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爱尔兰福利房进展顺利:Ⅰ期建设速度加快,Ⅱ期即将开始招标及地基工程

移民 项目 福利 投资
2021-10-27 20:00

一直以来,文化繁荣、历史深厚、经济强劲的欧洲,是很多人向往的地方。拥有一本欧洲护照,也是很多人梦寐以求的事情。

毋庸置疑,欧盟护照的含金量非常高,然而,自英国脱欧进程开始,爱尔兰作为欧盟与英国唯一的纽带,其护照的含金量远超其他欧盟国,受到投资人的追捧。

拥有一本爱尔兰护照相当于同时拥有了欧盟护照、英国永居、美国永久签证三重高含金量身份!因此爱尔兰投资移民项目一经推出,也受到投资人的热切追捧。

得益于爱尔兰政府在疫苗上的大力推进,以及财政和货币支持政策,爱尔兰的经济表现令人鼓舞,市场前景持续看好。

爱尔兰的新冠疫苗接种率在欧盟是最高的,92%的18岁以上的人接种了疫苗,随着新冠疫苗的大规模接种,爱尔兰逐步放宽了疫情限制,包括恢复全部签证办理、大幅缩减强制隔离名单、10月22日全国大部分地区全面解封等。

更为积极的外部环境,使得预期GDP、国内需求和就业等经济活动的总体指标出现了相对强劲的增长。财政部现预计今年的GDP将从之前的8.8% 反弹15.6%。

2021年第三季度,爱尔兰地产市场投资约8亿欧元,较长期平均水平高出25%,根据房地产咨询公司第一太平戴维斯 (Savills Ireland) 的最新数据,迄今为止,今年爱尔兰房地产投资总额达到 35 亿欧元,创有史以来以来最高水平,是 2020 年前三个季度的两倍。

福利房是爱尔兰地方政府向低收入者或失业人员提供的住房,自爱尔兰建国以来,这一直是政府政策的一个关键要素。

在过去的十年中,福利房领域获得的政府资本投资严重不足,导致福利房存量仅占爱尔兰存量房总数的9%,仅为欧盟平均水平(17%)的一半。

爱尔兰政府已经把私人住房和福利房短缺确定为国家的首要任务。政府尤其关注福利房,所以,现在投资爱尔兰福利房项目,是有政策支持的,而且还能顺利移民爱尔兰。

在爱尔兰,私营部门将提供大部分住房,以帮助实现政府今后10年的目标——每年平均提供 33,000 套住房。由于地方政府必须遵守严格的采购规定,私人开发商能更灵活更快地建造社会住房,以满足6万户家庭的需求。未来会继续在自有土地上开发更多福利房,希望在今后几年时间里能给400多组家庭提供住房。

移民帮作为专业从事爱尔兰投资移民的申请机构,我们的福利房Ⅰ期项目投资人是2019年移民局首批通过的客户之一(相关阅读)!同时,移民帮福利房Ⅰ期和Ⅱ期项目都在有条不紊地进行中,今天小帮来向大家汇报一下项目2021年三季度的最新进展。

  福利房Ⅰ期最新进展  

福利房Ⅰ期由四个地块组成,其中Stoneybatter,Poplar Row,Cookstown 福利房均为新建类,Pim Street福利房为改建项目,2019年已完成内部装修并成功运营。

Pim Street地理位置优越,位于都柏林8区Pim Street7/7A,离都柏林市中心不到2公里,占地面积1,823 平方米,一共有27 套福利房,周边设施完善,临近 LUAS 轨交站及多条公交线路,圣詹姆斯医院及多所名校,已于2019年完工并开始运营。

Pim Street 实景图

Stoneybatter位于都柏林7区Stoneybatter地区,占地面积688平方米,有23套福利房,平均套内面积比该区域大多数公寓面积大15%-20%,毗邻爱尔兰法律协会、都柏林理工学院,该项目位于都柏林的黄金地段,步行即可到达 Smithfield LUAS 车站,距离市中心不到2公里,项目于2019年9月开始建设,2021年4月已经完工。

Stoneybatter实景图

Poplar Row是市中心福利房,位于都柏林3区Fairview 地区Poplar Row,占地面积1,416平方米,一共39套福利房,距Clontarf Dart公交站仅750 米,距Connolly轨交站仅1千米。

该项目与都柏林市议会签署了一份为期25年的强化租赁协议,租金水平具有吸引力。现场施工仍在继续,预计2022年2月底完工。

Poplar Row实景图

COOKSTOWN项目位于Cookstown 路和第一大道交汇处,占地面积3383平方米 ,有52套福利房,距塔拉特镇中心北部3公里,可步行前往贝尔加德LUAS轨交站。

该项目规划申请已于7月份提交,我们正在等待南都柏林郡议会的初步决定。

  福利房Ⅱ期最新进展  

福利房II期同样也由四个地块组成:Clonliffe,Old Navan Road、Old Kilmainham以及Broombridge,总成本约为6270万欧元。

在政府福利房等候名单上,大部分的福利房需求来自于单身人士和小型家庭。所以,福利房II期的户型紧随市场需求,主打一居室和两居公寓。

CLONLIFFE ROAD该地块距离Poplar Row仅900 米,提供36套福利房房源,详细设计仍在继续,预计下个月开始招标。目前我们正与都柏林市议会商谈租赁协议。

 Clonliffe Road设计效果图

OLD NAVAN ROAD该地块将提供29套福利房房源,层高为三楼。该项目现场结构已经拆除,未来几周施工团队会开启地基工程。

Old Navan Road设计效果图

OLD KILMAINHAM项目规划申请均以通过战略房地产开发系统提交,我们仍在等待决定。

Old Kilmainham设计效果图

BROOMBRIDGE项目规划申请均以通过战略房地产开发系统提交,我们仍在等待决定。

BROOMBRIDGE设计效果图

目前移民爱尔兰有两种途径:100万欧投资移民和40万欧捐赠。其中100万欧投资移民获批后保持3年投资状态。如需申请爱尔兰护照,需满足居住5年,并满足其他的一些简单要求,例如需购买医疗保险、有足够的资金用于支持生活等即可入籍,就可以同时拿到欧盟、英国、美国3个高含金量身份,资金、时间的投入也少,可行性和性价比非常高。

· 爱尔兰100万欧投资移民申请条件:

1、主申请人年满18岁;

2、拥有100万欧元以上投资资金;

3、家庭资产达到200万欧元;

4、获批后1个月内完成投资;

5、投资保持至少3年;

6、全球无犯罪记录;

7、全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚,经济未独立子女可跟随)。

· 爱尔兰40万欧捐赠移民申请条件:

1、申请人年满18岁

2、家庭净资产达到200万欧元,其中,含40万欧元可变现投资的资产

3、一次性投资于爱尔兰艺术、体育、健康、文化、教育领域的社会福利机构

注:按照爱尔兰移民法规,标准单人名额捐赠项目,捐赠申请门槛为50万欧,对于4人及以上名额的捐赠项目,捐赠金额要求仅为40万欧。

· 项目优势:

1、批复时间快: 从准备文件到获批6个月左右的时间;

2、投资者先获得移民局原则性批复, 再投资, 身份获得有保证;

3、通过率高: 移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批;

4、无语言要求/无面试/无体检/无移民监;

5、客户获得Stamp4居留许可之后,只需要每个自然年登陆爱尔兰一次(每年居住一天), 便可满足维持身份的居住要求;

6、配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请, 18-24岁经济未独立子女也可随同申请;

7、Stamp4 允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习;随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育(小学到高中阶段)。

为了充分考虑客户需求,移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区,想买学区房、海景房,又或是联排别墅、民宿,这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产,可以让您更加精准地挑选心仪房产。

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”,用专业、严格、高效的服务标准,为中国高端财富家庭及个人定制:全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

如需了解爱尔兰移民项目政策、申请条件、优势相关问题,可以拨打400-085-6660,或添加小帮微信直接咨询。

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