葡萄牙部长级会议于12月22日讨论了关于黄金居留法案修订的相关议题。

葡萄牙部长理事会已批准了黄金签证制度的修订，新法案将限制黄金移民在里斯本、波尔图和全国沿海地区的房产投资，将投资引入内陆地区和马德拉群岛、亚速尔群岛及低人口密度区的发展。

新措施原定于2021年1月生效，现已延期至2021年7月1日开始生效，2021~2022年为过渡期。

换句话说，投资者们还有6个月左右的宝贵时间，可以通过购买里斯本或波尔图的房产来取得葡萄牙黄金居留身份。明年7月之后，在葡萄牙沿海地区和大都市地区购房将不能申请黄金居留了。

简而言之，葡萄牙黄金居留签证目前仍然保持原政策不变请各位有想法的小伙伴不必焦虑，但要抓紧上车！政策的小火车呜呜要开了……

新闻原文链接：

https://www.msn.com/pt-pt/viagens/noticias/trav%C3%A3o-aos-vistos-gold-entra-em-vigor-em-2021/ar-BBZQ6pN。

  政策改变的目的  

葡萄牙政府希望，通过系统的修订，将外国投资引导到其他人口低密度区域，即内陆地区。从客观上促进区域发展领域的城市再生，保护文化遗产，活动环境，带动社会价值高、生产性投资和创造就业。

总统府事务部长玛丽安娜·比埃拉·达席尔瓦在部长会议之后的通报中表示：“该制度规定了在2021年和2022年之间的一个过渡时期，在过渡时期内，预计随着投资额的增加，投资于大都市区的可能性相应减少，并于2021年7月1日生效。之所以修改规定，是因为当下所处的环境与背景具有特殊性，在此非常时期，应该给予相关企业更多的时间来适应变化。”

因此，有意向的投资者们还有6个月的黄金时间，请珍惜这宝贵的时间，还没来得及的朋友们要火速行动起来啦！

  葡萄牙黄金签证8周年，有口皆碑  

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年马上就要走过了第8个年头。

葡萄牙移民数据汇总

据外国人与边境管理局（SEF）的统计，在这短短近8年的时间里，葡萄牙黄金居留项目共发放了24752张黄金居留卡，总投资额达到约56.61亿欧元！50.24亿直接投资于房地产；9254位主申请人获批，中国申请人4728人，占比过半。按照2020年前8月的发展态势，专家预计，到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧，实现略高于去年。

中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位，由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。

其一，来自中国的投资人数量多，比重大。即便是不景气的十月，中国主申仍保持着数月来的领先地位——20位，占比37%。这说明无论疫情缓急，中国申请人对这一老牌黄金居留证是真爱，更能满足中国人的需求。

其二，房产市场是海外投资绝对优势的去处。刚刚过去的十月也不例外，54位主申请人中，48位选了购房移民，占比85.7%。迄今，房地产仍是葡萄牙吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。

浪奔浪流的海外资本，成就了葡萄牙房地产市场的欣欣向荣。欧盟统计局房产交易数据显示，葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家，10.3%，是欧元区的两倍以上。

葡萄牙的黄金居留法案是在2012年开始实施的，之后在2013年、2015年还有2018年都修订过，每次都会对一些细节进行修改，35万欧元买房办身份这种方式是2015年出台的。

其实除了35万欧买房办身份，还延伸出来35万欧基金类的项目，综合对比来看，35万欧和50万欧投资房产是完全禁得起考验的最优选择。

葡萄牙的申请条件非常简单，主申请人是非欧盟国家的公民，年满18周岁，没有犯罪记录就行。移民局对于申请人的个人资质，比如语言、个人经验、背景、资金来源等，都没有要求，也不需要做资产申报。

对于上有老，下有小的大家庭特别友好，“全家移民”的概念深入人心。满足条件后申请者可以带上自己的配偶、子女以及夫妻双方的父母，全家一起移民葡萄牙。

从身份价值来说，葡萄牙作为欧洲国家，持有葡萄牙居留，意味着在26个申根国出入无需另行申请签证；持有葡萄牙护照，可免签含：美国、英国、澳大利亚、加拿大等全球185个国家及地区。并且，持有黄金居留意味着可以在葡萄牙长期居住、学习、工作、投资、开设公司，享受欧洲免费的公立医疗资源和免费的公立教育。

根据法案，目前凡购买旧房或者旧区重建房超过35万欧元可申请黄金居留证；每两年累计住满14天，5年后即可以申请永久居住权，满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。

无惧疫情，葡萄牙房价和房租双双走高，都显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力，葡萄牙可以说是性价比最高的选择之一，宜居的生活环境，多元化的黄金签证项目，满分的移民融合政策，没有歧视，平等公民权益，家庭团聚最容易，高含金量国籍，落地生子这一切都是选择移民的最重要的条件，葡萄牙全部满足！

随着可一步到位申请欧盟护照的塞浦路斯投资计划的关停，通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径，将吸引更多投资者。当下，葡萄牙身份升级、房市蓬勃、环境稳定，正是投资的良机！

为了充分考虑客户需求，移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区，想买学区房、海景房，又或是联排别墅、民宿，这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产，可以让您更加精准地挑选心仪房产。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

▎小帮：

为了更好的服务葡萄牙投资者，移民帮还有葡萄牙居留卡续卡、续签业务，以确保永居卡到期需要续签时能够顺利更新续卡，让您葡萄牙移民无后顾之忧。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

· 葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”，用专业、严格、高效的服务标准，为中国高端财富家庭及个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

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