通常来说，需要办理使馆认证的情况都是要授权委托国内亲朋好友协助处理资产事宜，例如卖房。 

按照目前现行规定，房产交易如果本人无法到场的话，需要出具公证书的，在本人无法到场的情况下，如何办理一个具有法律效力的，国内房产交易所承认的授权书认证，是非常常见的问题： 

首先来看看什么是领事认证？

中国签证申请服务中心如是说：

“领事认证是指领事认证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，对国内涉外公证书、其他证明文书或国外有关文书上最后一个印鉴、签名的真实性予以确认的活动。

领事认证的目的是使一国出具的文书能在其他国家境内得以承认，不会因怀疑文书上的印鉴、签名的真实性而影响其域外法律效力。”

在英国如何办理认证？

简单理解如下：三个步骤，四个文件

第一步：律师公证：

当事人在律师面前签署相关文件，由英国律师签署文件属于本人签字属实； 

第二步：外交部认证：

将律师公证过的文件，递交到英国外交部，进行英国外交部的认证； 

第三步：领事认证：

将经过外交部认证的律师认证文件，递交到使馆，进行领事认证； 

文件 1: 确认授权委托书

与中国当地房产交易管理中心确认授权书的具体内容

文件 2: 律师认证

律师会出具认证文件1是授权人亲自签署属实的认证文件；

文件 3: 外交部认证

英国外交部会出具一份，认证英国律师的认证文件； 

文件 4: 使馆认证

使馆收到上述3个文件后，会出具一个领事认证文件.

最后做完的一份文件参考下图：

常见的委托书公证

委托书公证需要委托人在律师面前完成签名，落款应为递交申请当日日期且不得涂改。 

· 财产类委托书，在英居民可委托第三方为其代理房产买卖事宜。

· 离婚诉讼委托书，在英居民可委托第三方为其代理离婚诉讼事宜。

· 其他民事类委托书：需要准备材料同财产类委托书相同。

· 如办理寄养委托，应由被寄养儿童的父母提出并递交被寄养人的身份证件，委托寄养人和被寄养人关系证明。

· 财产类声明书，提供有效护照原件及复印件，在英有效签证或居留证明原件及复印件，黑色墨水笔撰写的声明书等等材料。如为房产赠与，声明书应向国内公证机构或居住国有关机构办理。

· 单身声明书，中英文版的单身声明书是外籍人士在中国结婚的必要文件。 

办理周期需要多久？

第一步：律师认证            时间一天

第二步：外交部认证        时间5个工作日，可以选择加快；

第三步：使馆认证            时间2周，或者选择加快； 

相关有用的信息网站：www.google.com

律师认证：可以通过谷歌搜索自己家附近的律师或者公证师，大部分律所都能够提供相关服务，请记得电话提前与律师或者公证员确认时间及所需要认证的内容； 

外交部认证网站：https://www.gov.uk/get-document-legalised

使馆相关网站：http://www.chinese-embassy.org.uk/