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葡萄牙黄金签证8周年数据出炉,吸引超50亿欧元流入房地产行业!

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2020-11-11 20:00

从2012年10月葡萄牙开始推行黄金签证计划以来,已过去了整整8年的时间。近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了8年来黄金签证的整体数据,根据数据,这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4728人,占比在一半以上。通过黄金签证计划,葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资,其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。 

与此同时,葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证最新数据。数据显示,2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,投资额为2866.7万欧元。其中,中国人仍保持着多个月以来的领先地位。

在所有主申请人中,有48位投资者是通过购房移民的方式获得的,占总申请人的85.7%。其中,35位投资了50万欧以上的葡萄牙房产,13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目,两者的投资金额达到了2592.7万欧元。

这一数据证明,疫情之下却逆势走强的葡萄牙房地产,仍是吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。除了房产之外,还有8位客户是通过基金投资等方式将身份收入囊中的。

从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为20位,占所有申请人的37%,保持着多个月以来的绝对优势。其次是阿联酋(5位)、越南(5位)、土耳其(5位)和巴西(4位)。上个月,获批的中国投资人为19人,占比仅为24.3%,无论从数量上还是比例上,本月都较上月有所提高,说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力有增无减。

相信随着塞浦路斯护照项目的关停与马耳他护照项目的变政,通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径,将吸引更多投资者。

这些年不断涌入的资本,成为了葡萄牙房地产市场欣欣向荣的推动力。欧盟统计局的房产交易数据显示,葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家。欧元区房屋价格与去年同期相比平均上涨了4.9%,而与之相比,葡萄牙房价的上涨幅度却达到了惊人的10.3%,是欧元区增长速度的两倍以上。

从下面这张葡萄牙统计局发布的房价指数也不难看出,近年来,葡萄牙房价始终在较快的上升通道中。

 

  葡萄牙移民的魅力:购买一套房产,收获多重福利  

提起葡萄牙,您首先会想到什么?

是称霸大西洋的殖民舰队?还是足球巨星C罗?亦或是闻名世界甜点——葡式蛋挞?

事实上,除了这些,葡萄牙还有很多值得关注的地方,比如大受欢迎的葡萄牙黄金签证计划、还有深得人心的高福利制度等等。下面就和小帮一起来看看葡萄牙的福利制度。

· 医疗福利

据世界卫生组织报告显示,葡萄牙的医疗在全球健康医疗体系中排名12位。葡萄牙公共医疗占国家总GDP的10%,无论是公民居民,亦或是合法的居留者,都可以享受当地的医疗福利。

葡萄牙公立医院向葡国公民、已获合法居留权,或者有合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。私立医疗福利性价比更高,只需要购买一份价值几十或者几百欧元的私立医院保障即可。

· 教育福利

葡萄牙在孩子的教育方面也有很大的福利政策,葡萄牙实行12年义务教育,6-18岁的学生可享受免费公立教育,同时,政府还会每个月补助孩子的教育费用。

· 儿童福利金

与欧洲大多数高福利国家一样,孩子从出生开始每个月享受政府补贴,每个月145.69欧元,满周岁后每月36.42欧元。如孩子持续在读,最多可以领到27周岁。这两种福利不是以缴纳社保为前提,所有葡萄牙居民的子女都可以享受这两种福利。

· 疾病津贴

为补偿因患病而暂时无法工作的公民收入损失而发放的资金补助,领取金额为原工资的55%-75%,领取时间最多可连续3年。

· 失业津贴

在葡萄牙合法工作,非自愿失业,失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录,或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录,即可享受失业补助。从失业起最长可享受540天,金额为原工资的55%-65%。

· 生育险

怀孕后可以申请孕妇体检补助,第一次体检到孩子出生的一切费用均可以申请免费,领取的金额为16周的生育津贴,如果是多次生育,则另外有两周的生育津贴,如果父母双方都有工作,父亲可以申请10周的产假。

· 养老金

葡萄牙的养老体系庞大而完善,65岁以上可以领取养老金、退休金。为了保障老年人的生活,80岁以上有补充养老金,因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴,独居的老人可申请丧偶津贴。

葡萄牙优越的制度吸引了越来越多的人士前往,据外媒报道,许多法国退休人员都申请移居到葡萄牙。

目前通过葡萄牙黄金签证计划,购买35万欧元起的房产,可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份,还可畅游26个申根国,满足条件后可以申请葡萄牙公民身份,即入籍葡萄牙,获得欧盟护照,申请人收获的不仅仅是葡萄牙房产,还有身份的变更,更有优渥的福利制度等着您。 

移民赶早不赶晚,有意向投资葡萄牙的人士注意啦,根据葡萄牙政府的计划,到今年12月底,里斯本和波尔图两地的黄金签证政策将被终止,这意味着,房价升值潜力巨大、租金收益理想的里斯本、波尔图将在年底前迎来最后的政策“窗口期”。

因此,有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算,利用仍可在里斯本、波尔图购房移民的大好时机,趁早上车,尽早递交申请锁定名额,切莫错失良机。

目前可通过常见两种购房投资移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。

小帮:

为了更好的服务葡萄牙投资者,移民帮还有葡萄牙居留卡续卡、续签业务,以确保永居卡到期需要续签时能够顺利更新续卡,让您葡萄牙移民无后顾之忧。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙购房移民优势:

1、审理速度快;5-10个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年后可转永居或入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”,用专业、严格、高效的服务标准,为中国高端财富家庭及个人定制:全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

如需了解葡萄牙移民项目、申请条件、移民优势、办理周期相关问题,可以拨打400-085-6660,或添加小帮微信直接咨询。

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