随着欧洲移民的开放，各种形式的移民法案层出不穷，比如国债、基金、捐赠等，相比之下中国的投资者更愿意选择购房这种传统的移民方式。西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家的购房人数也一直呈稳定增长的趋势。因为，对于大多数的国人来说，有房才有家的观念根深蒂固。当然，除了这个原因外，其实还有很多其他的深层原因。

1、房屋永久产权

中国的房屋土地使用年限最多为70年，而且楼房的实际使用寿命在30-40年左右。而在欧洲，除房产进行交易使所有权发生变更的情况外，绝大多数都是永久产权，并且不受国家政策的影响。

2、投资稳健增值

既然作为投资，房产的收益和风险性自然会受到投资者的格外关注。相比于其他很多投资途径，房产投资相对更为稳健，也具有更高的升值保障。

如今欧洲经济逐步复苏，房产仍有巨大的升值空间，在这个触底反弹的时期，正是抄底欧洲房产的有利时机，而且相对比国内房产的居高不下以及各种限购令的的发布，欧洲房产的投资优势不言而喻。

3、拿身份，享福利

在欧洲大多数国家，可以通过投资欧洲房产获得相应的欧洲国家身份，相比美、加、澳洲等传统国家要容易的多，欧洲买房不需要解释资金来源，无语言、学历等要求，办理周期相对较短。

大多数欧洲国家都是欧盟成员国，因此投资欧洲房产，除了可以享受与当地居民一样的医疗、教育等福利外，还可以享受欧盟国家的一些优惠政策。欧洲教育一直是世界知识界璀璨的一片繁星，也是很多家长心之向往的地方。所以很多家庭的移民目的便是为了让孩子们能够接受到更好的精英教育。

相对来说，欧洲国家众多，文化习俗比较丰富。教育资源不仅优质，且分配均匀，还有很多享誉世界的著名高校，所以很大程度上大家在欧洲买的并不是房子，而是下一代的健康成长以及成功之路。

如今，欧洲具有有哪些高性价比的购房移民项目？

希腊“黄金签证”项目

· 申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

· 项目优势：

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

葡萄牙“黄金签证”项目

· 35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙购房移民优势

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

西班牙购房移民项目

· 申请条件

1、主申请人年满18周岁；

2、购买至少50万欧元的当地房产；

3、无犯罪记录。

· 项目优势

1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；

2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；

3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；

4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；

5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。

土耳其购房入籍项目

· 申请条件

1、主申请人年满18周岁，副申请人包括配偶和不超过18周岁的子女

2、投资金额25万美元起

· 项目优势

1、一步到位入籍，审核难度低；

2、无任何年龄、语言、经商背景及资质要求；

3、G20体系中唯一可投资入籍大国，便于全球资产税务配置，房产投资价值高；

4、可作为美国跳板，申请E1/E2签证，和英国跳板，通过申请工签进入英国然后申请永居。

塞浦路斯购房入籍项目

· 申请条件

· 主申请人18岁以上；

· 投资至少200万欧元的住宅类房产；

· 向政府指定基金捐款20万欧元；

· 投资人需永久保留最低50万欧元的住宅类房产，其余投资可在5年后出售；

· 申请人需要持有效期内的申根签证；

· 身体健康，无犯罪记录；

· 附属申请人：包括配偶、28岁以下未婚且经济不独立的子女、投资人的父母(父母需额外购买最低50万欧元的住宅类房产并永久持有)。

项目优势：

· 出行便利，免签/落地173个国家；

· 欧盟护照，可以在欧洲32个国家自由通行，工作，居住生活，享受教育福利医疗保障；

· 办理速度快，6-8个月就能拿到护照；

· 流程简单，成功率高；

· 没有语言要求、无需解释资金来源、无需经商管理经验、无移民监；

· 无遗产税、房产税、股息分红税、股票销售所得税，非税务居民无需缴税，企业税全欧洲最低12.5%；

· 子女年龄要求宽松，不超过28周岁；

· 房产只需持有5年。

来源：移民帮综合整理。