▲建筑外观

推荐理由

地理位置

这栋商住两用楼坐落于东京都新宿区河田町，交通十分便捷， 有3条线路可以搭乘，最近的车站是都营大江户线的“若松河田站”，步行4分钟即可到达。

公寓状态

于1991年建成，符合日本抗震标准。总户数7户，包含4家店铺及3户住户。地上5层+地下1层，楼高5层，钢筋混凝土结构的事业用大楼。B1-2F为店铺，3F-5F为住所。

配套设施

建筑物附近一公里内配套生活设施一应俱全，生活便利。

房源信息

售价：约1480万元（2.98亿円）

月租收益：约5.6万元/月（113.5万円）

地区：东京都新宿区河田町

结构：钢筋混凝土造5层

户数：7户（4商铺+3居住）

交通：

都营大江户线 若松河田站 步行4分钟

都营新宿线 曙桥站 步行9分钟

都营大江户线 牛込柳町站 步行10分钟

土地面积：152.79㎡

整栋面积总和：518.08㎡

建造时间：1991年2月（新耐震）

建蔽率：80%容积率：400%

土地性质：邻近商业

配套设施：电梯、公共区域厕所

状态：满员出租中

地理位置

升值空间

小帮查询了该房产所在的新宿区的房价及租金趋势，根据日本房产网站公布的数据，我们可以看到：新宿区标准房产的价格在过去三年里上涨了约13.59 % ，其租金近三年上涨了约6.62 % 。

*数据参考房龄10年面积约70㎡的公寓。

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