据希腊财经媒体Capital.gr 12月9日引述发展与投资部内部消息指，“黄金签证”（购房移民）将从2023年1月1日起涨价，实施细节框架现在已有雏形。

前情提要：自从今年9月份，希腊总理米佐塔基斯宣布购房移民涨价至50万欧元之后，相关执行日期和细节至今仍未正式公布。

那么该媒体爆出的细节究竟是怎样的？小帮整理了以下重点：

涨价

从2023年1月1日起，涨价至50万欧元开始生效。

新政覆盖投资区域

包括雅典在内的阿提卡地区（属于阿提卡地区的岛屿除外），以及塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯、帕罗斯岛。

只能投资单一房产，不可多套组合

在新旧政策交替期间产生的房产交易，希腊将推出过渡暂行方案。

提出“预付25%”暂定方案

对于在今年12月31日之前，可以通过预付62,500欧元（25万欧的25%）来锁定25万欧元的旧政资格。

这种情况适用于12月31日前完成预付款，但尚未签署最终合同的投资者；适用于阿提卡大区（除了所属岛屿）、塞萨洛尼基地区、米科诺斯、圣托里尼和帕罗斯。

若投资者在这种情况下进行投资，并且在2023年上半年签署购买一处或多处房产的最终合同，那么其将有可能以25万欧元投资多个房产组合的“旧政”获得黄金签证。

不过，虽然以上媒体披露了较多细节，但截至目前，政府尚未官方发布正式决定。据《希腊每日新闻报》ekathimerini于12月11日报道，“改变向在希腊房地产市场投资的第三国国民发放居留许可制度的决定将在未来几天内最终确定，也可能在本周完成。相关部门正在起草改变现行制度的部长决定草案。”

考虑到希腊媒体的以上报道与我们此前与希腊发展部部长沟通时获得的信息，包括明年部分区域涨价、付定金锁旧政、有缓冲期等方面总体一致，目前来看仍有一定参考价值。但也提醒客户，由于最终草案尚未公布，过渡期细则中尤其是预付款比例可能仍有变数，最终将以官方正式宣布的政策为准。我们也将继续关注相关动态，为您带来及时消息。

希腊购房移民“黄金签证”

自2013年希腊推出黄金签证项目至2022年7月，希腊已向29,271人签发黄金签证，其中中国申请人占比约70.9%。可见中国申请人对希腊购房移民项目的青睐。

得益于旅游业的强势回暖和经济的强劲复苏，希腊的房地产投资市场在今年得到了良好发展，让首都雅典地区的租金和资本收益引领欧洲！

普华永道发布的《2022年房地产新兴趋势报告》显示，在31个欧洲城市的“预计租金”和“资本价值变化”的评比中，雅典从2021年的第九位升至第一位，收益前景为欧洲大陆最佳。排在其后的是哥本哈根、柏林、汉堡和慕尼黑。

希腊购房移民“黄金签证”

25万欧元购买希腊境内任意房产

一家三代即可获得希腊永居身份

无资金来源、语言要求

无移民监，办理周期4-6个月起

项目优势

1、高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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