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投资、身份两不误!西班牙房价保持强劲涨势

欧洲移民 西班牙 西班牙购房移民
2024-04-10 11:14

据西班牙媒体《elEconomista》报道,近年来,西班牙房价的显著上涨引起了广泛关注,这种趋势在过去15年里尤为突出,表现为购买房产的经济投入显著增加。

这一现象在西班牙各地呈现不同程度,平均来看,目前购房成本比2014年增加了不少。特别是在巴利阿雷斯群岛,这一增幅更是高达16万欧元。

 

根据西班牙房地产平台fotocasa的研究显示,过去的10年中,西班牙房价累计上涨了29%

 

2019-2024年,近5年房价上涨了18.4%2023-2024年,房价涨幅达到了7.1%

 

不过,目前的房价仍未达到2009年的水平,比2009年的房价低11.5% 

 

西班牙房地产业内人士认为,当前的趋势表明,这种价格上涨是年复一年的市场基调,而供应不会增加。

 

就涨幅排名而言,巴利阿里群岛、加那利群岛和马德里社区是房价上涨的领头羊。具体而言,巴利阿里群岛是2014年价格增长最快的地区,增长了109%,其次是加那利群岛(78%)和马德里自治区(68%)。

 

特别值得注意的是,在马略卡岛的帕尔马和马拉加,过去十年房价几乎翻了一倍,上涨幅度分别达到了123%和107%,在西班牙各地中居于领先地位。其次,马德里(82%)、瓦伦西亚(66%)和拉斯帕尔马斯(55%)的房价涨幅也十分显著。

 

相比之下,西班牙还有部分省会城市的房价出现了下降,其中萨莫拉、帕伦西亚和哈恩的下降幅度最为明显,分别达到了17%、11%和11%。 

 

总结来看,西班牙在过去的十年中房价一直在涨,而随着供需不平衡的不断扩大,房价上涨的市场基调还将持续。目前的房价尚未达到2009年的水平,仍有不小的上升空间,具备良好的投资价值

 

目前西班牙购房移民政策仍然只需要购买50万欧元房产即可申请,房价上升的同时,移民门槛却没有变动。这也意味着,现在入手西班牙房产,既可以拿身份,又有持续被看好的投资属性,可以说是一举两得。

 

所以,现在移民西班牙,仍然是利好时机。

 

西班牙购房移民

1、主申请人:18周岁以上、无犯罪记录。

2、附属申请人:主申请人配偶及18岁以下子女。

3、要求申请人身体健康、无犯罪记录、购买西班牙当地私人医疗保险。

4、主申请人购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权,没有地产类型的限制,可以购买多套房产,房产可以自住或出租。


项目优势

1、欧洲大国,产业结构完善,经济实力较强,且接受移民者在当地就业。

2、西班牙是欧美高净值人士齐聚的文化中心,大量的贵族学校齐聚当地,孩子可以通过当地名校直通欧美。

3、西班牙经济版图在南美洲,目前随着制造业转移,未来世界第三大语种会有更广泛的应用。

4、西班牙医疗位于全球前沿、西班牙未来房产可以在拿到永居后出售。

 

当然,想要轻松撬动西班牙这个欧盟大国身份,不止购房移民这一个选择, 西班牙非盈利居留也是一个不错的选择

 

2024年3月4日,西班牙迎来一项重大的法案变革,取消了临时居留持有者每年必须在西班牙居住183天的规定。

 

这意味着,今后即使不在西班牙长期居住,也可以通过西班牙非盈利居留项目,享受西班牙的超多福利。

 

西班牙非盈利居留

 

主申请人:

18周岁以上的合法公民;

在西班牙持有长期固定的居所;

无犯罪记录,健康体检证明;

在西班牙银行账户存有最低4万欧元;

提供不低于4万欧的其他收入证明。

 

附属申请人:

配偶,18岁以下子女;

无犯罪记录;

购买健康保险;

在大使馆指定医院体检。


适合人群

退休人士:退休金可观,想找个环境更好的地方养老,西班牙医疗水平在世界前列,医护人员服务好,质量高,可享受免费私立医疗待遇。

 

陪读家长:希望孩子远离应试教育压力,接受国际化教育的家长们。西班牙6-16岁孩子免费享受公立教育,百强大学众多,学费大幅低于美国同等大学。

 

有通行需求的商旅人士:长期频繁往返中欧之间的商务人士,可免签29个申根国家。

 

想低成本移居躺平人群:想换个地方躺平,有足够的躺平收入,想要简单快速移民或定居到西班牙或欧洲,追求美好生活。

 

想轻松撬动西班牙移民身份,无论是选择购房移民项目,还是选择非盈利签证,都要结合自己和全家的情况,适合的才是最好的。

 

移民帮拥有专业的移民顾问和文案,大量欧洲移民申请实操经验,提供全程评估指导。如果对西班牙移民感兴趣,可私信移民帮顾问进行一对一咨询。


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