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大阪房产都以高性价比著称?选对地段很重要!

日本 房产 房产解析
2024-03-14 09:59

日本房产投资热度持续不减,大多数投资日本房产的投资者都知道日本东京。但是你知道么?相比东京水涨船高的房价,转向投资大阪或许也是个不错的选择。

 

 

 

相比东京的热度不减,房价开始起高。一些房地产开发商开始把方向转向相对便宜、未来价格看涨的大阪。而大阪的房价约为东京的60%,在东京买一套房,大阪大约可购2套。从投资角度考虑两套房同时没有租客的可能性更小,另一方面两套房租金总和要大于一套房的概率也更大。


大阪房产的涨幅被看好

 

大阪是日本为数不多的民宿特区,对于民宿经营的天数没有限制,全年365天都可以正常营业。另外,大阪是日本的著名旅游标的,政府通过的赌场法案以及大阪世博会的举办、梦洲人工岛的建设届时都会拉动旅游经济的发展。

 

 

伴随着日本住宅地连续3年上升、商业用地也连续7年上升的时期,大阪商业地产位居世界第一,公寓价格位于世界第三。不管是投资还是自住后换房,无疑在很大程度上增大了其中的投资收益区间。


大阪房产投资将迎来黄金时期

2024年梦洲岛国际赌城计划

20187月,日本政府正式通过了包括赌场在内的综合度假村(IR)实施法案。首批综合度假区有望在2024年开业。

计划吸引全球投资者青睐,澳门赌王之子何猷龙表示新濠国际发展有限公司准备在日本进行100亿美元以上的投资。


2025年世博会

 

 

 

大阪继1970年后第2次主办世博会,以「生命闪耀未来社会的设计」为主题,介绍世界健康、医疗等相关技术,并以人工岛「梦洲」内155公顷土地作为会场,正在探讨退出使用人工智能(AI)和增强现实(AR) 等尖端技术的展示,预料将有2800万人到访,产生2万亿日元经济效益。


星野集团新今宫OMO7大型度假村

 

 

20224月在新今宫站前开设大型都市商业综合体 ,形成新兴商圈,吸引更多游客及常住人口 。


大阪中华街计划

 

 

 

旨在2025年世博会到来之前在西成区建立中华街,开设约100家中餐厅、商店、文化设施等华人商铺,为其注入新的活力。


大阪重要的交通枢纽

 

 

 

去往关西机场,周边多个观光城市。从关西国际机场乘坐地铁「南海本线」最快只需38分钟即可直接抵达 「新今宫站」,这是由西日本旅客铁道(JR 西日本)与南海电气铁道所共用的铁路车站,仅此于难波车站的第二大车站。无论市内观光点或是周边观光城市如京都、奈良一线直达。

 

从近年日本不动产发展趋势及未来三十年规划来看,当下日本不动产市场的高度成熟和经济稳定将助力大阪继续蓬勃发展。大阪的未来有无可比拟的投资价值。

 

而眼下日元汇率正逢低点,就是投资大阪房产的好时机。现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴,可以考虑下手啦。移民帮经过严格甄选后,推出低价优质紧缺房源——难波今宫项目。

难波今宫Namba Imamiya

 

 

 

难波今宫项目坐享大阪重点区域千万游客红利,地段稳定上涨,投资潜力大,性价比高。小帮考察了目前市场上附近在售房产,多为20-30㎡的迷你户型房产,且价格略高。难波今宫项目作为浪速区稀缺的50-55㎡户型,均价在5100万日元左右(约248万元人民币),在附近区域中性价比遥遥领先。

 

同时,难波今宫项目已在长期稳定出租中,客户购买到手即可开始获得收益,长租或民宿均可。


位置
大阪市浪速区大国二丁目


难波地区是大阪最为繁华的商圈之一

是国内外游客游览大阪时的打卡必去之地,同时也是关西地区重要的交通枢纽,坐拥7条轨道交通线路


新今宫地区是大阪市政府的下一个重点发展区域

近年来收到很多大型企业及资本的关注,2022年星野集团在该地区投资建设大型度假村


共计5条线路 可以利用

今宫站 步行2

大国町站 步行5

新今宫站 步行10

 

 


地理位置

心斋桥商店街

御堂筋线至难波站

8分钟到达

 

日本环球影城

至日本环球影城站

20分钟抵达

 

大阪城

大阪环状线至森之空

26分钟抵达

 

海游馆

大阪环状线至弁天町站   换乘中央线至大阪港站

17分钟抵达

 

梦洲国际赌城

乘车24分钟

 

关西国际机场

乘车44分钟

南海机场线至关西机场站38分钟直达

 

 


区域房价涨幅

 

 

 


户型图

 

 


实拍图

 

 

 

 


平面图

 

 


可售卖房屋

※截止发文时间的销售情况

 


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