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进军希腊房地产,股神巴菲特都来了,你还在等吗?

经济 希腊 房产 房地产 投资
2021-05-27 20:00

根据希腊财经网站Capital.gr的报道,沃伦·巴菲特(Warren Buffett)拥有伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)的子公司伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices)决定投资希腊地产领域,因其预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求,并有望在未来几年达到峰值。

据公司高管称,他们管理着大约1,500处物业,当中大部分房地产投资组合主要是阿提卡大区的住宅房地产。

该公司的近期目标:1)业务扩展到阿提卡的豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度假屋,比如:克里特,米科诺斯,圣托里尼等。2)计划进入商业地产,同时也正在考虑进入咨询服务(房地产咨询服务)领域等。

图片:Berkshire Hathaway公司官网截图

关于市场进程,管理层预计希腊房地产的需求和价格都会大幅增长。“我们认为,阿提卡和主要旅游目的地的豪华物业仍然具有可观的增长空间以及针对中产阶级的投资价值”。

不止巴菲特,中外很多企业都看好希腊

近几年,希腊突然成为了投资界的“新宠”!

中企

早在2013年,从中远集团获得希腊比港码头35年特许经营权开始,中国大型企业与希腊政府的合作蜜月期就开始了!紧接着,由希腊Lamda集团牵头中国复星集团和阿拉伯基金作为投资方,开启了希腊最大规模的Hellenikon南部旧机场地产开发项目。

根据2014年签订的协议以及其后的修订案,投资方将出资9.15亿欧元租赁该地块99年,总投资将达到近80亿欧元!

资料显示,该项目地块面积相当于欧洲小国摩纳哥的3倍,整体开发面积达620万平方米。计划建有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等。预期该项目能为希腊GDP增加2.4%,创造约7.5万个就业机会,每年将吸引100万国际游客!

微软

微软宣布在该国投资10亿美元,建造三座大型数字数据存储中心。该计划还将为约10万名希腊政府和私营机构人员、教育工作者以及学生提供数字技能培训。微软总裁布拉德.史密斯表示,这是微软在希腊28年来最大的一笔投资,微软并不经常进行这样的投资,这不是轻易的决定。他说,“这反映了我们对希腊经济、人民以及政府的信心。”

在雅典卫城博物馆举行的协议签署仪式上,微软公司和希腊总理米佐塔基斯共同宣布了这一消息。希腊总理米佐塔基斯对这项“重大的创新性投资”表示欢迎,称其将使希腊成为全球为数不多的“云计算中心”,对就业、科学研究以及留住人才产生积极作用。他还表示,这笔投资将提升希腊作为投资目的地的地位,对经济产生溢出效应,使希腊中小企业受惠。

亚马逊

继微软宣布加大对希腊数据中心的重大投资之后,亚马逊网络服务公司也宣布,于2021年1月在雅典建立分支机构。

报道称,已进入希腊市场的亚马逊网络服务运营额超400亿美元。

Akuo公司

法国能源巨头Akuo则看中了希腊的能源市场前景。Akuo创始人兼主席EricScotto表示,希腊是欧洲资源最丰富的国家之一,拥有充足的风能和阳光,特别是希腊政府在2023年之前关闭所有褐煤发电厂大力发展绿色能源的决定,更让该公司看到了在希腊开展可再生能源业务的无限商机。

目前,这个能源巨头已通过希腊子公司希腊申请了总计1亿瓦的RES生产许可证(来自太阳能和风能),并计划在希腊自主开发总计750兆瓦的光伏系统。未来该公司还将致力于在未连接到国家电网的希腊岛屿上开发光伏项目。

在国际巨头企业的看好之下,国际评级机构——标准普尔最近也将希腊的主权信用评级提高了一个档次,从“BB-”升至“BB”,展望为“积极”。在对希腊经济的定期观察中,标普预计其今年经济将反弹4.9%!高于希腊央行最新预测的4.2%,并认为到2022年复苏将进一步加快至5.8%,在未来12至18个月内希腊的评级可能会得到进一步提升。

相信在诸多巨头持续加码投资下,希腊经济将激发出更多活力,数码科技、绿色能源等新兴产业,将进一步优化希腊的经济结构,使其立于时代发展的潮头。资金的涌入和经济的提振也必将吸引更多人才流入,从而带动房地产市场的蓬勃发展,抓住目前的机遇购置房产进行投资,未来财富升值大有潜力。

在全球受疫情影响,经济低迷之时,希腊的经济发展潜能仍被国际投资者看好,吸引着国际资金的涌入,可见希腊的投资价值。随着希腊政府重启旅游业,开放入境,这将进一步促进希腊的经济的复苏发展。巴菲特都来了,你还在等吗?

除此之外,最近希腊给投资人带来的好消息不止一个。

希腊自然保护协会(EEPF)在5月18号宣布,希腊在49个国家参与的2021年蓝旗海滩质量排行榜上名列第二。

蓝旗计划是一项大规模的环保意识和保护计划,每年由欧洲环境教育基金会(FEE)在欧洲国家和世界其他地区实施评选。蓝旗标签是国际质量的象征,是全球著名的环境标签之一。

2021年希腊排名第二,有545个海滩获得了“蓝旗”标志,占该计划今年授予的海滩总数的13.5%。

希腊自然保护协会也表示:“蓝旗将再次在希腊海岸上挥舞,这证明了希腊水质的优良和向游客提供的服务水准之高,并以清洁和卫生的标准确保了对公共健康的保护。”

同时,即将到来的6月对希腊有着特殊的意味。一方面,希腊房地产价格稳步上升的同时,希腊房地产交易也将计划推行多项新规定;另一方面,从6月1日起,希腊将能够开始签发新冠“数字绿色证书”~

希腊房地产交易预计推行多项新规定,即从2021年6月1日起,计划强制所有希腊房产交易都必须经过“myProperty”这个平台在线提交交易文件。目前数据显示,希腊务部门目前正在处理的房产交易已达5000多宗。自在线平台“myProperty”于今年3月3日启用后,至今已完成约700宗房地产交易。

希腊在今年4月公布的房地产价格指数显示,尽管新冠疫情期间,希腊房产价格仍在上升!

· 希腊各地的房产要价同比上涨3.7%;

· 在雅典市中心,房产要价增长了0.7%;

· 在雅典北郊,房产平均要价上涨了6.4%,租金上涨了6.1%;

· 南郊地区的房产要价上涨了6.4%;

· 西郊地区的房产要价上涨了6.3%,房租上涨了12.7%;

· 东郊地区的房产要价上涨4.2%,租金上涨4.1%。

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