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希腊房产走势分析,这些投资点决定了你买的房产能涨多少

希腊房产走势分析,这些投资点决定了你买的房产能涨多少
购房移民 希腊 雅典 房产
02月20日

  2018年,对于希腊来说是积极且具有象征意义的一年。经过8年艰难的岁月,希腊在2018年8月正式退出欧盟救助计划,经济实现了稳步回升。

  这一年办理希腊黄金签证的人数快速增长,仅半年就超过了2017年的全年申请人数,让希腊政府不得不计划给移民局雇佣更多的员工和律师来加快办理流程和解决排期问题。

  截止到2018年11月底,希腊一共发了9756张黄金签证,其中中国家庭有5367张,共占总获批人数的55%。从前11个月的数据来看,申请希腊黄金签证的人数已经超过投资移民界老大——美国EB-5投资移民的申请人数。

  接下来我们就盘点一下目前希腊最受欢迎的两大类型房产。

  一、住宅类房产

  2017年和2018年是希腊住宅类房产的回暖期,住宅类房产是大部分投资人的首选。在希腊经济危机时期,住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%,因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。

  除此之外,希腊日益增长的入境游客人次也为民宿提供了可观的收益,不少投资人到希腊投资房产,当起房东来~

  据权威机构Trading Economics对希腊2018年房产价格指数的预估显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

图1:2018年预计房产价格指数

  通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知,2018年的实际房产价格指数是高于预估的,并且同样保持持续上升的趋势。

图2:2018年上半年房价指数实际增长数据

  根据希腊银行数据显示,2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。

希腊房产零售价格指数走势图

  二、办公室&商铺

  根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2018年的调查报告中显示,零售业业主对于在雅典市中心的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。

  由于希腊房市的紧俏,投资人已经不仅限于投资希腊的房产了,他们把眼光投向了希腊的办公室和商铺。

希腊各个区域的商铺空置率

  2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。

  热门区域中,爱莫街上的商铺租金最高已经涨到150欧元㎡/月,市中心的平均租金也已经涨到最高115欧元㎡/月,最低45欧元㎡/月成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。

希腊办公室的零售价格指数走势图

  根据希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看,整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%,雅典地区涨幅更是达到了8.4%。

  资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室,坐享收益。

  希腊结束了援助计划,经济正在回暖,房产市场正处于触底反弹的时期,将迎来新的机遇,种种迹象表明,希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”,现在投资希腊正当时!对于早早上车的投资者,要说一声恭喜。现在投资也为时不晚。正如投资大师巴菲特所说,种一棵树最好的时间是10年前,其次是现在。

  希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。咨询希腊移民、相关费用、办理周期等,可拨打:400-085-6660

  希腊购房移民申请条件

  1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

  2、希腊购买25万欧元或以上的房产

  希腊购房移民优势

  1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

  2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

  3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

  4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;

  5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

  6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

  7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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  移民帮综合整理。

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