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有口皆碑的葡萄牙黄金居留签证,究竟好在哪?

购房移民 葡萄牙
2020-09-03 16:00

近年以来,海外投资如火如荼,越来越多的中国投资者开始寻求资产的全球配置和规划。目前市场上的投资趋势呈现出以下几个特点:

· 中国移居人数排名世界第一

根据《2019年全球财富迁移报告》,在2018年全球富人中有10.8万高净值人群(财富超过100万美元)移居海外,其中 13.9%来自中国内地,高达1.5万人,排名世界第一。

 

· 欧洲房市受到极大关注

由于国内经济快速发展,随之面临的房地产泡沫、房产限购、人民币贬值等问题,导致越来越多的中国投资人开始寻求更加保值、增值、可靠、多元化的投资方式。欧洲地区资产价格尤其是房地产市场回升的趋势非常明显,引起了国内投资人士的极大关注。

· 欧洲国家打开投资大门

在传统移民国家中,加拿大一刀切、美国排期涨价、澳洲移居门槛提高,而同时欧洲多个国家在近两年逐渐打开投资大门。相较于传统移民项目,欧洲移民项目具有性价比高、费用低、门槛低、办理速度快的特点,使得众多投资人纷纷转向欧洲。

在诸多欧洲项目中,有一个国家的投资居留项目始终稳固发展——那就是葡萄牙,其项目优势是其他项目远不能及的。

1、以较低投资额获取欧盟身份的高性价比项目

葡萄牙黄金居留签证是获得欧盟身份快速简单的途径,申请方式灵活多样,通过率高,资金来源和居住要求宽松,持葡萄牙居留卡可免签英、美、澳、加等185个国家和地区,葡萄牙身份含金量排名世界前五,性价比之高不言而喻。目前,投资方式有以下两种:

①葡萄牙35万/50万欧购房移民

· 35万欧购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;

3、无犯罪记录。

·50万欧购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

②葡萄牙黄金居留35万欧基金项目

·申请条件

1、对于投资者,需要满足:

申请人年满18周岁;

资金来源合法;

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金,需要满足:

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。

2、真正接受外来居民的国家

在葡萄牙,华人分布非常广泛,是目前葡萄牙最大的移居群体之一,一部分华人经营着中餐馆和中医馆,一部分人直接在葡萄牙买房子出租,做国际房东,这一切都得益于持葡萄牙永居身份可以在葡工作和经商的便利,使得投资人真正的融入当地。

3、生活舒适安全,宜居属性高

相较于其他的投资项目,葡萄牙的黄金居留签证除了可以享受免签旅行福利和生活社会福利外,在宜居方面可以说是当之无愧的首选。很多的投资人现在移居葡萄牙,就是看中了葡萄牙的生活舒适度和安全性,不论是读书、生活,还是养老,葡萄牙在这一点上得到了世界的公认:

· 葡萄牙连续三年获得“欧洲最佳旅游目的地”大奖

· 首都里斯本——“欧洲最佳城市休闲目的地”

· 南部阿尔加维——“欧洲最佳海滩目的地”

· 2019年全球和平指数报告:葡萄牙TOP 3

· 2018年全球生活质量:葡萄牙TOP 2

此外,葡萄牙的物价水平比其他西欧国家更为低廉,且葡萄牙人的热情友善也是声名远外,当地的英语普及程度高,想要融入当地生活非常容易。

4、享受多种福利

欧洲综合实力强劲,其投资项目具有较高性价比。欧洲拥有多个世界级发达国家,这些国家的经济、教育、医疗、生活水平等等方面都位于世界前列,葡萄牙便是这其中的佼佼者,拿到葡萄牙身份即可享受免费公立教育及免费医疗福利。

5、经济发展迅猛,极具投资前景

自2014年始,葡萄牙经济稳步回升,2018年的GDP增长2.1%,高于欧盟GDP平均增长率1.9%。在普华永道PwC发布《2019年欧洲房地产新趋势》中,里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP 1。

在葡萄牙,申请人投资房产,不仅可以产生收益,还有额外的增值收益。从2013年至今,房价增幅近40%,拿2013年的35万欧元房产来说,已经相当于今天的50万欧元,升值空间巨大。葡萄牙已成为国际资本最青睐的投资目的地之一。

· 葡萄牙购房移民优势:

1、审理速度快;5-10个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年后可转永居或入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。

来源:移民帮综合整理。

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