根据2024年5月的数据，银行整存整取三个月平均1.564%、六个月平均1.77%、一年平均1.902%，两年期，三年期，五年期的平均利率也都降到百分之二点几。行业研究院数据分析，未来利率仍有一定下行空间。

（2024年4月银行整存整取定期存款平均利率）

换个说法，按照现在的通胀率保守估计：你在银行存100万元一年期定期，到期实际上是净亏1.7万元。而且存的越久，亏的也越多。

辛辛苦苦赚来的钱，居然放在银行里不动也会变少？

这很残酷，却也是事实。

银行存款利率持续下降，加上通货膨胀又不断侵蚀我们的购买力，钱存在银行里，不仅不能很好地实现保值增值，反而在不停地贬值。

有办法能让我们的财富更好地实现保值增值吗？

巴菲特或许更适合来回答这个问题。

巴菲特，这个名字无需多言，他是当今投资界的传奇人物，被誉为“股神”。

他的投资理念和方法被无数人学习和效仿，而他曾经说过一句话，让很多人开始重新审视自己的投资方式：“把存款换成这两样东西，十年后你会感谢自己！”

如果你想要在未来十年获得更好的财务回报，那么不妨听听巴菲特的建议，把存款换成这两样东西吧。

投资见识和能力

为什么明星、富豪的孩子从小就读国际学校，之后去英、美等国继续深造？除了流利的英语和优越的社交能力，这些孩子还具备以下两点优势：

国际视野和适应能力

从小接受国际教育并有留学经历的孩子，通常具备更广阔的视野和适应能力。无论去哪个国家或城市，他们都能很好地适应新的环境。这种能力是许多普通人难以具备的。

赢在起跑线的人脉网络

有远见的父母不仅重视孩子的学业，更是提前为他们编织了一张强大的人脉网络。一位在北京哈罗国际学校的家长分享了她孩子的经历：“孩子上国际名校，不仅因为功课轻松，最重要的是，孩子高中就去了英国读书，班上还有很多孩子去了美国，香港，澳洲。女儿现在15岁，就已经在全世界都有人互相接待了。”这样的教育投资不仅能提升孩子的见识和能力，还能为他们的未来铺平道路。

巴菲特所提倡的“特定资产”之一，就是这种对知识、见识和能力的投资。你会发现，那些越来越兴旺的家族，往往都非常重视对后代知识、见识和能力、人脉的投资，并早早开始规划。

就像现在很多父母都会在孩子出生后提前规划海外身份，提前拿一张永居为孩子日后的教育、升学等做准备。

投资实体资产

巴菲特曾说，投资实体资产是抵御存款贬值的重要方式之一。实体资产包括房地产、黄金、艺术品以及一些奢侈品，这些资产通常具有稀缺性和长期需求，可以在一定程度上保值和增值。

对于普通人来说，艺术品与奢侈品还是有一定的门槛与距离，而房地产则比较实在。数据显示，45%的美国人认为房地产是累积财富的最佳途径。在过去20年里，中国的房地产市场证明了这一点。虽然近年来房地产市场有所波动，但对于早期投资者来说，无论在一线还是二线城市，收益都是非常可观的。

行情好的时候，房地产几年带来的收益增长比很多人几年的工资收入都要高出许多。

但投资房地产也是一门大学问。当前房地产市场正处于下行周期，如果只持有国内房产，可能会导致资产缩水。这也是为什么要合理配置海外资产的原因。

分散资产配置，把目光投向海外，更容易实现稳健增长。

事实上，自2019年以来，巴菲特多次押注日本市场，数据显示，除美国以外，日本已成为巴菲特在海外的主要投资目的地。可见其对日本市场的看好。

日本房地产在这两年，迎来了自“失去的30年后”最大的投资热潮。用日本媒体报道的原话说是：迎来了吐气扬眉的黄金时刻。

得益于日元贬值和低利率，日本房地产市场顶住了全球投资急剧萎缩44%的冲击，在2023年增长了4%。其中外国投资者占日本房地产投资的20%至25%，他们往往是财力雄厚的大型投资者，决定了市场的方向。

其中比较引人注意的投资者，包括新加坡主权财富基金新加坡GIC和挪威政府养老基金，前者去年从黑石手中收购大量仓库投资组合，成为2023年日本房地产最大的外国买家。

在海外有一套属于自己的资产，不仅可以规避“鸡蛋放在同一个篮子里”的风险，还是子女教育、旅游度假、资产增值等多维度发展的有力支持。

商品放在不同的地方，价格不同。人和钱放在不同的城市，能够发挥出的能量，可能也是截然不同的。经济学上有个原理叫“马太效应”，大概的意思是，好的会越来越好，强者越强。

除了投资见识和能力，投资实体资产，巴菲特还有很重要的建议，那就是：投资，一定要选对地方。

选择增长性和前景都能预见得到的地方，收益自然不会差。这也是那么多人选择移民或是投资海外房产的原因。能够为你带来丰厚回报的这些投资，随着时间的推移，会带给你几倍，甚至超额回报，而不仅仅是滞留在低利率存款中。今天的投资选择，将决定未来的财务自由和生活品质。将存款转化为有价值的资产，是我们为自己和家庭创造未来的关键一步。

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