一直以来，文化繁荣、历史深厚、经济强劲的欧洲，是很多人向往的地方。拥有一本欧洲护照，也是很多人梦寐以求的事情。
毋庸置疑，欧盟护照的含金量非常高，然而，自英国脱欧进程开始，爱尔兰作为欧盟与英国唯一的纽带，其护照的含金量远超其他欧盟国，受到投资人的追捧。
拥有一本爱尔兰护照相当于同时拥有了欧盟护照、英国永居、美国永久签证三重高含金量身份！因此爱尔兰投资移民项目一经推出，也受到投资人的热切追捧。
移民帮作为专业从事爱尔兰投资移民的申请机构，我们的福利房Ⅰ期项目投资人是2019年移民局首批通过的客户之一（相关阅读）！同时，移民帮福利房Ⅰ期和Ⅱ期项目都在有条不紊地进行中，今天小帮来向大家汇报一下项目的最新进展。
1.全家同步获得大国身份，高性价比
土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国、北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。
申请土耳其身份的材料及其简单，无相关背景要求，投资金额仅为25万美元购房，远远低于很多移民国家，申请阶段可以更改姓名，最终不显示曾用名。全程无需登陆，线上快速办理，3-6个月即可获得身份。
主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ，申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。
2.申请条件简单
无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份 。
3.一步到位，无需登陆
土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目，没有移民监，无需在当地居住。除了加勒比海区域的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间唯一可以全程线上办理的大国护照。
而这种全程线上办理的属性，更是满足了在疫情影响下，投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。
4.可实现资本退出
获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。
5.进入美国的跳板
土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2。
用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而且据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势，2016年为687人，2017年为629人，2018年为598人，2019年617人，2020年受疫情影响成功获批人数为227人。
E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活，不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美国免费公立教育等。
6.进入英国的跳板
英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活5年，可转英国永居。
7.世界通行证，便捷出行
后疫情时代，全球多国都施行了入境限制，对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、中国香港等，不因签证办理程序复杂耗费时间，能使投资人实现全球自由出行。
此外，土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络，57个机场可以飞往116个国家的400余个目的地，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了交通枢纽，同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言，土耳其是好的选择之一。
8.优质投资标的
土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易，与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31.7岁，是欧洲具有潜力的房地产投资国家之一。
9.子女教育的捷径
对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。
此外，获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校，也方便进入国内知名大学。
10.无外汇管制，便捷海外开户
土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。
另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。
总之，投资房产所取得的土耳其护照没有任何隐性的不平等条款，可以获得投资回报，还能成为投资者通向英美大国的跳板国家，随着信息的扩散，将会有大量的投资者入场，土耳其房价也会随之水涨船高，有投资房产需求的朋友还请尽早打算！
福利房Ⅰ期最新进展
福利房Ⅰ期由四个地块组成，其中Stoneybatter，Poplar Row，Cookstown 福利房均为新建类，Pim Street福利房为改建项目，2019年已完成内部装修并成功运营。
Pim Street位于都柏林8区Pim Street7/7A，离都柏林市中心不到2公里，占地面积1,823 平方米，一共有27 套福利房，周边设施完善，临近 LUAS 轨交站及多条公交线路，圣詹姆斯医院及多所名校，2019年5月已完工。
Pim Street 实景图
Stoneybatter位于都柏林7区Stoneybatter地区，占地面积688 平方米，有23套福利房，毗邻爱尔兰法律协会、都柏林理工学院，该项目位于都柏林的黄金地段，步行即可到达 Smithfield LUAS 车站，距离市中心不到 2 公里，项目于2019年9月开始建设，2021年4月已经完工。
Stoneybatter实景图
Poplar Row是市中心福利房，位于都柏林3区Fairview 地区Poplar Row，占地面积1,416平方米，一共39套福利房，距Clontarf Dart公交站仅750 米，距Connolly轨交站仅1千米。
该项目与都柏林市议会签署了一份为期25年的强化租赁协议，租金水平具有吸引力。2020年第二季度开工，目前即将完工，现建筑已封顶，85%的窗户已装。我们很兴奋地看到它很快完全完成。
Poplar Row实景图
COOKSTOWN项目位于Cookstown 路和第一大道交汇处，占地面积3383平方米 ，有52套福利房，距塔拉特镇中心北部3公里，可步行前往贝尔加德LUAS轨交站。
2021年6月，南都柏林郡议会就 Cookstown社会住房项目提交了完整的规划申请，目前正在处理最终的3D图像。
福利房Ⅱ期最新进展
福利房II期同样也由四个地块组成：Clonliffe，Old Kilmainham，Old Navan Road以及Broombridge，总成本约为6270万欧元。
在政府福利房等候名单上，大部分的福利房需求来自于单身人士和小型家庭。所以，福利房II期的户型紧随市场需求，主打一居室和两居公寓。
CLONLIFFE ROAD该地块距离Poplar Row仅900 米，提供36套福利房房源，设计团队已开始招标，并在定稿详细的平面图和设计。
Clonliffe Road设计效果图
OLD KILMAINHAM该项目目前正在规划系统中等待决定。
Old Kilmainham设计效果图
OLD NAVAN ROAD该地块将提供29套福利房房源，层高为三楼。目前已经获得了该地块的规划许可。也开始与当地政府，Fingal 县议会进行租赁谈判。设计团队已经完成了工程投标方案，将很快启动对外招标，通常该过程需要三到四个星期，之后会选择一个承包商来建造这个项目。
Old Navan Road设计效果图
BROOMBRIDGE该地块的方案设计已经完成，规划申请已作为战略住房开发的一部分被审阅，并已提交。
BROOMBRIDGE设计效果图
政府大力支持福利房项目
福利房是爱尔兰地方政府向低收入者或失业人员提供的住房，自爱尔兰建国以来，这一直是政府政策的一个关键要素。
在过去的十年中，福利房领域获得的政府资本投资严重不足，导致福利房存量仅占爱尔兰存量房总数的9%，仅为欧盟平均水平（17%）的一半。
爱尔兰政府已经把私人住房和福利房短缺确定为国家的首要任务。政府尤其关注福利房，承诺在2021年之前提供超过5000个单位的福利房。
所以，现在投资爱尔兰福利房项目，是有政策支持的，而且还能顺利移民爱尔兰。
目前移民爱尔兰有两种途径：100万欧投资移民和40万欧捐赠。其中100万欧投资移民获批后保持3年投资状态。如需申请爱尔兰护照，需满足居住5年，并满足其他的一些简单要求，例如需购买医疗保险、有足够的资金用于支持生活等即可入籍，就可以同时拿到欧盟、英国、美国3个高含金量身份，资金、时间的投入也少，可行性和性价比非常高。
· 爱尔兰100万欧投资移民申请条件：
1、主申请人年满18岁；
2、拥有100万欧元以上投资资金；
3、家庭资产达到200万欧元；
4、获批后1个月内完成投资；
5、投资保持至少3年；
6、全球无犯罪记录；
7、全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚，经济未独立子女可跟随）。
· 爱尔兰40万欧捐赠移民申请条件：
1、申请人年满18岁
2、家庭净资产达到200万欧元，其中，含40万欧元可变现投资的资产
3、一次性投资于爱尔兰艺术、体育、健康、文化、教育领域的社会福利机构
注：按照爱尔兰移民法规，标准单人名额捐赠项目，捐赠申请门槛为50万欧，对于4人及以上名额的捐赠项目，捐赠金额要求仅为40万欧。
· 项目优势：
1、批复时间快: 从准备文件到获批6个月左右的时间；
2、投资者先获得移民局原则性批复, 再投资, 身份获得有保证；
3、通过率高: 移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批；
4、无语言要求/无面试/无体检/无移民监；
5、客户获得Stamp4居留许可之后，只需要每个自然年登陆爱尔兰一次(每年居住一天), 便可满足维持身份的居住要求；
6、配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请, 18-24岁经济未独立子女也可随同申请；
7、Stamp4 允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习；随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育(小学到高中阶段)。
为了充分考虑客户需求，移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区，想买学区房、海景房，又或是联排别墅、民宿，这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产，可以让您更加精准地挑选心仪房产。
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