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希腊移民进入新时代,“商改住”项目依旧能25万欧门槛拿绿卡!

移民 项目 希腊 房产 投资 规划
2024-09-07 11:04

2024年9月1日,希腊购房移民新政正式实施,这标志着希腊黄金签证进入了一个全新的阶段。

 

●在雅典全境,以及塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿,申请人需购买80万欧元以上单一房产,面积不低于120平米,房产如果出租,只可以长租;

 

●在希腊其他地区,申请人需购买40万欧元以上单一房产,面积不低于120平米房产如果出租只允许长租;

 

在希腊全境,申请人购买25万欧元以上商改住房产,面积无限制,房产如果出租只允许长租。——简称“商改住”项目。

 

可投资保护性建筑:在续签居留许可时,建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;

 

可投资具有其它性质的建筑:可以是商业、工业、酒店等,如果是工业性质,许可在变更前要有5年空置期,且用途(许可)需转为住宅性质,用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

 

 

 

以上三种新政买房选择,申请人任选其一,全家都可以获得同样的希腊永居身份

 


商改住房产的性价比优势

 

“商改住”项目是指投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更,将商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。

 

手续简便

商改住项目通过建筑许可变更房产的使用性质即可。

永久产权

改建后的住宅享有永久产权,与普通住宅无异,产权清晰、归个人所有。

自由交易

改建后的住宅可自由买卖,灵活变现,无时间限制。

区域任选

该项目无区域限制,投资者可自由选择有许可的房源进行投资。

安心之选

符合要求的商改住项目也可无障碍申请希腊永居。

 


希腊移民项目前景依旧乐观

 

“希腊2.0”国家复苏计划的推动下,希腊的旅游、船舶、能源和数字化等多个行业蓬勃发展,商业地产市场前景看好。

 

根据希腊央行的数据,2023年下半年,希腊商业地产市场价格普遍上涨。雅典地区办公楼价格同比上涨4.6%,塞萨洛尼基上涨2.1%,其他区域上涨6.2%。

 

未来几年,随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展,预计2024年至2028年间,希腊商业地产市场将保持每年0.95%的稳定增长。

 

然而,尽管“商改住”项目具有明显优势,但其投资和法律流程对于不熟悉希腊市场的投资者来说,仍是一个挑战。因此,选择经验丰富、信誉良好的移民机构显得尤为重要。

 

作为专业办理希腊移民的移民机构,移民帮凭借其丰富经验和专业服务,已帮助众多家庭成功实现移民梦想。过往房产案例皆产权清晰,无纠纷,过户快速。无论是在房产投资、文件准备,还是落地服务方面,移民帮都能提供一站式解决方案,确保移民之路更加顺畅无忧。

 

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商改住推荐房源

 

乐居之家38期

全新升级的【商改住】项目,总高3层,规划8套公寓,配置电梯。由资深设计团队和施工团队打造,拥有丰富的商住经验。我们将对现有建筑的外观、空间布局以及采光进行优化,以提升建筑的稳固性和居住舒适度。楼顶将增设公共露台。

项目位于雅典滨海富人区Alimos,这里风光旖旎、气候宜居,拥有欧洲顶级码头、海滩,奥运体育场,星级酒店聚集,与Faliro、Ellinikon、Glyfada共同组成令人向往的“沿海黄金度假带”。城市主干道Vouliagmenis大道和波塞冬大道横贯其中,开车20分钟达卫城。同时,这里也是华人社区的聚集地。

 

关于移民帮 


寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”,用专业、严格、高效的服务标准,为中国高端财富家庭及个人定制:全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

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