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直播笔记|为了健康DIY移民希腊,老移民揭露购房移民的套路

2018-06-09     浏览: 3440

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北京时间6月2日(周六)上午10点,移民帮《我们移民的理由》系列分享第五期如期举行,希腊老移民朱女士结合自己的移民经历,为大家讲述了自己移民的原因,移民中遇到的问题以及移民后的生活。以下为本次直播的部分精彩内容,赶紧跟小帮一起来回顾一下吧。

  北京时间6月2日(周六)上午10点,移民帮《我们移民的理由》系列分享第五期如期举行,希腊老移民朱女士结合自己的移民经历,为大家讲述了自己移民的原因;移民过程中遇到移民中介房源加价、购房区域不安全等问题,后来决定DIY移民;DIY过程中,找当地房产中介、选房源,房产过户、装修过程中安装水电、燃气等也遇到了一系列的问题;以及移民希腊后的生活。

  朱女士:曾在国内做生意,DIY移民到希腊,目前跟爱人、孩子居住在雅典。

  以下为本次直播的部分精彩内容,赶紧跟小帮一起来回顾一下吧。

  也许很多人不理解,为什么我们这群人要移民,在国内混得风生水起、事业有成,为什么要放弃所有,去国外重新开始呢?是不爱家乡吗?还是真的应了“国外的月亮比较圆”的说法?

为什么选择移民希腊

  移民这件事每个家庭的出发点可能都不同,有的为了孩子教育,有的为了投资,有的为了工作。我的身体素质很差,家在北方,每到冬天就会有雾霾天气,空气质量特别差,我就出现头疼、咳嗽、胸闷气短的症状。所以每到冬天我跟爱人就去南方沿海城市,那个时候觉得不是一定要移民,去南方空气好的地方定居也是可以的。

后来孩子去欧洲留学,经常跟我们分享一些国外的生活经历,我们听起来觉得很新奇,也会借着去看望他的时机到各国旅游。在这个过程中,我就被不同国家的文化深深的吸引。意想不到的是,鼻炎,包括引起的胸闷气短、咳嗽这些症状,只要到国外生活一段时间就消失了。

  我认为现在时间、年龄、精力都允许的情况下,为什么不多出去走走看看呢?但是,去每个国家都需要办理签证,过程麻烦而又耗时。经过了解,欧洲有申根国、欧盟国的划分,只要办理一个这些国家的身份,到其他欧洲国家就可以自由通行。这对像我一样爱旅游的人来说非常有吸引力,所以三年前,我们就开始考虑移民。考虑到孩子在欧洲留学,所以重点也考虑欧洲。我跟爱人去过法国、意大利、奥地利、塞浦路斯等国家考察,最后到希腊,期间感受到了非常有趣的、不同国家的文化。

雅典中部普拉卡街道

  到雅典之后,当地人非常友善。比如我在公交站台,当地人会主动会询问我是否需要帮助。到雅典后,我立马喜欢上了这个西方文明发源地的国家。这里有太多的历史遗迹与博物馆,我也被希腊人的热情和友善所感动,更加确定希腊就是自己想要生活的地方。

  我们这个年代段的人不缺乏拼搏向上的精神,反而缺乏了享受生活的能力。在欧洲旅行的这几年,特别是在雅典,我被他们简单的生活深深地打动了。以前听说希腊经济落后,但在街头,无论是餐厅还是咖啡厅,每个人脸上都洋溢着笑容,喝咖啡、聊天。刚开始是因为身体原因,后来接触雅典的生活节奏和异国文化,才真正促使我下决定移民希腊。

移民遇到中介公司加价

  决定移民希腊是一念之间的事,但是移民过程却是一波三折。在国内经过比较后选择了一家较大的移民中介公司。交完考察费之后就去希腊考察,公司承诺如果移民办理成功,考察费还可返还。挑选房产的过程中,无意接触到当地华人,经了解这个区域出入人群复杂,极不安全,而且移民公司的报价在那个区域可以购买五套房产。所以就决定取消和这家公司的合作,经过交涉,退还一部分的考察费。

  移民,我还是希望有专业的移民公司全流程为我们提供服务,所以又联系了一家移民公司。因为旅游、考察等去过希腊几次,对希腊比较熟悉,所以感觉这家公司介绍的房产还是存在加价的成分。我认为收了服务费,还给房产加价,属于欺诈行为,所以也没有选择第二家移民中介公司。

DIY移民遇到的问题

  有了上述经历,我们对希腊移民政策有了大致的了解,因此决定DIY移民。DIY需要找到合适的房产,联系律师,就能办理移民。但找到合适的房产之前,需要寻找合适的中介,一环扣一环。DIY移民想的简单,但实际办理过程中却出现了很多问题。

  因为孩子在欧洲留学,所以前期找中介由儿子操办,在网上预约了多家希腊中介,后来选了其中较大的一家。由于文化差异原因,对好房子的理解不同,在区域、户型、装修等问题有不一样的看法,例如我个人喜欢热闹所以偏向于市中心的房产,而中介认为南部环境好、适宜居住,带我们看了多套南部的房子,所以中介认为好的房子我们并不一定喜欢。因此看了多套房源一直没有合适的。经过长时间的磨合,最终确定两套房子,我们计划一套自住、一套出租。

房子定完,我以为万事大吉就等着办理手续。没想到,回国一个月后,收到希腊中介的邮件,说房子无法过户,需要重新去希腊挑选。我和爱人又重新飞到希腊选房,从南到北看了至少四五十套房产,过程中遇到很多意想不到的情况,有的房子不按图纸建造、有的房子产权不明、有的房子正在打官司、有的房子房东欠税、有的房子临时涨价等等问题。开始认为希腊移民就是一个简单的买卖过程,实际操作的时候,却是状况百出。

  房产过户后的申请过程比较顺利,办理完毕后,我跟爱人和孩子就来到希腊居住。因为要装修两套房产,所以我们就在外面租房子住。装修之前,需要办理网络、天然气、水电费等各种手续,水费、电费、燃气费都不在同一个地方,因此需要跑很多趟,很是麻烦。

移民后的生活

  房子装好之后,到雅典的生活逐渐步入正轨。因为我的目标很明确,购买的雅典中部的房产,现在的生活特别充实。家附近有很多博物馆,经常会有展览,有盛大的开幕式、表演,每个月博物馆还有免费日,可以免费参观;附近的广场,偶尔会举办音乐会、露天剧场,免费提供吃喝,音乐会希腊语、英语都有,非常热闹。吃饭、旅游、看音乐节,不仅可以约希腊当地的朋友,也可以约老移民一起。所以跟国内比起来,在雅典的生活可以说是丰富多彩。

  除了我之外,我的爱人跟孩子变化也很大。我爱人有些内向,虽然不反对移民,但也不支持。他认为,国内干什么都方便,忽然到一个人生地不熟的地方干嘛?跟我来雅典之后,他可以自己出去修烤箱、配钥匙、买灯…一个内向的人,在异国他乡不会担心语言交流问题,利用谷歌翻译软件就能跟希腊当地人交流,自己能很好的融入进去。

主动打招呼的希腊人

  孩子来这边上学,大部分人建议上国际学校,对以后发展有很大的优势。但既然想体验当地文化,我就想让孩子上公立学校,掌握一门希腊语,对将来的发展也是有好处的。但是我也担心,希腊语很难,孩子学起来是不是很困难?所以就给孩子报了一个培训班,每天上半天课。学了一个月之后,街上的招牌、广告都能读给我听。孩子上学后,认识了很多朋友,变得特别活泼,经常会跟邻居出去玩。

希腊学校图书馆

希腊买房的建议

  对于想移民希腊的人来说,如何选房是很重要的,那么首先需要了解雅典各个区域的情况。

雅典东北部,是雅典传统的富人区,国际学校居多,各国使馆、世界五百强企业也大部分集中在这个区域,配套设施很全。所以如果考虑到孩子的教育,那么可以选择这个区域。马鲁西、哈兰德里,都是国人比较热衷的区域。北部的房产价格从2000-4000欧不等,根据房龄、地段来决定。北部整体居民素质也较高,生活起来很安心。

雅典北部中国大使馆

  雅典南部,是新兴的富人区,房价大概也是2000-4000欧左右,但总价普遍会比北部贵一些。同样的价格,在北边能买100-120平米的房子,南部就只能买80-100平米。南部整体环境非常优美,靠近海边,非常适合享受南部沿海生活的人。更重要的是,南部房产升值空间比较大,当时希腊当地中介就极力的给我推荐南部格利法达的房产。

雅典南部格利法达海滨

  如果有人跟我一样喜欢热闹,又注重出租回报率的话,可以考虑雅典中部。市中心房子比较老,新房非常少。如果想在市区附近买房,我需要给大家提个醒,以中国城为圆点,附近的区域海外移民较多,人口会很复杂。而且房子也很老旧,所以市中心买房尽量避开那些地方。其次,如果购置公寓,不建议选择一楼或顶楼。因为一楼较潮,采光不好;顶楼,政府每十年要求更换屋顶的防水,很麻烦。

雅典中部购物街道

选移民公司好还是DIY好?

  最后总结一下我办理移民的感悟。决定办理移民开始,我们就希望在国内找一家专业、诚实、可靠的移民公司,很遗憾没有找到,最后只能DIY,经历了非常曲折的过程。

那么到底是选移民公司好还是DIY好?就我自己的经验,DIY移民无论是从时间、精力,还是金钱上的投入都非常大,我们仅前期看房就花费三四个月的时间,从国内到雅典来回几趟,不仅耗费了时间精力,签证办理、机票、酒店、考察的相关费用等,投入也很大。跟中介的沟通、跟律师的交涉,每一个环节都需要自己费心,我们付出了很大的代价。所以不是每一个家庭都适合DIY的。

找移民公司办理,前提是诚实、可靠、不加价,虽然会收取中介费,但相应的节约了自己来来回回的时间成本和考察费用。

  说来也巧,当时移民帮的工作人员带客户来雅典考察,咖啡厅遇见就相互聊天,聊到我的移民经历和移民帮一手房源价格透明的经营理念,所以选择跟移民帮合作这期讲座,作为一个老移民,把我的经历与感悟分享给大家,希望能对大家有所帮助,将来少走一些弯路。

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