近日,英国《经济学家》杂志发布了2021年全球最宜居城市排行榜。
2021年全球最宜居城市TOP10:
1. 新西兰奥克兰(Auckland, New Zealand)
2. 日本大阪
3. 澳大利亚阿德莱德(Adelaide, Australia)
4. 新西兰威灵顿(Wellington, New Zealand)
5. 日本东京
6. 澳洲亚珀斯(Perth, Australia)
7. 瑞士苏黎世(Zurich, Switzerland)
8. 瑞士日内瓦(Geneva, Switzerland)
9.澳洲墨尔本(Melbourne, Australia)
10. 澳洲布里斯班(Brisbane, Australia)
亚太地区因为防疫良好,名次上升。在排行前十名的城市中,新西兰和澳大利亚占据了六席,日本占据了前五名中的两席,表现不凡。
日本不仅是一个适合宜居的国家,还是一个海外投资的胜地。东京更是连续多年蝉联全球最安全城市榜首,不管是教育资源、医疗技术、生活环境还是日本房产等等,日本都备受海外投资者的青睐。
近年来,日本房价稳定,租赁市场成熟,日元避险性高等优点,让日本房产成为投资者海外资产配置的首选。
在经济泡沫之后,日本的房地产业历经了20多年的沉默期,日本政府非但没有充分利用房地产来刺激经济发展,还提升相关政策来控制中短线炒作,因为日本的房价即使是在疫情之下也没有什么大幅下降,而是稳中有涨,一线城市房价甚至一直在上涨中。
据日本不动产流通最新的数据显示,2021年5月月首都圈二手(既成)公寓成交件数为3,297件(与去年同月相比增加了94.9%),受去年紧急事态宣言的影响,5月同比大幅增加。这是自1990年5月该机构成立以来的最高值。
另外,每平方米的成交单价为58万5,900日元(同比上升12.6%),连续13个月上升,平均成交价格为3,813万日元(同比上升15.7%),连续12个月上升。新登记件数为1万3,003件(同比减少9.9%),库存件数为3万3,801件(同比减少27.3%),均有所减少。
现有的独栋住宅成交件数为1,410件(同比增加83.6%),连续11个月超过去年同期,5月份是该机构成立以来的最高值。平均成交价格为3,241万日元(同比上升21.0%),连续7个月超过去年同期。
目前,全球金融宽松政策预计会持续到2023年4月,日本不动产相关人士认为,到2025年东京的新建公寓价格会比现在还高,因此,有想要买房的还是早点买比较好。
其实投资日本房产还能同时申请日本经营管理签证,投资+移民两不误。