说起欧洲移民热，不得不提“网红项目”希腊：购买25万欧元房产能够拿到希腊永居，全家尽享欧洲通行自由，超低门槛将欧盟规格的居住、教育、医疗、养老福利尽数收入囊中。

2021年，是体现各国经济复苏能力最重要的第一年。今年上半年，希腊除了在旅游方面取得全球瞩目的成绩之外，房产及国内生产总值的成绩亦非常亮眼。

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房价3年内上涨25%

希腊银行今年第二季度的价格数据显示，住宅市场的复苏正在加速。与2020年第二季度相比，雅典的房价大幅上涨了6.4%，而塞萨洛尼基的房价上涨了4.1%。在希腊的其他主要城市，它们增长了3.2%，而在该国其他地区则同比增长了2.6%。4 月至6月，整个希腊的住宅物业价格以4.4%的年率增长。

希腊央行还上调了2020年一季度和全年房价变化：最新数据显示，2021年1-3月房价年均上涨3.5%（由3.2%修正），去年涨幅为到 4.4%（之前认为是 4.3%）。继 2019 年增长 7.2% 之后。

在 2021年 4月至6 月这一季度，新建公寓的价格上涨了4.7%，而5年或以上的公寓价格上涨了4.6%。这是在去年第二季度分别增长 3.4% 和 3.6% 之后。

值得一提的是，2018-2020年雅典房价上涨了20%，如果今年余下时间不出现不可预见的情况，2018-2021年涨幅将超过25%，接近30%。这种发展也将影响交易量，因为外国投资者的预期回报，主要是从2022 年开始，不会构成交易飙升，因为价格远高于 2019 年，这是房地产收购资金流入的创纪录年份（ 14.5 亿欧元）。

由于希腊房地产价格远低于其他南欧国家，而且价格仍低于2007年的峰值，因此许多外国投资者已将自己定位于希腊市场以获取资本收益。房地产市场估计，与 2007年相比，资产价格被低估了27%至38%。然而，随着价格的上涨，这种差距不断缩小，而且还在快速缩小。

 国内生产总值同比增长16.2%

据中希时报报道，近日希腊国家统计局发布的统计报告显示，在消费、私人投资和出口的带动下希腊2021年第二季度国内生产总值同比增长16.2%。

希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说：“希腊经济第二季度的表现超出了预期，我们此前预计的第二季度的年增长率为13.0%。”他将希腊经济在今年第二季度的出色表现归因于消费者支出的增加和强劲的投资活动的复苏。他指出，第二季度的GDP增长尚未受到旅游业推动的影响，但这种效果预计将在第三季度体现出来。

希腊直系亲属财产转让80万欧元免税

当地时间9月14日，希腊财政部副部长阿波斯托洛斯·维西洛普洛斯（Apostolos Vesyropoulos）宣布，从10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。例如，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

与此同时，希腊财政部正在努力将补充财产税与单一物业税ENFIA合并。消息人士称，新的ENFIA税收改革最困难的部分将是使其更加公平，让业主缴纳更少的税，但对于价值超过25万到30万欧元的房产，税收将增加，具体富人纳税额度取决于区域税率和决定房产价值的其他特征。 

消息人士表示，拥有10处房产，每处价值5万欧元（总计50万欧元）的业主将比拥有一套价值为50万欧元房产的业主缴纳更少的房产税。 

希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯（Christos Staikouras）也在周一表示，政府正在着手进行ENFIA费率降低的工作，新的ENFIA税率计算将在2022年生效。他补充说，这项工作旨在更公平地分配税款，同时为大多数民众减少缴税压力。

如此看来，希腊不仅美不胜收的地中海风光令人心驰神往，宽松友好的投资政策和财产免税传承的优势也将俘获无数投资者的心。

复兴旅游扩大对希腊投资引领新一轮投资热潮

近日，又有中国名企——复兴旅游扩大对希腊投资，引领新一轮投资热潮。

据环球旅讯报道，中国复星旅游宣布将在希腊萨莫斯岛设立一家全新的Casa Cook酒店。

这家全新的高档精品酒店坐落于历史悠久的毕达哥拉斯村附近，设有128间客房，将于明年5月开业。

据悉，复星旅游计划在希腊投资4家全新的Casa Cook品牌酒店。

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2、希腊购买25万欧元或以上的房产，

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1、高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡；

2、投资额度较：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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