近日，比雷埃夫斯银行的一项分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。

报告指出，未来几年，希腊房地产市场价格将快速增长，家庭可支配收入会逐步恢复，抵押贷款利率也将维持在较低水平。

比雷埃夫斯银行还预计，今年住宅房地产价格将同比上涨5.7%，2022年、2023年和2024年将分别上涨6.4%、5.7%和5%，直到2027年恢复到2007年的水平。

房价、房租双双上涨

希腊房地产市场已“满血复活”

希腊房价在疫情中“异军突起”，是其吸引中国投资者的重要原因之一。最新调查数据显示，希腊的房地产市场正在迅速回暖中。其中，首都雅典与比雷埃夫斯是房价上涨最快的区域。根据调查，2021年第二季度，雅典所在的阿提卡地区房价同比上涨了10.1%，达到每平方米1155欧元。

首都雅典北郊和西郊的询价也都上涨了7.9%，达到2430欧元/平方米、1407欧元/平方米。雅典南郊的价位依旧保持着领先，平均询价为2766欧元/平方米，销售额也比2020年同期增长6.4%。 比雷埃夫斯市中心增长了6.7%，达到1540欧元/平方米。比雷埃夫斯郊区的询价上涨了10.1%，平均每平方米达到1270欧元。而塞萨洛尼基周围郊区的询价涨到了1200欧元/平方米，提高了5.9%，达到1563欧元/平方米。

调查数据也显示，希腊的租赁市场也出现了明显的上涨势头。例如，在雅典北郊，询价平均为9.17欧元/平方米。第二季度同比2020年4月至6月增长了8.4%，环比2021第一季度增长4.6%。 

分析认为，对病毒的有效遏制、旅游业的复苏以及海外投资需求的持续增加，是希腊住宅和商业地产回暖的主要原因。

希腊旅游业的前景也十分可观，在7月的前10天，克里特岛伊拉克利翁的入境人数已经回升到了2019年时的83%。

在各种积极举措的推动下，各国旅客有望大量回归，民宿，酒店，出租公寓等物业都将持续回暖，这也将带来巨额的资本涌入，从而撬动整个房地产市场再度升温，2021的下半年，希腊房地产或又将会迎来一个新的黄金时代。

欧盟批准希腊等12国投资计划

希腊将获得注资305亿欧元

欧盟财政部长7月13日通过了包括希腊、意大利、西班牙和法国在内的12个成员国的投资计划，为首次发放欧盟资金铺平了道路，以促进新冠疫情大流行后的经济复苏。 

在一个月前，欧盟委员会主席冯德莱恩曾访问希腊，在雅典古市集遗址与希腊总理米佐塔基斯举行新闻发布会，宣布欧盟委员会批准“希腊国家复苏计划”（也称希腊2.0计划），向希腊注入305亿欧元资金。

冯德莱恩表示，欧盟委员会已经为希腊的国家复兴计划开了绿灯，该计划属于希腊人民，将改变希腊经济，在未来几十年内重塑希腊。随着这项雄心勃勃长期计划的实施，希腊将进行结构性改革，并将变得比以往任何时候都更强大，为更好的未来做好准备。

希腊总理米佐塔基斯曾将“希腊2.0计划”形容为“通往新冠后时代的桥梁”。该计划由170个项目组成，总值570亿欧元，并基于“国家和经济数字化转型、发展绿色经济、增加就业和社会凝聚力、生产活动的快速增长”这4个支柱。其中包括建筑环保升级、5G项目、城市改造、道路建设、国家档案数字化等。力争创造20万个工作机会，在未来6年内将GDP增加7个百分点。

随着疫情的转好，希腊的旅游业将进一步恢复，经济基本面继续向好，未来希腊房地产市场仍将有巨大的发展潜力，目前正是趁低吸纳入市投资的好时机，因此可以预见，以购房为主要标的的希腊投资移民在后疫情时代必将更加受欢迎。如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，快来联系移民帮提前行动起来吧！

· 申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求；

2、希腊购买25万欧元或以上的房产，

· 项目优势：

1、高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡；

2、投资额度较：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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