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富豪解码：疫情下这里的百万富翁增长近2万名，这些因素不可忽视！

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2021-08-02 20:00

自 2015 年以来，葡萄牙的百万富翁人数一直在持续增加。而在备受疫情影响的2020年，这一趋势仍未改变，尽管新冠大流行对国民经济和家庭收入产生了重大影响，但在过去一年中葡萄牙的百万富翁群体还是在壮大。

根据最新的《全球财富报告》，提及 2020 年（主要以 Covid-19 为标志的一年），葡萄牙拥有 136,430 名百万富翁，比 2019 年的报告多出 19,430 名。在贫困人口增加的同时，最富有的群体人数也在增加，最富有的 1%的群体集中了 20% 的财富。

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根据瑞士信贷的数据，2020年，葡萄牙有128,772人的财富价值在100万至500万美元之间，5,505人在500至1000万美元之间，2,056人的财富在1000万至5000万美元之间。在最富有的群体中，5000万-1亿之间的有72人，1亿-5亿之间的有24人，还有一人的财富超过5亿美元。

根据该报告，按百分比计算，增长最多的是500万到1000万欧元的群体（增长了19%，增加885人），但从绝对值来看，增长最多的是在100万到500万之间的群体（增长16%，增加了18,075人）。

数据显示，2020 年，葡萄牙人中最富有的1%群体持有该国20.1%的财富，比2019年增加了十分之一。最富有的10%则集中了葡萄牙一半以上的财富，达到56.2%。

那么对富豪们而言，葡萄牙“引力”到底在哪儿？

01、房地产价格上涨

葡萄牙富豪人数的大幅跃升，很大程度上得益于当地房地产价格的上涨。在疫情至暗时刻的2020年，葡萄牙房价也保持着强劲的增长势头——葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示，2020年房价上涨8.4%，仅比2019年的9.6%少了1.2个百分点。在新冠疫情冲击下，涨势依旧喜人。而里斯本、波尔图等葡萄牙一线城市的房价增幅，更是不容小觑！

里斯本大区所有类型房屋的价格都出现上涨。一居室公寓上涨11.2%，两居室公寓上涨5%，三居室公寓上涨3.5%，四居室公寓及以上上涨5.2%，别墅上涨10.4%。

而在波尔图，所有类型的房屋都出现了价格上涨。其中二居室公寓是涨价最高的，达到8.5%。

分阶段来看，葡萄牙去年四个季度的房价增幅分别是：10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，均远超欧盟同期房价增长水平。而房租也在节节攀升，在葡萄牙全国189个市镇中，有126个租金逆势上升，其中，里斯本的房租比去年上涨了16%。房价和房租的“给力”表现，都让富裕阶层的财富大幅迅速上升。

2020年地产与金融投资为富人带来的附加财富净收入高达28.7万亿美元；全球财富总额增长 7.4%，而人均财富增加上涨6%至79,952美元，再创历史新高。

本月，全球知名的房地产顾问公司莱坊也发布报告表示，全球26%的超高净值人士计划在2021年购买新房，比2020年的21%大幅增加。并且对乡村和沿海住宅的需求正在增长，开放空间是其特别受买家欢迎的特征。疫情使人们对主打健康养生的地区需求激增，比如山区、湖泊和沿海热门地区。交通网络、优质的医疗和休闲设施是客户在置业时优先考虑的因素。

所以，受疫情后购房需求的推动，我们看到了全球房价的涨势喜人，同时也给了我们一个信号，疫情之下，让富人们“更富”的原因是合理地规避风险和配置资产，而海外房产配置从投资的角度来看是非常明智的。

02、经济复苏领跑欧盟

投资热度蒸蒸日上

7月30日，葡萄牙国家统计局（INE）公布的最新数据显示，今年第二季度葡萄牙GDP同比增长15.5%，较上一季度环比增长4.9%。

经济部长Pedro Siza Vieira强调，葡萄牙第二季度的经济增长不仅仅来自于国内消费的复苏，出口的巨额增长也是主要原因之一。

葡萄牙今年上半年的出口额已经超过2019年水平，释放彰显葡萄牙出口企业竞争力的积极信号，同时也意味着当前的经济形势正在创造就业机会。

今年6月，葡萄牙的失业率下降至6.9%，低于同期欧元区（7.7%）和欧盟（7.1%）的失业率。

葡萄牙失业率6.9%

欧元区失业率7.7%，欧盟失业率7.1%

得益于失业率的大幅下降和就业机会的大量增多，葡萄牙当前的就业人口达到其经济历史上的峰值。经济部长Pedro Siza Vieira表示，上周四葡萄牙总理科斯塔宣布解封措施后，葡萄牙经济有望继续加速增长，并于年末达到良好的水平。

根据世邦魏理仕（CBRE）近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示，在2021年吸引力欧洲城市排名中，葡萄牙首都里斯本排名靠前。

无独有偶，全球性地产资讯公司莱坊(Knight Frank)发布了《2021欧洲城市指南》，评选出了11座豪宅投资热度最高的欧洲城市，葡萄牙的里斯本和波尔图双双上榜，与巴黎、柏林、米兰、马德里、维也纳等热门城市一同入选。

种种迹象表明，葡萄牙的房地产投资热已起，并成为国际富豪资产配置、财富增值的快速通道。

从德国房地产中介Engel & Volkers的统计数据可见，2020年，里斯本高端房产领域投资中，有35%是外资。其中来自法国的投资者比例最高，达21%，中国投资人占比7%。

03、8月1日起解封按疫苗接种率分三阶段进行

2021年7月29日下午17时，葡萄牙总理科斯塔出现在部长理事会会议后的发布会，宣布了一系列新规和措施，以及全面解封的展望。并再次强调了数字证书的扩大化应用，将来可能很多场所出入都需要数字证书。葡萄牙政府宣布8月1日起实施的解封计划。此次解封分为三个阶段，依据疫苗接种率逐渐放松限制。

总理科斯塔提出一个三阶段分步走的完全解封计划，但主要还是依据葡萄牙疫苗接种进度。科斯塔总理自豪的宣称葡萄牙人的疫苗接种进度远高于欧盟。

第一阶段：50%的疫苗接种完成进度，于本周日8月1日实现，也就是8月1日开始执行。

1. 葡萄牙全国一盘棋，除海岛自治区外，防疫规则调成一样。

2. 远程办公降级为推荐，不再是强制。

3. 宵禁取消，晚上23点后可以开车在公路上。

4. 取消开门时间和关门时间的相关限制，恢复到疫情之前的营业时间。餐馆最迟开到凌晨2点，1点后不许新的客人进来。三百店不需要周末下午15.30关门了。

*餐馆业主注意，8月1日餐馆还是要遵守每桌人数规定，室内每桌6人，室外每桌10人。*餐馆业主还要注意：每周五晚上19点后，周六全天、周日全天、红日全天都需要数字证书或者阴性证明。以上2点注意，规则是全国性的，8月1日起没有红区橙区绿区的概念了，全国一盘棋。

*大多数关闭的设施、场所、设备都将重新开放，比如购物中心里给小朋友玩的摇摆车等。但迪厅舞厅、朝圣活动、节日庆祝游行等还不行。酒吧是只能卖卖饮料，跳舞之类不行。当餐馆来做。

5. 体育比赛现场的允许观众入场，观众人数需要根据卫生部相关指导决定。全国范围内都允许在户外、体育馆等进行体育活动，团体活动需要出示数字证书或者阴性证明。

6. 文化演出最多人数提高到66%现场容量。

7. 酒吧受餐厅规则约束。

8. 进入赌场或游戏厅、健身房、酒店民宿，都需要出示数字证书或者现场检测为阴性。

9. 保持现行的卫生措施：口罩必须戴，距离要保持。

第二阶段：70%的疫苗接种完成进度，大概在9月份。

1. 取消在室外强制使用口罩的规定。

2. 餐馆室内最多每桌提升到8人，露台每桌提升到15人。

3. 公共服务不需要事先预约。

4. 洗礼等活动最多人数提高到75%现场容量。

第三阶段：超过85%的人口完成疫苗接种，大概在十月份。

1. 餐馆室内室外取消每桌人数限制。

2. 文化演出保持66%的容量限制。

3. 其他场所和活动不再有容量限制。

4. 酒吧和俱乐部舞厅重新开门，但需数字证书或者阴性测试。

对葡萄牙的经济潜力来说，再高的评价都不为过。欧债危机使得葡萄牙和其他欧洲国家经济遭受重创，但葡萄牙并未因此一蹶不振，而是推出一系列振兴措施，其中就包括我们耳熟能详的黄金签证移民政策，促进经济繁荣，拉动就业，走出经济危机的阴霾。

葡萄牙黄金居留签证因其超高的性价比成为了欧洲移民的首选之一。葡萄牙黄金签证一人申请，三代一同移民。此外，无强制移民监也成为大众青睐葡萄牙移民的原因，既可以不放弃国内生活，又可以享受欧洲生活。

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半，仅剩下最后100余天的时间，大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产，以获得黄金签证，那目前就只剩下最后不到半年的黄金时间了！

新政2022年1月1日正式实施，想要锁定旧政，如果是执着于买房，希望有较高升值空间，同时获得欧洲黄金居留签证的朋友，只有一个字：冲！由于境外房产交易所需时间较长，如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交，那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续，大家务必把握好这个窗口期。若想了解更多移民方式，那就联系移民帮进行咨询吧！