9月1日是全国中小学生开学的日子，这一天除了牵动众多家长的神经外，另一条新闻也引起了热议：中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过中国新契税法，自2021年9月1日起施行。

契税的征收标准线想必大家都有所了解，并不是像房产税一样是根据房屋面积征收，而是根据房价比例来进行征收的，随着近几年房价的不断上涨，契税税额自然也水涨船高。那么新契税法又有了哪些免征政策呢，我们来看一下：

1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

夫妻双方尚未离婚而增加或更改产权权属的，将不再重新征收税费。房屋产权问题，在结婚时房产证上往往必须有两人的名字，而在离婚时对与房产也寸理不让，有的甚至会因此而大打出手。而按照新规中所提到的，如果夫妻双方在结婚期间要求更改房屋产权归属的，可以不用缴纳契税，因为婚后这属于夫妻二人共同财产，是赠予行为，所以无需征收契税。

2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税

法定继承人在继承房屋时免征契税。据公开数据显示，目前我国独生子女数量已经达到1.5亿人，预计再过30年，也就是到2025年将达到3亿人，独生子女父母最大的特点就是要同时赡养4个老人与抚养一个孩子，而孩子未来很有可能会继承父辈或是祖辈的房产，该如何继承其实早在《民法典》中就有规定。而在契税法中有明确规定，法定继承人在继承房屋时可以免征契税。

3、税收立法按下“加速键”，6大税种虚位以待

可以看出在房产继承及夫妻房产变更在新契税法实施后都可以享受到免征契税，那么对于普通购房者来说新契税并无明显变化。此次也是在进一步推进税收立法的政策，可以看出税收立法也基本采取先易后难的策略，目前剩下未立法的税种都是“难啃的骨头”。

中国18个税种中，真正以法律形式存在的税法达到12个，另外6个税种仍是以国务院暂行条例形式存在。为落实税收法定原则，这些税种也已经被启动立法进程，将上升为法律或被废止。目前尚以国务院暂行条例形式存在的6部分别是土地增值税、增值税、消费税、关税、房产税和城镇土地使用税。

那么其中讨论度最高的就是房产税，房产税在很多国家都在实行，我国还专门拨出了专项资金来实行房产税这一政策的执行。房地产税的执行也是国家考虑到全国人民的生活水平，实现共同富裕，让全民生活质量提高才是国家的愿望。

在国家做出“房住不炒”的政策，各地采取房价调控的手段来抑制房价过快上涨，稳定市场房价。无论是政策的调控还是房产税的推进，可以看出对于许多习惯于在国内进行房产投资的人将失去这个投资的市场。当然作为固定资产，房产投资的通常会给投资者带来长期稳定的收益，同时在抵御市场通货膨胀、面对经济危机等情况房产投资也是最具备安全性的。因此越来越多的投资者把目光转向了海外，一方面海外的房产大多数是永久产权，对于资产传承来说对与中国的投资者来说是最好的选择，另一方汇率的变化也会影响到投资者的资产，全球资产配置的话题也成为了投资者越来越关注的焦点。

文章来源：DELSK。