最近国内几乎所有的“沙雕”网友们都在po双十一我们都是尾款人的壮举，再次体现了“马爸爸”的收割能力，其实放眼国际，全世界的购物网站都没闲着，资本们都在忙着收割，英国等欧洲各大网站分别提前展开了黑五（还很遥远）各种打折活动，20% off，50% off，而我们都是洗干净准备被收的“韭菜”，似乎当代人再也无法抵挡购物时分泌的多巴胺。
然而快乐是短暂的，信用卡的压力以及无可用存款的不安全感必然会在短暂的快乐之后将你渐渐吞噬，买的东西会面临不是当季的自然降价，即使当时觉得“赚了”，但是降价之后的落寞也必然会引起心理生理的各种不适。我不禁要想是否有一种“商品”不降价，甚至反增呢？当然有，而且非“海外房产投资”莫属。
海外房产投资，是国人最受欢迎的海外资产配置产品。今天我们聊聊海外房产投资有哪些好处？
海外房产投资有哪些好处？
01、抵抗单一货币风险
很多高净值人群进行全球资产配置，优化自己的投资组合，其主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险，避免把鸡蛋放在同一个篮子里。
假如某一天风险降临，即使一个篮子的鸡蛋有所损失，也可以通过其他篮子里的盈利来弥补。这就是风险对冲，实现最大化的抗跌保值。
配置海外房产，在未来风险来临之际，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。
02、具有保值增值的价值
从长期看，房子保值增值的效果是最好的。根据一份最新的研究，在过去一个半世纪里，房子是最好的投资品。
首先，住房的回报率很高，达到6.6%。在所有主要资产中，这是最高的，只有股票比较接近，达到4.6%，比房子少了2个百分点。这些数字，都是扣除通胀以后的实际回报，不扣除通胀的话，房子有10.6%，股票有8.6%。
大类资产长期年化收益率
另一方面房产投资在保值升值的同时还能创造租金收益。
把房产作为财富配置的首选，背后的原因，是房产的回报率高，而且风险低。
03、房产的实用性
相较其他投资产品，房产要比其他投资产品多一个实用性的价值。
如果是你全球商贸往来频密的商人，海外业务地区有一套房，可以成为你出差休憩的佳所。如果房产处于海外旅游热门区域，闲暇时还可以携全家一起居住旅游度假享受生活。如果孩子有留学的需求，海外房产还可以通过分租和升值的方式，来填补留学产生的花销。待到年老，如果房产在医疗条件优越的发达国家，还能成为自己的养老居所。
一房多用，孩子留学时可以作为孩子留学的居所，自己退休后，又可以作为退休居所。这是就是海外房产相较其他海外投资产品，最大的优越性。
04、财富世代传承
相对国内70年的房产产权，海外房产，除去个别特殊产品，一般来说都是永久产权。
永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权，没有使用年限的限制，其房屋价值将永远随土地的增值而增长。
所以，您现在置业买下的一套海外房产，就可以世代相传，实现财富稳定传承。
全球经济动荡时期非常重要的资产，就是房子。将海外房地产加入到资产组合中，可以增加投资组合的多样性和稳定性，规避单一市场、单一货币体系下带来的财富缩水风险。
所以说海外房产，不止是收益赚钱那么简单，更多的是为自己的资产上一道“保险”。
极具慧眼的中国投资者
最青睐哪些类型的海外房产？
国人热衷于买房这点毋庸置疑，但近年来国内楼市调控收紧，交易情绪低迷，大家开始把目光转向海外房产。
一方面，不少国家的房价水平相对更低，更容易入手；另一方面，买家不仅能够购得永久产权房，且无公摊面积一说，相对更加划算。
除了地区、价位，还有一个众多投资者都十分关心、可以作为海外置业重要参考的方面，那就是房屋类型。
究竟大多数中国人喜欢买哪些类型的海外房产呢？下面来看一下吧！
投资型房产
以投资为主要目的的买家占有较大的比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是因为越来越多人走出国门了解外国的投资机会，而不动产又是比较国人比较热衷的投资产品。像英国房产就很受投资者欢迎，首先英国是欧洲大国，经济社会稳定，房产保值增值率高，其次英国有健康的房地产市场，有健全的法律政策，英国购买房产的一个流程，应该是全球目前来说最严格的了。
如果您考虑购买投资型房产，建议先对投资收益做出清晰的核算，包括购房的成本有多少，装修的费用需要多少，涉及的税费有多少、该房产所处地区的不动产价格趋势如何、租金收入情况如何等等。
度假型房产
国内的空气质量并不如意，环境污染也相对严重，促使不少高净值人士选择投资与休闲相结合的度假型房产。这种类型的房产大多在气候温和、环境优美、人口密度不大的地区，而且拥有上佳的风景，满足投资者休闲放松、改善生活节奏的需求。
如果您考虑购买度假型房产，可以根据自己的生活爱好进行选择。比如，是喜欢靠山还是靠海？是否需要高尔夫、骑马、游艇等其他配套的运动设施？
近年来，日本旅游业发展势头迅猛，尤其入境游市场增速显著。2018年，入境日
本的外国游客数量突破3000万，是2011年的5倍。与此同时，入境游消费突破了4.5万亿日元（1元人民币约合15.4日元）。
随着旅游业的发展，2020年东京奥运会的举办，世博会和大阪赌场等旅游产地的兴起，赴日本旅游的外国游客将逐年增加，全年无淡季也让酒店的承接力显得越发不足，很多投资人将目光转向了日本观光旅游类房产。
教育型房产
随着国内经济发展水平越来越高，不少重视子女教育的家庭都选择将孩子送出国外留学。国际化教育浪潮的掀起，也一并带动了国外学区房的发展。
为什么国外也有学区房的概念呢？尽管国外的教育资源比较均衡，但中国家长还是希望优中择优，把孩子送往资源最优的地区。像美国、英国等拥有众多世界名校的留学大国，学区房的需求都比较旺盛，相对更容易出租，收益也比较理想。
移民型房产
除了以上所述的三大类型房产以外，其实还有一种超值选择——买房送身份。由于近年来一些老牌国家都在逐步收紧移民政策，不少人士开始把目光转向欧洲一些环境优美、福利完善、身份含金量高的国家。
而欧洲很多国家例如希腊、葡萄牙、西班牙、土耳其等也顺势推出了购房移民政策，以申请要求简单、投资门槛相对较低取胜。
对于我们大部分人来说房子不是简单的“商品”，它也是一个家的寄托。投资海外房产，将有专业的律师团队监护购房的全程，专业的翻译团队保证有效无误的沟通，专业的售后团队管理房产，这样的快乐，李X琦不能带给你，而投资海外房产则可以。
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