众所周知，西班牙不仅房价高，房屋的租金也只增不减，涨幅可观，而这种现象在马德里和巴塞罗那这些大城市更为明显。据统计，2018年马德里房租上涨了70%，巴塞罗那房租上涨了64%，甚至有的住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。

今天，小帮就为大家推荐两套位于西班牙马德里的优质房源。两套都是精装公寓，家具用品配套齐全，最重要的是都自带租约，租金回报率预计4.38-4.66%。

推荐房源1

西班牙马德里东南生活区温馨公寓

50㎡售价23.8万欧元

该房源位于马德里东南生活区，是优质学区房！公寓周边遍布学校，从小学到高中，公立到私立，如Afueras国际学校、马德里理工大学等，全部都在步行10分钟范围内可到！地铁站、超市、银行和医院都在步行5分钟内的范围。

公寓风格雅致，清新舒适，厨卫设施齐全，已经配套家具和家用电器，同时公寓带有3年租约，投资兼自住的不错选择。

项目近马德里三环和A3高速，周边公园环绕，风景优美，近体育中心。该区房价总价低，房龄较新，租金回报率预计4.66%，距离市区近，适宜投资出租自住。

房屋亮点：

教育资源丰富，周边遍布各年级的优质学校

适宜投资，带租约，租金回报率预计4.66%

房源参数

售价：23.8万欧元

房型：公寓，两室一卫

建筑面积：50㎡

区域位置：马德里东南区

地理位置

地铁1号线步行1分钟；

超市步行2分钟；

医疗中心步行5分钟；

学校步行3分钟。

房源实拍

推荐房源2

西班牙马德里西南生活区公园旁精美公寓

59㎡售价24万欧元

该房源位于马德里的卡拉班切区，该区是马德里历史最悠久的区域之一，也是马德里人口最多的区。东北部与市中心旅游购物区隔河相望。房源位于西南部生活区区域主干道旁，周边有多条公交线路，近A42高速入口，交通便捷。生活设施齐全，商业繁荣且十分便捷，奥地利皇后公园旁，风景优美，周边各类体育俱乐部和户外活动设施，户外休闲好去处。

生活气息浓厚。下楼就是地铁，超市和医院，坐地铁直达市中心。公寓风格雅致，温馨舒适，厨房设施齐全，配有厨房电器、家具、空调等。公寓已带有超长租约。

房屋亮点：

适宜投资，位置优越，交通便利，租金收益预计4.38%

居住舒适度佳，风格雅致，厨卫设施齐全

房源参数

售价：24万欧元

房型：公寓，两室一卫

建筑面积：59㎡

区域位置：马德里西南区

地理位置

地铁6/11号线步行3-5分钟；

超市步行5分钟；

医疗中心步行2分钟；

学校步行1分钟。

房源实拍

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