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移民房产严选 | 马德里三套商铺推荐,地段佳、带租约经营稳定

移民房产严选 | 马德里三套商铺推荐,地段佳、带租约经营稳定
购房移民 移民 西班牙 房产解析
2018-11-22 21:24

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  今日为大家推荐三套西班牙马德里的商铺,均位于繁华区域,带租约稳定经营,想投资商铺的申请人看过来。

  推荐房源一:马德里西南区中心连锁自助洗衣店,56㎡售价27.5万欧

  项目目前租客是西班牙知名品牌ecolaundry自助洗衣店,由西班牙自助洗衣领衔品牌Girbau做后盾。自助洗衣店的投资,有高回报率、稳健、低风险等特点。由于几乎不需要人手、客户忠诚度高及其便利性, 投资回报率高于市场平均值。

与其他投资不同,自助洗衣店不直接依赖于经济环境,需求稳定持久。全部现金支付、先进计算机控制使得生意运营安全便捷。自助洗衣店价格亲民,省时便捷,人们可以灵活运用时间,还可以及时穿到干净的衣物,使得自助洗衣店如雨后春笋一般在西班牙兴盛起来。大多数自助洗衣店无人式经营,少部份会有驻店人员,省去了劳务人员费用。

  自助洗衣店内通常有下列设备:洗衣机(投币式或刷洗衣店充值卡)、干衣机(投币式或刷洗衣店充值卡)、自动贩卖机(贩售洗衣粉或其他商品)、桌椅等候区和免费无线网。

  商铺优势:

  · 位于西南区域正中,交通方便,近英国宫百货、老人中心、医院和学校,居民密集,利于洗衣店生意运营;

  · 投资回报率高于市场平均值,是高回报率产品;

  · 自助洗衣店生意稳健,低风险,需求持久,不受外因影响;

  · 10年租约,3年强制,租客为西班牙著名自助洗衣企业,稳定性强,安全性高

房源参数

售价:27.5万欧

房型:洗衣店

建筑面积:56㎡

区域:马德里

房源属性

类型:商铺

楼层:1楼

卧室:0

卫生间:0

车位:0

周边配套

学校:有

医院:有

车站:有

超市:有

地理位置

交通:距地铁站700米

生活:距老人公寓600米,公园800米

学校:距国际学校450米

房源实拍

  推荐房源二:马德里火车站游客密集区亚洲外卖餐厅,177㎡售价28.8万欧

  项目位于市中心,靠近中央火车站。周围为密集居民区及商业区,游客密集,学生众多。这里有许多博物馆、球场、健身中心、区市场、卡洛斯三世大学及购物中心。区域经济繁荣,商业活动多。

项目位于一层,为外卖餐厅。商铺带厨房设备及桌椅吧台,内有电视等。现有租客从2013年起租,租约目前截至2023年,已有稳定客源和知名度。餐厅状况好,有很大的透明玻璃橱窗,可视性强,还提供外送服务,适应人们需求。交通方便,车辆停车方便。此类型生意在西班牙十分稳定安全,经营红火。

  商铺优势:

  · 外送服务增加生意附加值,有利生意发展。

  · 大玻璃橱窗,可视性强,商铺状况好

  · 项目位于市中心游客众多的商区,过客众多,靠近多个学校及大学,还有医院等

  · 商铺位置好,交通发达,停车方便

房源参数

售价:28.8万欧

房型:餐厅

建筑面积:177㎡

区域:马德里

房源属性

类型:商铺

楼层:1楼

卧室:0

卫生间:0

车位:0

周边配套

学校:有

医院:有

车站:有

超市:有

地理位置

交通:距地铁站550米

生活:距区市场500米,文化中心1公里

房源实拍

  推荐房源三:马德里高端使馆区红火汉堡餐厅,182㎡72.6万欧

  这是一家人气非常旺的汉堡店,位于人均收入和消费都很高的Arturo Soria使馆区,靠近中国、印尼、阿联酋等大使馆以及西班牙交通局、各大私立医院,地理位置非常优越。该区的居民为中高收入阶层。

  商铺所在的大街上有许多餐厅、club、 药店、理发店以及学校。汉堡店广受好评,在点评网上达到评分9分(10分制) 。 主要经营欧洲本地人喜欢的汉堡类快餐,店铺装修风格明快,场地宽敞,非常适合朋友聚会。同时也和各大外卖网站合作进行电商营销,提供外送服务。休闲类餐饮类型在西班牙十分火爆,该商铺签有20年租约,十分稳定。

  商铺优势:

  · 位于繁华的高消费使馆区,人流量大,潜在顾客消费能力高;

  · 商铺类型十分受当地消费者欢迎,点评网站评分高,人气旺;

  · 商铺状态极佳,签有20年租约,稳定发展。

房源参数

售价:72.6万欧

房型:餐厅

建筑面积:182㎡

区域:马德里

房源属性

类型:商铺

楼层:1楼

卧室:0

卫生间:0

车位:0

周边配套

学校:有

医院:有

车站:有

超市:有

地理位置

交通:距地铁L1800米

生活:距中国大使馆270米,交通局450米,购物中心400米

医院:私立医院380米

房源实拍

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