最近一周移民行业、全球投资市场、出入境政策都有哪些新动态？小帮汇总如下，希望对大家有所帮助：

贝恩资本成立专门投资日本企业的基金

据日经中文网报道，美国投资基金贝恩资本成立了专注于日本企业的约1100亿日元（约65.75亿人民币）基金，新成立的基金以企业价值在200亿至500亿日元（约12亿至30亿人民币）的中等规模企业为投资对象。

美国贝恩资本认为受新冠疫情影响，日本企业业务重组趋势加强，企业将加速出售子公司，此类中等规模的日本企业借助基金的经验改善经营的空间巨大。

日本不动产住宅价格指数连续8个月上升

据日本不动产研究所发布的2021年2月的不动产住宅价格指数（现房）显示，首都圈综合指数为96.96，环比上升0.85%，同比上升3.5%，连续8个月上升。按地区划分，东京都为107.77，环比上升0.66%，连续10个月上升；神奈川县为89.01，上升1.77%；千叶县为76.55，上升1.4％；埼玉县为75.39，下降0.58％。此外，东京圈中仅埼玉县价格指数下降。

美国房价创2006年以来最大涨幅

数据显示，美国2月S&P/CS20座大城市房价指数同比上涨11.94%，这也是连续第八个月出现上涨，而同时公布的全国房价指数则是创下2006年以来的最大涨幅。分地区的数据方面，所有地区的涨幅均超过8%，是美联储通胀目标的四倍以上。

自8月1日起

持有有效F-1和M-1签证的学生，将不再受“赴美禁令”影响

美国务院发布最新通知，自8月1日起，持有有效F-1和M-1签证的学生，将不再受“赴美禁令”影响，可直接从中国飞往美国，不再需要在第三国中转14天。来自伊朗、巴西、南非、申根区、英国以及爱尔兰的相应签证持有者，也可在新政下直接抵美。此举有望使美国高校2021秋季学期恢复正常。

欧盟将向美国旅行者开放边境

《纽约时报》称，欧盟将在今年夏天向已全剂量接种新冠疫苗的美国旅行者开放边境，为此，美国和欧盟官员正在讨论如何认定全剂量接种的旅行者，比如使用疫苗护照或是某种证明。此前，美国游客已被禁止入境逾一年。

全球高档公寓价格排名出炉

根据ECA International最新的全球高档公寓价格排名，曼谷排在第49位，下降了19位。该机构表示，这一下降反映出疫情对依赖旅游业的泰国经济和租赁市场的严重影响。曼谷的平均租金在短短一年内下降了12％以上，而河内和胡志明市则分别降9％和6％。香港的租金成本平均下降了5.95％，但仍位居全球榜首。

摩根士丹利上调了香港楼价预测

香港屋宇署公布，2月私宅动工量继去年12月后，相隔1个月再现“零动工”情况；今年前两个月累计私宅动工量只有85伙，创下12年同期新低。鉴于供应紧张影响，摩根士丹利上调了香港今年楼价预测，由去年底预计升2%，上调至升3%，并预测明年再升5%。

中国房地产开发商将目光投向了香港

路透社发表分析文章称，中国房地产开发商将目光投向了香港，因为深圳的内地人士认为，香港部分区域的住房比深圳更具可承担性。深圳以前被看作是香港成本便宜的工业腹地，如今香港被越来越多的内地人视为深圳的“后院”。美联测量师行数据显示，今年1-2月内地人购买香港住宅的数量同比增长了40%。

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