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经济连续三年增长超3%、房价连续增长19个月,投资这里还怕赚不到?

经济连续三年增长超3%、房价连续增长19个月,投资这里还怕赚不到?
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2018-12-18 21:00

近年来,西班牙经济持续发展,连续四年保持增长,其中增长幅度在连续三年保持在3%以上。同时西班牙房产市场也不断活跃起来,其中二手房已经实现连续19个月的增长。在这样一个经济持续发展、房价不断攀升的发达国家投资,还怕赚不到吗?

  西班牙,是国人比较偏爱的欧洲购房移民国家之一。西班牙购房移民需投资者在西班牙购买50万欧元或以上房产,一家三代就可获得永久居留身份。西班牙从2015年颁布移民法案以来便受到全球投资者的欢迎。

截止2017年年底,房产投资类持黄金签证进入西班牙各国人数一览表(来源:《Cinco Días》)

西班牙经济实现连续三年增长超过3%

  根据西班牙国家统计局(INE)统计,截至2017年西班牙国内生产总值(GDP)已实现连续四年持续增长,增长幅度在连续三年保持在3%以上。去年西班牙的国内生产总值达到11,636.62亿欧元,获得4%的增长。

从季度发展趋势来看,西班牙GDP已经连续在17个季度内取得增长,基本保持0.7-0.9%的涨幅。其中消费和投资两项持续对经济起到支柱性的拉动作用。另外,就业方面,去年全年国家就业率增长2.9%,创造的就业岗位达到50.6万个。

第三季度二手房创经济危机以来最大涨幅

  西班牙房价在今年第三季度持续升温,拉动幅度最大的房产类型就是二手房,今年7-9月期间,西班牙全国购买和出售二手住房的价格同比增长了7.3%,是自2007年第三季度房价泡沫破灭以来的最大价格涨幅,房价已经连续增长19个月。

当地人正在浏览房产信息

  据了解,按国家统计局(INE)12月7日公布的统计数据来看,马德里和加泰地区的二手房房价分别增长了10.9%(整体房价增长11.8%)和9.2%(整体涨幅9.2%),目前均处在可持续增长的趋势中,Ceuta和Melilla两个城市的二手房房价增长率也高于西班牙的平均水平。而其他地区中,Baleares群岛的涨幅(7%)接近平均值,其次的Extremadura(2.2%)和Castilla-LaMancha(3.2%)等地区的房价涨幅均低于平均值。

  另外,房产公司Tinsa表示,部分地区的二手房房价虽涨幅不大,但呈现平稳上涨的趋势也是积极现象,因为即使马德里作为房价上涨最高的地区,不同街区之间的房价差异也很大。

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房产投资类人数国人占第一

  房价持续上涨,离不开外国投资者的推动。办理购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计,房产投资类中国投资人数量占37.3%,排名第一;其次是俄罗斯人占比32.6%;中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资,占投资移民总量的63.9%。

  至于投资目的地,在2017年巴塞罗那还是稳居投资吸引力第一的宝座,一共有1384个房地产项目成交,几乎是马德里三倍。马德里的外国人投资房地产数量为490个,排名的第二。排名第三的是马拉加,一共有473个;而西班牙其他城市则远远落后。

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  西班牙购房移民申请条件:

  1、主申请人年满18周岁;

  2、购买至少50万欧元的当地房产;

  3、无犯罪记录。

  移民优势:

  1、申请条件简单、审批快速:无学历、语言、管理经验等要求,4-6个月快速获批;

  2、投资回报高:抄底投资房产,可自住可出租,投资回报率高;

  3、移民不移居:居留卡有效期内登陆一次即可,不受“移民监”限制;

  4、畅行26个申根国,极大方便经商和旅游;

  5、子女接受优质教育,学习世界第三大语言,更具竞争力。

  移民帮综合整理,部分素材来源:西班牙联合时报、西班牙欧华报。

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