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里斯本购房政策即将关停,黄金居留签证申请量很可观!

移民 项目 黄金 葡萄牙 房产 投资
2021-09-16 20:00

作为欧盟成员国之一,葡萄牙一直是移民的热门地。加之葡萄牙投资移民的黄金居留政策较宽松,同时也是正式颁布的法案,是公认“性价比”高的移民项目。

另外葡萄牙因其在宜居、旅游和投资等各方面的不俗表现,频频刷屏各国社交圈,其中里斯本和波尔图被评为“最适合居住、旅游和投资的城市”;黄金居留许可也被评选为“最受欢迎的投资计划之一”。

黄金居留许可自2012年推出市场以来,已经成为最为长寿的欧洲投资居留项目之一。一位投资者分享了他申请黄金居留许可的动机:获得葡萄牙国籍的动机有很多,但主要的好处是人们可以更顺利、更轻松地在世界各地流动。此外获得葡萄牙国籍也是一种遗产,因为它可以传给孩子和后代,入籍后即可获得欧盟护照!

众所周知,欧盟护照的获取难度不低,那么申请入籍葡萄牙的成功率有多少呢?2020年,在68,981个入籍申请中,有63,494人申请成功,成功率高达92%!

自塞浦路斯欧盟护照项目关停,马耳他护照项目投资要求大幅提升,能快速获得欧盟身份的项目已经不多,而葡萄牙黄金居留项目是可以低门槛获取欧盟护照的跳板之一。

欧盟国家任何成员国的公民身份都是欧盟公民,也就是说,如果选择移民葡萄牙,申请葡萄牙护照,即欧盟护照,可以享受欧盟公民的福利。

欧盟护照相当于是一张全球门票。只需一个简单的决定,持有欧盟成员国的护照,可以说走就走。

葡萄牙是一个国际关系良好的国家,作为欧盟成员国,持有葡萄牙永居或护照均有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。如果通过了葡语A2考试则可以申请入籍,还能以葡萄牙公民的身份定居美国、德国、瑞士等国家,对投资者来说,葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。

2021年1月的葡萄牙部长理事会上,批准并发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策(the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI;即“黄金签证”)进行了修订。

总的来说,修正案的变化旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛和马德拉群岛,也就是说批准了购获取黄金签证的限制政策,限制了里斯本以及波尔图等大城市的购房。

如今2021年即将进入最后三个月,仅剩下最后不到100余天的时间,大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着,如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下最后不到三个月的黄金时间了!

该修正案的推出让之前一直犹豫的投资者着了急,这一点可以从近期成交的数量上看出,尤其是葡萄牙35万欧元的房地产投资项目,一方面是二手房的平均价格更接近市场价,另一方面相较于50万欧元的房产选项,很多二手房的位置以及房产品质也都拥有不错的优势。

与此同时,申请葡萄牙黄金签证的投资者总量也在不断的攀升,随着2021年8月官方大数据的发布,我们可以看出这些趋势:

2021年8月数据

自2012年10月8日法案颁布至今,黄金居留投资总额达59.3亿欧元,其中房地产投资总额已达到53.6亿欧元,占到了投资总额的90.4%:截至目前,葡萄牙共发放26780张黄金居留卡;8月份有64位主申请人及79位附属申请人获得了葡萄牙投资居留计划的许可,2021年共发放1359张居留卡:

8月份,中国投资者数量仍然高居榜首,有19位,排在后面的依次是美国9,俄罗斯5,加拿大3,巴西3;从总数据中看,排名前五的国家仍然保持不变,中国籍的主申请人占到4972位,占比约为50%。

2012年-2021年8月数据

在9939位获批的主申请人当中有9321位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94%,其中:50万欧元项目申请者有8420位,占到房产投资90.3%的比例;35万欧元项目申请者有901位,占到房产投资9.7%的比例。8月选择房产投资的56位申请者中:71.4%选择了50万欧元投资项目;28.6%的选择了35万欧元投资项目,选择35万欧房产投资项目的投资人占比越来越高。

8月的数据上涨最真实的原因就来自即将实施的投资修改案,也就是说,必须在今年12月递交申请,不然明年起可能只能买偏远地区的房子了。考虑到整体的办理流程和时间,建议如有需求的投资人尽快准备,如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交,那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续,大家务必把握好这个窗口期。

葡萄牙黄金居留签证有什么优势?

赴葡生子,可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案,给想为子女配置身份的家长们,以更好的入籍方案:

该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年,其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民,所以在葡萄牙出生的孩子,一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说,无疑是遇到了一个重大的政策红利,为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

要知道,以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后,满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙,整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,节省了非常多的时间。

成为欧盟公民,享受欧盟福利

① 教育可多种选择

作为欧盟公民,孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学,享有与该国公民一样的入学条件,包括小学、中学以及大学;不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。子女还可回中国参加“华侨生联考”,低分上清华北大等名校。

② 医疗资源先进

作为欧盟公民,您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡,如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治,无论您是在度假、出差还是学习期间,您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。

欧洲健康保险卡EHIC(亦称欧洲医保卡)是您在欧盟国家投过医保的实体证明,方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的,提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗,另包括冰岛、列支敦士登,挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。

宜人的居住环境 & 舒适的生活方式

葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候,常年阳光充足,气温舒适。而且,葡萄牙亚欧大陆的最西端点,是大西洋的起点,有着“陆止于此 海始于斯”的赞誉。

因此,葡萄牙有着超美的海岸线。在海水和风浪的撞击下,生成别具一格的岩石和海岸。人们在这里可以尽情地享受这个优美的国度。

葡萄牙当地的生活节奏悠闲

移民葡萄牙可以进行任何与音乐、戏剧、歌剧、艺术、建筑、众多的节日和表演以及博物馆展览等相关的文化活动,也可以尝试一些新事物,如摄影、在理论和实践上研究葡萄酒、尝试钓鱼或学习弹吉他等等。没有压力的葡萄牙生活,让人非常惬意。

疫情席卷过后,全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多,葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过!若想了解更多移民方式,那就联系移民帮进行咨询吧!

为了充分考虑客户需求,移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区,想买学区房、海景房,又或是联排别墅、民宿,这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产,可以让您更加精准地挑选心仪房产。

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如需了解葡萄牙移民项目政策、申请条件、优势相关问题,可以拨打400-085-6660,或添加小帮微信直接咨询。

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