2020年土耳其房价以30.3%的飞速增长位居全球首位(相关阅读:涨幅30.3%!去年在这里买房的人都赚翻了,投资者请抓住时机跑步入场!)。但除了土耳其,另一个国家在疫情期间也获得不俗的成绩——葡萄牙!
据葡萄牙国家统计局(INE)3月23日发布的数据显示,尽管在新冠疫情的不利环境下,葡萄牙房价仍实现了逆势上涨,2020年该国房价上涨了8.4%,表现十分亮眼。
从价值上看,去年交易的房产总额为262亿欧元,比2019年增长2.4%,新建住房交易的价值增长9.3%,达到54亿欧元,现有房屋的价值增长0.7%,达到208亿欧元。
从交易量来看, 2020年,葡萄牙房屋交易量达171,800套,与2019年相比下降了5.3%。这主要是由于3月至10月葡萄牙采取了限制流通和经济活动的措施,特别是在第二季度,房屋交易量下降了21.6%。
然而在疫情开始之前的1、2月份以及年底的11和12月份,交易量都呈积极的正增长——在1月份和2月份,交易量同比分别增长了9.4%和3.5%;在11月份和12月份,交易量分别同比增长了4.0%和12.6%。
葡萄牙黄金签证历时9年,有口皆碑
葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头。
自2012年10月葡萄牙黄金签证项目启动以来,葡萄牙移民局已累计为全球9544个家庭批出黄金签证,其中就有8970个家庭通过购房移民方式,占比92%,共为葡萄牙带来超过51.7亿欧元的房产投资资金!
就房产和资产转移的划分而言,房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式,共有8970组投资家庭通过房产获批,累计为葡萄牙带去51.7亿欧元的投资额。其中房产投资占约90%的比重,成为了吸引投资的重要力量,基金投资和工作居留占比10%。
近日出炉的移民融合政策指数(MIPEX)显示,葡萄牙的移民融合政策越来越趋于人人平等,在移民的权利、机遇和安全方面都有较大的改善。在排名中,葡萄牙位居第三,与北欧国家以及传统上的热门移民目的地国家并列,在新移民目的地国家中名列前茅。
移民葡萄牙既可以选择不放弃国内生活,也可以在当地享受欧洲优质生活环境。这也是为何中国投资人对葡萄牙移民始终青睐有加的原因之一。
葡萄牙是欧洲规模最大的黄金签证发放项目国之一,投资人可通过地产,基金等方式申请获得葡萄牙投资居留签证,持黄金签证在当地居住满5年并满足其它要求后,外国人可以自然归化途径申请葡萄牙永久居留卡。
2021年2月12日,葡萄牙发布了新版黄金签证法案修改条例,法案生效日期由此前公布的2021年7月延迟到2022年1月1日,也就现有的黄金签证法案有效期又增加了半年时间。这也意味着,备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。
热门投资地即将落幕,涨价之势一触即发。移早不移迟!仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算,珍惜这段宝贵的窗口期,抓紧上车。
如果想在这些城市购房拿身份的朋友,必须把握最后时期启动办理啦!若想了解更多移民方式,那就联系移民帮进行咨询吧!
目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。
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· 葡萄牙35万购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;
2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;
3、无犯罪记录。
· 葡萄牙50万购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;
2、购买至少50万欧元的房产;
3、无犯罪记录。
· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件
1、对于投资者,需要满足:
申请人年满18周岁;
资金来源合法;
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
2、对于被投资基金,需要满足:
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。
· 葡萄牙购房移民优势:
1、审理速度快;5-10个月即可获批;
2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;
3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;
4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;
5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;
6、 5年后可转永居或入籍;
7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);
8、可工作经商;
9、非全球征税。
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