据日本广播协会(NHK)电视台报道，日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限，从目前的3500人，增加到5000人。之后将以安全为考量，逐步分阶段开放更多的外国人入境，包括游客。

对于以商务目的入境日本并短暂停留的入境者，如果接种完疫苗，入境后的隔离观察时间将由目前的10天缩短至最短3天，隔离观察后的次日将进行PCR检测，若结果为阴性，则可以使用公共交通并能参与外出活动。

此外，日本最快从下周一11月8号起，将会放宽外国人入境限制，包括商务和留学、研修生签证，要求所在企业和大学对其出行进行管理。

对比之前的政策，说这次是“大开放”一点不为过。

1.早在今年1月起，日本因变异新冠病毒强化了入境管制，原则上禁止外国人入境，除非有日籍配偶或其他特殊情况。

2.据《日本经济新闻》报道，截至10月1日，约有37万名的外国人已从日本出入国在留管理厅（简称入管厅）取得在留资格、但因日本的边境防疫对策而无法入境。其中七成是留学生或技能研修生。

3.在日本大部分地区解除防疫紧急状态后，日本政府10月起放宽入境限制，把入境人员在住处自我隔离的时长从14天缩短至10天，条件是已经全程接种日本批准的美国辉瑞、莫德纳或英国阿斯利康疫苗。

随着近期日本国内疫情迅速降温，社会各界要求放宽商务往来限制的呼声愈发强烈，日本政府已经就重开商务相关外国人入境展开详细讨论，小帮相信，未来日本将会迅速全面开放入境。

日本入境政策的逐渐明朗，对想要或正在投资日本房地产的海外人士来说无疑是个好消息。届时，赴日旅行、考察、医疗等将不再受限制。相信日本的旅游业也将会迎来一波新的高峰，所以想去日本投资考察房产的朋友们可以支棱起来了 。

日元汇率跌到5年前，“躺赚”好时机到了！

除了日本开放国门，放宽入境限制以外，日元汇率大幅下跌也给想在日本投资的人带来了好消息。

今天日元的汇率近居然跌到了5.6左右，上一次汇率达到这个水平还是在2016年。

日元的贬值，对于在日生活的华人来说是一件伤心的事，因为这相当于工资变相“缩水了”。但对于需要人民币换日元的人士——如留学生、海淘代购党来说，那绝对是一件值得开心的事情，尤其对那些想要投资日本房产的人，“躺赚”的机会来了！

先祝贺一下预备购房者啦，此次日元汇率大跌对于想在日本投资房产的投资人来说，无疑是一个非常大的利好时机！可以用较少的钱抄底购买心仪房产，不但可以赚到房产增值的钱，等到日元汇率上升，购房者还可以靠日元兑换人民币汇率变化再赚一大笔，所以在此时成功入手日本房产的投资者真是做梦都能笑醒。

投资日本的好时机已至

现在上车，买到就是赚到

本应该在2020年展开奥运及等待大阪世博展开的日本，却因为疫情受到了严重的影响。奥运延期，游客无法赴日旅游，日本的经济遭到了严重的打击。

想借着奥运盛世而买房的人也许都没有想到，日本的房价不但没有因为疫情而下跌，反而是涨了。

根据日本不动产经济研究所10月10日的报告显示，2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%，达到4971万日元，连续4年创新高。

而这个时候日元的汇率下来了，可以说对想在日本投资房产的人来说很友善了。对于交易额高的人来说，这个时候换的日元越多，“赚”得就越多。

现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴，可以考虑下手啦。

一句话形容，现在上车，买到就是赚到。

但是还有人问，我是不是应该再等等？日元还会继续跌吗？

业内专家的想法是，可能性不大。日元的窗口期很可能就在近几个月。

为什么这么说？虽然国际形势不妙，但日元最坚实的后盾其实是日本央行。

2011年，日元大涨，刷新了战后日元兑美元的最高水平。这之后，日本政府和央行挺身而出，在一天之内向在一天之内向外汇市场注入了创纪录的8万亿日元，以抛售日元。当天下午，日元的涨幅立刻平稳。

2015年，日元汇率大跌。当时日本财务省的麻生太郎和日本央行总裁黑田东彦曾经出言“牵制”。这之后，日元的跌幅立刻降低。

也就是说，当日元不够“稳健”时，日本央行会出手干预。NHK报道称，如果日本政要和高级官员向媒体发出消息说他们正在“密切关切现在的货币状况”时，这也算是一种“口头干预”，示意央行可以开始“动手”了。

而对于最近日元的贬值，日本政府和央行也有出手迹象了。

12日下午，岸田文雄在讲话中表示：虽然日元疲软将促进出口，但也将通过进口价格导致企业成本上升。我们将注意汇率波动对企业的影响。

日经新闻预测，岸田政权有可能在日元汇率水平达到2015年之际对日元贬值进行口头干预。届时日元的走势很可能会反弹。

换句话说，日本政府已经注意到了这个动向。当日本央行出手，日元的窗口期将会迅速消失。

踏着这次的窗口期，不少人已经开始行动了。

那么问题来了，这么好的购买日本优质资产的机会，你真的要错过吗？

投资总在计划中，下决策永远慢半拍。

在你犹豫的时候，日本房价早已蹭蹭上涨，太多人后悔没有买。

近两年，全球经济形势并不算好，很多投资者为了保护自己的资产，都开始注重海外投资，并尽量将自己的资产进行合理分配，以有效地规避风险，保障自己的财富不被贬值。相对来说，目前日本的投资环境是比较有利的，奥运会成功举办，日元汇率下跌，加上接下来要在日本举办几场国际盛事，所以如果你是一个有眼光的投资者，相信会选择日本。想在日本投资高附加值和高租金比率的房地产，那么大阪是一个不错的选择。

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日本民宿优选项目——惠美須町

惠美须町民宿公寓，由大阪地下铁公司开发，2020年12月竣工，质量有保障。新房轻奢风装修，全户朝南送阳台采光好。

受疫情影响，大阪市政府甩卖的优质资产——惠美须町民宿大楼，仅剩最后几套房源了，均价100万日元/平米（折合人民币约5.6万元/平米），性价比很高，而且是纯现房，送7㎡左右的阳台，有民宿牌照。

面对这个项目，小帮只有一个建议：心动了就要赶紧买。感兴趣的朋友请私信小帮锁定房源。

项目信息:Star Residence惠美須町 

所在：大阪市浪速区日本橋東三丁目8-6

土地面积：762.67m(约230.7平米)

套内使用面积：35.23-48.41平米，赠送7平米左右的阳台

竣工年月：2020年12月

区域属性：商业地域，准防火地区

开发商&建筑公司：大阪地下铁

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