大阪市核心区域浪速区,周边配套设施十分齐全,是一个成熟的商圈,著名的旅游景点众多,步行6分钟可以到达大阪的地标性建筑、有大阪的“埃菲尔铁塔”之称的通天阁。

项目周边配套

惠美須町的交通也非常便利,步行到「恵美須町」站4分钟,到「今宮戎」站9分钟,到「四天王寺前夕阳丘」站11分钟,到「难波」站和「大国町」站12分钟。

项目所在位置

全新轻奢精装修,室内视线开阔。高品质住宅标准,带电梯。户型全部朝南,推开窗就可以看见通天阁,景色优美!永久产权!

户型图

室内图

为了让客户省去民宿运营的麻烦,同时还能获得稳定的收益,该项目还提供了省时省力的包租模式,包租2年,每年收益高达6%(仅限一期17套房源),还送家具包!

  选择惠美須町的理由  

亮点一:大阪市政府100%投资,大阪巨头地下铁公司开发,资金实力雄厚,房屋质量有保障;

亮点二:2020年12月已全面竣工,轻奢纯现房、无风险;

亮点三:全款后2个月内可完成过户,包租2年,每年收益高达6%,做大阪房东拎包入住或纯享民宿运营收益,两相宜;

亮点四:首批房源单价低于100万日元/平米,低于市场价20%以上,超高性价比,完胜周边其他项目;

亮点五:紧邻大阪黄金商业区,步行范围可达7条地铁线5个站;坐拥大阪天际线,地标打卡地-通天阁及大阪第一高楼阿倍野风光尽收眼底,一览无余;

亮点六:全户朝南配送阳台采光好,紧俏刚需户型,房间宽敞且设计好,媲美当地五星级酒店。

在日本投资房产,不仅可以获得房价上涨和租金双重收益,满足一定条件还可以全家获得日本永驻身份,享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利!如果客户想同时申请日本经营管理签证,移民帮可全程办理,同时还有诸多服务费减免优惠!移民+投资两不误!现在联系移民帮即可锁定优惠名额!

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”,用专业、严格、高效的服务标准,为中国高端财富家庭及个人定制:全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

如需了解日本房产、移民,领取大阪惠美須町项目资料等问题,可以拨打400-085-6660,或添加小帮微信直接咨询。

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