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变政在即,截止至今年9月葡萄牙“黄金签证”获批主申请人达上万人!

移民 签证 黄金 葡萄牙 房产 投资
2021-10-11 20:00

国庆已过,元旦还远吗?

距离2022年钟声的敲响,还有不到三个月的时间,对于还在观望葡萄牙项目的投资者而言,这应该是低价移民的最后机会了!

重要提醒!葡萄牙黄金居留签证新政将于2022年1月1日起执行,届时葡萄牙购房移民和基金移民项目都将发生重大变化!

· 基金移民的投资量从35万欧元上涨到50万欧元;

· 购房移民买房的范围仅仅包括亚速尔自治区,马德拉自治区,以及葡萄牙内陆地区,之前热门的里斯本,波尔图,阿尔加维等热门地区均被排除之外。

葡萄牙政府在2021年1月宣布,2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛,把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年即将进入最后三个月,仅剩下最后不到100余天的时间,大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着,如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下最后不到三个月的黄金时间了!有意向的投资请跑步入场!

该修正案的推出让之前一直犹豫的投资者着了急,不仅是我们国内的投资人,还有来自全球比如北美、巴西、俄罗斯等国家的投资人,都在把握最后的机遇,疯狂赶超旧政的末班车,想用35万欧就撬动价值千万的欧盟身份。

这一点可以从近期成交的数量上看出,尤其是葡萄牙35万欧元的房地产投资项目,一方面是二手房的平均价格更接近市场价,另一方面相较于50万欧元的房产选项,很多二手房的位置以及房产品质也都拥有不错的优势。

与此同时,申请葡萄牙黄金签证的投资者总量也在不断的攀升,欧洲当地时间10月8日,葡萄牙移民局(SEF)发布了2021年9月份黄金签证最新数据!

9月共计61位主申请人携69位附属申请人获批,中国籍主申请人14人,仍然持续居于首位!俄罗斯第二;美国位居第三。其中有54位主申请人选择了房产投资(总投资额约为:2706万欧元),7位申请人通过35万欧元基金投资和其他投资方式获批身份,9月份总投资额为3042万欧元。

在这54位购房移民申请人中,33位选择了50万欧购房移民项目,21位选择了35万欧的旧房翻新项目。这也说明,房产投资仍然是主要投资方式,而且不仅中国投资者,全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势,对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

葡萄牙黄金签证历时9年,有口皆碑

葡萄牙自2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头,凭借其低投资门槛,入籍时间短成为了欧洲较受欢迎的居留签证项目之一。

截止到2021年9月,葡萄牙黄金签证获批主申请人达10000位,其中中国籍投资者4986位,比例近半,排名第一!获批附属申请人累计达16910位。

通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了59.64亿欧元投资,其中53.95亿资金直接投资于房地产市场。可以说是最经久不衰的身份投资产品之一。

总体说起来,从主申请人的国籍来看,排名依次为来自中国的投资者,其次是巴西、土耳其、南非和俄罗斯。中国申请人一直稳居高位,并且其它国家投资人也在不断增加。这也说明,在里斯本、波尔图购房移民政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下,不仅中国投资者,全球海外投资者也都看好葡萄牙投资一路向好的发展趋势 。

对于海外的投资者来说进入欧洲,葡萄牙则是居住要求最宽松,最快获得身份的国家之一。

新政2022年1月1日正式实施,想要锁定旧政,如果是执着于买房,希望有较高升值空间,同时获得欧洲黄金居留签证的朋友,只有一个字:冲!由于境外房产交易所需时间较长,如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交,那么需要抓紧时间选好房子以便空出充裕时间完成购房和移民手续,大家务必把握好这个窗口期。

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葡萄牙黄金居留签证有什么优势?

赴葡生子,可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案,给想为子女配置身份的家长们,以更好的入籍方案:

该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年,其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民,所以在葡萄牙出生的孩子,一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说,无疑是遇到了一个重大的政策红利,为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

要知道,以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后,满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙,整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,节省了非常多的时间。

成为欧盟公民,享受欧盟福利

① 教育可多种选择

作为欧盟公民,孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学,享有与该国公民一样的入学条件,包括小学、中学以及大学;不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。子女还可回中国参加“华侨生联考”,低分上清华北大等名校。

② 医疗资源先进

作为欧盟公民,您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡,如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治,无论您是在度假、出差还是学习期间,您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。

欧洲健康保险卡EHIC(亦称欧洲医保卡)是您在欧盟国家投过医保的实体证明,方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的,提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗,另包括冰岛、列支敦士登,挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。

宜人的居住环境 & 舒适的生活方式

葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候,常年阳光充足,气温舒适。而且,葡萄牙亚欧大陆的最西端点,是大西洋的起点,有着“陆止于此 海始于斯”的赞誉。

因此,葡萄牙有着超美的海岸线。在海水和风浪的撞击下,生成别具一格的岩石和海岸。人们在这里可以尽情地享受这个优美的国度。

葡萄牙当地的生活节奏悠闲

移民葡萄牙可以进行任何与音乐、戏剧、歌剧、艺术、建筑、众多的节日和表演以及博物馆展览等相关的文化活动,也可以尝试一些新事物,如摄影、在理论和实践上研究葡萄酒、尝试钓鱼或学习弹吉他等等。没有压力的葡萄牙生活,让人非常惬意。

疫情席卷过后,全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多,葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过!若想了解更多移民方式,那就联系移民帮进行咨询吧!

为了充分考虑客户需求,移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区,想买学区房、海景房,又或是联排别墅、民宿,这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产,可以让您更加精准地挑选心仪房产。

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如需了解葡萄牙移民项目政策、申请条件、项目优势、办理周期等相关问题,可以拨打400-085-6660,或添加小帮微信直接咨询。

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